Hiện nay, đa số người dân có xu hướng thích ở chung cư hơn là mua đất xây nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết các khoản phí dịch vụ chung cư gồm những gì. Ở bài viết này, DDI sẽ cùng bạn tìm hiểu về 6 loại phí dịch vụ chung cư và so sánh chi phí khi ở nhà mặt đất chi tiết nhất!
6 loại phí dịch vụ chung cư và so sánh với chi phí khi ở nhà mặt đất
1 – Tìm hiểu các 6 loại phí dịch vụ chung cư phổ biến hiện nay
1.1. Phí dịch vụ định kỳ mỗi tháng
Phí dịch vụ chung cư hay được hiểu là chi phí mà cư dân sống tại các căn hộ nộp cho ban quản lý chung cư. Phí này sẽ được chi trả vào các việc như: lau dọn hàng ngày và bảo dưỡng các khu vực nội khu chung, thu gom rác thải, làm đẹp cảnh quan, bảo dưỡng sân vườn,…Đây là chi phí bắt buộc tại tất cả căn hộ chung cư.
Thông thường mức phí dịch vụ chung cư mỗi tháng sẽ dao động ở mức 3.500 đồng – 17.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, mức giá này sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của bạn và chủ đầu tư khi mua dự án ngay lúc ban đầu.
1.2 Phí bảo trì chung cư
Đối với loại phí bảo trì này, người mua căn hộ chỉ cần đóng 1 lần duy nhất vào lúc ký hợp đồng mua căn hộ chung cư. Chi phí này thường chiếm 2% trong tổng giá trị căn hộ, cũng có nghĩa chung cư có giá trị càng cao thì mức phí này cũng cao theo và ngược lại.
1.3. Phí giữ xe tại chung cư
Phí giữ xe là chi phí bạn phải chi trả khi gửi phương tiện đi lại ở chung cư. Khoản phí này thường rơi vào khoảng 40.000 đồng – 90.000 đồng/tháng. Tham khảo thêm, phí gửi xe ô tô sẽ ở mức 800.000 đồng – 1.000.000 đồng/tháng. Mức phí này tùy vào nhu cầu gửi xe của bạn và không bắt buộc nếu bạn không có xe gửi.
1.4. Phí quản lý chung cư
Phí quản lý chung cư là tổng hợp từ chi phí vận hành và chi phí hoạt động chung cư. Loại phí này là loại phí bắt buộc và rất cần thiết. Đối với mỗi quy chuẩn dự án khác nhau thì chi phí này cũng có sự dao động nhất định. Thế nhưng, mức phí cũng khá vừa tầm, chỉ từ 5.000 đồng đến 10.000 đồng/m2 và cũng còn tùy thuộc vào giá bán của căn hộ chung cư. Nếu là căn hộ chung cư cao cấp thì giá cũng cao hơn so với những căn hộ bình dân.
Để tránh gặp phải những phiền toái không đáng có bạn nên xem kỹ những thỏa thuận. Dù là loại căn hộ nào thì cũng không có chuyện mức phí này vượt mức giá trần do nhà nước đã quy định. Trừ khi đã có sự thỏa thuận trước giữa chủ đầu tư và khách hàng. 
1.6. Tiền đổ rác, xử lý rác thải tại căn hộ chung cư
Thông thường phí vệ sinh chung cư và phí thang máy sẽ được gộp chung với tiền đổ rác, xử lý rác. Khoản phí này còn được gọi là chi phí dịch vụ khác, đây là chi phí bắt buộc để đảm bảo vệ sinh và duy trì hoạt động của chung cư. Giá dao động cho khoản phí này thường rồi vào từ 100.000 đến 200.000đ.
1.5. Tiền điện nước, internet, truyền hình
Kể cả bạn ở nhà mặt hay chung cư thì bạn vẫn phải đóng loại chi phí này. Tuy nhiên, tùy vào mức độ sử dụng và tiêu thụ của gia đình bạn mà giá cũng thay đổi ít nhiều. Chỉ có mức giá Internet thì phụ thuộc vào từng nhà mạng hay gói cước mà chung cư đăng ký.
2 – So sánh chi phí khi ở nhà mặt đất và nhà chung cư
Chi phí đối với căn hộ chung cư
Hiện nay, hầu hết các chung cư đều có những chương trình để hỗ trợ trả góp. Khi chọn sống tại các căn hộ chung cư, người mua không cần phải trả một khoản tiền lớn ngay từ đầu mà có thể trả góp từng chút một. Các chung cư đều được trang bị những tiện ích nội – ngoại khu cao cấp và đồng bộ như nhau, mang lại sự hoàn hảo nhất định.
Tuy nhiên, khi sống tại căn hộ chung cư, bạn sẽ có rất nhiều mục cần phải để ý và chi trả theo đúng quy định. Những khoản phí này cũng có thể tăng nếu cần thiết. Vì căn hộ chung cư được kiểm soát nên bạn cần phải được sự đồng ý mới sửa chữa hay phá bỏ bên trong. Người dân gửi xe ở nhà xe chung và phải phụ thuộc vào sự quản lý xe của bảo vệ, không tránh khỏi việc xe bị trầy xước và xuống cấp.
Chi phí khi sống tại nhà mặt đất
Khác với khi mua chung cư, khi mua nhà riêng bạn sẽ có ngay sổ hồng và sổ đỏ. Cùng giá tiền nhưng chắc chắn diện tích nhà riêng sẽ lớn hơn nhiều. Vì ở tách biệt và không chịu sự quản lý nên bạn tha hồ sữa chữa hay đập phá. Thêm nữa, khi ở nhà riêng bạn không phải trả bất cứ chi phí gì về dịch vụ duy trì hay vệ sinh, các hoạt động thang máy….
Muốn mua một căn nhà riêng bạn phải trả tiền cao hơn rất nhiều khi mua một căn chung cư. Nếu cùng mức tiền thì nhà riêng thường lại xa trung tâm, không gần các tiện ích ngoại khu. Thêm nữa, an ninh ở nhà riêng cũng không được đảm bảo bằng khi ở chung cư.
Dù quyết định ở chung cư hay nhà riêng thì bạn cũng nên xét trên nhiều phương diện có phù hợp với bản thân mình hay gia đình mình không. Và sau khi đã xem xét kỹ càng phí dịch vụ chung cư gồm những gì thì bạn mới đưa ra sự lựa chọn.
