Nếu bạn đang mua nhà và “bấn loạn” trước “biển” thông tin rao bán không xác thực, hãy luôn nhớ có rất nhiều rủi ro đang rình rập sau đó. Dưới đây là 4 rủi ro phổ biến mà người mua nhà rất dễ gặp phải.
Nhà đang bị tranh chấp, cầm cố
Nhiều trường hợp người mua đặt cọc nhưng không tìm hiểu kỹ thông tin, không biết căn nhà mình định mua đang trong tình trạng tranh chấp, cầm cố trong ngân hàng khiến giấy tờ nhà đất không được công chứng, dẫn đến mất trắng tiền cọc.
Bị bùng tiền cọc
Người mua đặt cọc rồi mới phát hiện chủ nhà nhận tiền đặt cọc mua nhà từ nhiều người, đến ngày công chứng thì ôm tiền biến mất.
Để tránh gặp phải rủi ro trong trường hợp này, bạn phải làm hợp đồng đặt cọc với bên bán, đồng thời ra công chứng để xác nhận giá trị hợp đồng.
Mạo danh giấy tờ
Đây là mánh lừa phổ biến, rất khó phát hiện ngay cả những người mua nhà có kinh nghiệm. Kẻ lừa đảo bằng cách lợi dụng sự tin tưởng, thân thiết với chủ nhà sau đó mượn giấy tờ nhà đất rồi làm giả, sau đó còn làm giả luôn các giấy tờ chứng minh để thực hiện giao dịch mua bán nhà.
Có trường hợp chủ nhà thông đồng với người thứ 3 để lừa tiền khách mua. Vì thủ đoạn qua tinh vi, người mua nhà khó lòng phát hiện và đành ngậm đắng nuốt cay mất tiền lại không mua được nhà.
Được biết có hai dạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả phổ biến. Thứ nhất là sổ đỏ làm từ phôi thật do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp cho các địa phương. Vì lý do nào đó, phôi thật bị đánh cắp và tuồn ra ngoài. Các đối tượng đã làm giả nội dung in trên đó như vị trí ô đất, con dấu, chữ ký của người có trách nhiệm… Dạng thứ hai (có sự thông đồng của chủ nhà) các đối tượng làm giả hoàn toàn cả phôi và nội dung in trên sổ đỏ.
“Cò đất” thổi giá
Vì quá bận rộn với công việc mà nhiều người mua không có thời gian để tìm nhà, phần vì không có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà đất nên đã phó thác cho cò đất tìm nhà, làm thủ tục nhà đất giúp. Nếu bạn nghĩ chỉ cần bỏ thêm một ít tiền dịch vụ cho “cò đất”, bạn không phải mất công sức, thời gian mà vẫn tìm được căn nhà ưng ý thì bạn đã lầm rồi đấy. Nhiều “cò đất” lợi dụng sự chủ quan của người mua, tự ý tăng giá bán thực tế để ăn chênh lệch, cuối cùng bạn phải mua nhà với giá cao.
Cách tốt nhất là chịu khó tự mình tìm kiếm trước khi ra quyết định mua. Trường hợp bạn quá bận rộn, hãy sử dụng những dịch vụ tìm nhà an toàn từ những công ty dịch vụ BĐS uy tín, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc, giá cả lại đảm bảo.
