Làm thế nào để căn nhà được bán đi với mức giá cao nhất có thể và việc giao dịch diễn ra suôn sẻ khi thực hiện một giao dịch bất động sản trong vai trò người bán luôn là vấn đề rất được quan tâm. Cho dù bạn là nhà đầu tư bất động sản và tìm kiếm lợi nhuận nhờ việc mua đi bán lại? Hoặc bạn cần tiền và muốn bán một căn nhà hiện hữu, thì cũng lưu ý dưới đây cũng sẽ giúp ích cho việc giao dịch bất động sản của bạn bán được với giá cao.
Bán nhà được giá với những lưu ý đơn giản.
Vậy làm sao để người mua nhà khó đưa ra bất cứ lời chê bai nào gây ảnh hưởng đến giá trị căn nhà? Hãy nắm giữ chìa khóa thành công trong “phi vụ bán nhà” này bằng cách thực hiện những vấn đề sau:
1. Quan tâm đến “sức mạnh nội tại ẩn”
Tu sửa lại các kết cấu nội tại ẩn của căn nhà như: hệ thống điện nước, thiết kế thông minh, tiện dụng,… trước khi người mua đến đánh giá.
Tuy nhiên, nếu căn nhà thích hợp hơn với việc xây lại hoặc mục đích của người mua là mảnh đất của bạn thì hãy cân nhắc việc tu sửa các kết cấu ngôi nhà bạn đang sở hữu, tránh việc hao tổn chi phí không đem lại kết quả, lợi nhuận.
2. Định giá thông minh
Một mức giá tốt sẽ được cân bằng giữa chủ quan và khách quan, nếu không thể tự mình đưa ra giá hợp lý cho ngôi nhà của bạn, hãy:
Tìm tới chuyên gia, công ty thẩm định,… bạn có thể phải trả phí cho việc tư vấn này.
Tự mình thẩm định, tìm hiểu nguồn giá trên mạng hoặc các công ty bất động sản rồi đưa ra mức giá phù hợp cho bất động sản đang cần bán.
So sánh với các ngôi nhà xung quanh có kết cấu tương tự ngôi nhà của bạn, trong khoảng thời gian khoảng 3 tháng trở đã hoặc đang được rao bán rồi xác định mức giá cho bất động sản của bạn.
3. Vệ sinh căn nhà
Không những để tạo ấn tượng tốt với khách hàng mà còn giúp tăng thêm giá trị cho bất động sản cần bán của bạn.
4. Đầu tư cho lần gặp đầu tiên
Căn nhà của bạn đẹp hơn trong ánh sáng bình minh, có vị trí đẹp để ngắm khung cảnh hoàng hôn, hay thiết kế của căn nhà sẽ nổi bật hơn trong ánh đèn điện vào buổi tối? Bạn là người biết rõ hơn ai hết điều này và hãy đem đến cho người mua điểm nhấn ấn tượng cho lần gặp đầu tiên.
Điều ấy sẽ có tác động rất lớn đến quyết định của người mua, bởi lẽ khi họ đã thích căn nhà của bạn thì giao dịch sẽ diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
