Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, việc ‘’mua dễ bán khó” thường khiến các gia chủ đau đầu khi bán nhà. Nhưng với vài mẹo phong thủy dưới đây sẽ giúp chủ nhà giải quyết được những nỗi lo lắng.
Bán nhà được giá và nhanh hơn nhờ mẹo phong thủy
Bán nhà, ngoài cái duyên của người bán thì còn phụ thuộc vào phong thủy căn nhà có phù hợp hay không. Bằng việc áp dụng phong thủy nhà đất vào việc bán nhà, bạn sẽ nhận được 2 lợi ích như sau:
- Phong thủy tốt trừ “ám khí” (được cho là nguyên nhân khiến bạn khó bán nhà dù đã bán với giá rẻ) để việc mua bán thuận lợi;
- Phong thủy tốt để chiếm được cảm tình của người mua, dễ dàng đi đến ký hợp đồng mua bán.
Dưới đây là một số mẹo về phong thủy bán nhà nhanh được nhiều người áp dụng và xác nhận giúp bán nhà nhanh chóng và được giá hơn:
1. Treo biển “Bán nhà đất” sao cho hợp lý?
Một chi tiết tưởng chừng như không có vấn đề hóa ra lại gây ảnh hưởng lớn đến quá trình bán nhà của gia chủ, đó là biển bán nhà. Ngoài việc đăng tin bán nhà đất trên các website bất động sản uy tín như DDI và thông qua môi giới, bạn cũng có thể treo thêm biển “Bán nhà” để chủ động hơn trong việc tìm kiếm khách mua.
Cần biết cách treo biển bán nhà hợp lý!
Biển bán nhà cần đặt ở vị trí thông thoáng để nạp năng lượng dương, từ đó thu hút khách xem nhà. Theo phong thủy thì phía bên phải cửa chính khi nhìn từ bên ngoài vào là hướng tốt để treo biển bán nhà.
2. Cổng nhà và cửa chính ra vào phải là điểm nhấn
Cổng nhà là nơi đầu tiên khách sẽ nhìn thấy. Có thiện cảm hay không, có quyết định vào xem nhà hay không cũng nhờ vào ấn tượng ban đầu này. Nếu cổng nhà tạo thiện cảm tốt, khách sẽ có mong muốn bước vào nhà để xem. Nhưng nếu cổng nhà không được chăm chút thì họ sẽ chần chừ khi bước vào, hoặc sẽ tìm kiếm những căn nhà khác có cổng nổi bật hơn. Vậy là ngay đến cả cơ hội tiếp cận khách hàng bạn cũng không có.
Cổng cũng nên được bố trí thêm đèn để tăng ánh sáng, tạo cảm giác sáng sủa, dễ chịu và thông thoáng hơn.
Cổng nhà phải được bố trí hướng hợp lý, không nên là một đường xuyên thẳng vào bên trong. Cổng cũng nên được bố trí thêm đèn để tăng ánh sáng, tạo cảm giác sáng sủa, dễ chịu và thông thoáng hơn.
Trong phong thuỷ, cửa chính mang những ý nghĩa nhất định về vượng khí và thu hút tài lộc. Vì vậy, hãy khiến cho cửa chính thật hoàn hảo trong mắt khách hàng. Bạn có thể thêm một vài điểm nhấn ngay khu vực cửa để thu hút sự chú ý của khách mua và giúp cho việc bán nhà đất của bạn càng thêm thuận lợi như:
- Một tấm thảm chùi chân mới để ở cửa
- Đôi chậu cây cảnh tươi tốt ở hai bên hông. Cây xanh mang năng lượng tích cực giúp căn nhà trở nên bừng sáng và được người xem đánh giá cao hơn.
- Đèn chiếu sáng với ánh sáng rõ ràng để tạo cảm giác ấm cúng và dễ chịu. Ánh đèn sẽ khiến cho không gian nhà ở thêm bừng sáng và thoáng rộng hơn rất nhiều.
3. Sơn sửa và bài trí theo phong thuỷ
Sơn sửa căn nhà. Nếu căn nhà của bạn đã có phần hơi cũ kỹ thì việc sơn sửa lại là chắc chắn. Nhưng trong trường hợp tường sơn vẫn còn mới thì bạn vẫn nên sơn lại nếu như màu sơn không được hợp phong thủy.
Chú ý đến những chi tiết nhỏ của căn nhà để ghi điểm với khách mua.
Những loại sơn có màu sắc trung tính sẽ luôn là lựa chọn hàng đầu. Nó sẽ khiến cho căn nhà trở nên sáng hơn, mới hơn, đẹp hơn, từ đó tạo được ấn tượng tốt cho khách xem nhà. Với việc sơn sửa lại, bạn sẽ phải bỏ ra một khoản phí kha khá. Nhưng đổi lại bạn sẽ bán được nhà với giá cao hơn và nhanh chóng hơn.
Bài trí nhà khoa học. Góc phía Tây Bắc của ngôi nhà là nơi cần được chăm chút tỉ mỉ nhất vì theo phong thủy, đây là nơi kích hoạt nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà, giúp tiền vào như nước và tài vận hanh thông. Tại đây, bạn có thể đặt một chiếc máy nghe nhạc hoặc một bể cá nhỏ có tiếng nước chảy róc rách.Những chuyển động được tạo ra trong góc nhà này thường sẽ kích hoạt nguồn năng lượng tích cực trong căn nhà, khiến cho tiền vào như nước và tài vận được hanh thông.
Loại bỏ những vật phẩm phong thủy có yếu tố tâm linh. Hãy loại bỏ những vật phong thuỷ không cần thiết trong căn nhà như gương chiếu yêu, đồ cổ hoặc những tờ sớ xin ở đình, chùa. Chúng dễ gây hiểu nhầm về lịch sử ngôi nhà hay nghi ngờ căn nhà đang ở thế nghịch âm – dương. Điều đó sẽ tác động không tốt tới ý định mua nhà của khách và khiến cho việc bán nhà đất của bạn gặp thêm nhiều trở ngại.
Dọn dẹp các phòng gọn gàng, ngăn nắp. Với các khu vực phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ, đồ đạc nội thất nên được bài trí ngăn nắp để tạo không gian mở. Không cần trưng bày cầu kỳ quá nhiều đồ trang trí, chúng sẽ chỉ khiến cho căn phòng trở nên rối mắt và trông có vẻ như nhỏ hơn so với diện tích tham khảo.
Luôn đóng cửa phòng tắm. Trước khi khách xem nhà bước vào cửa, hãy đảm bảo rằng nắp bồn cầu được đậy xuống và phòng tắm được đóng lại. Bởi nếu như căn nhà của bạn không được quá rộng rãi hay không tránh khỏi những vết ố trên cửa kính, đó sẽ điểm trừ trong ấn tượng của khách hàng. Do đó, bạn chỉ nên mở ra khi khách yêu cầu tham quan thôi nhé!
4. Phủ xanh cho không gian căn nhà
Nhiều người tin rằng, nơi nào có cây xanh phát triển tươi tốt, nơi đó ắt có phong thủy tốt. Dù không xét đến yếu tố phong thủy, thì một nơi có nhiều cây xanh cũng mang đến cho chúng ta cảm giác thoải mái, dễ chịu hơn. Tâm trạng con người khi đứng trước không gian đó cũng có phần thả lỏng và dễ chịu hơn. Nhờ vậy mà dễ đi đến quyết định mua bán nhà đất.
Một vài chậu cảnh ở bên hiên hoặc trước cửa nhà sẽ tái tạo nguồn năng lượng dương.
Nếu chẳng may căn nhà bạn đang muốn bán có địa thế không vuông vắn, hãy che chắn khuyết điểm này bằng việc trồng thêm cây xanh. Một vài chậu cảnh ở bên hiên hoặc trước cửa nhà sẽ tái tạo nguồn năng lượng dương và tạo cảm giác tươi mới, mát mẻ. Không những vậy, chúng còn có tác dụng đánh lạc hướng sự chú ý của khách mua. Thay vì quá xem xét về địa thế, họ sẽ bị thu hút bởi cách bài trí không gian và hình ảnh ngôi nhà có sân vườn thoáng rộng. Đây cũng là một trong những mẹo bán đất nhanh.
Tuy nhiên, bạn nên loại bỏ trước những cây bị héo, cây bị trụi lá hoặc cây đã chết ra khỏi khu tiểu cảnh của mình. Những cành cây khẳng khiu, héo úa là thể hiện sự cạn kiệt sức sống. Và chắc chắn bạn cũng chẳng mong chờ điều đó xảy ra nếu như muốn bán nhà đất thật nhanh chóng và thuận lợi.
5. Tạo ấn tượng tốt với khu vực bếp
Cha ông quan niệm, bếp đóng vai trò quyết định sự thịnh vượng của cả nhà. Còn theo phong thủy khoa học, bếp là khu vực tài lộc, 1 trong 3 yếu tố quan trọng nhất của căn nhà. Vì thế, chủ nhà hãy giữ cho bề mặt bếp luôn thông thoáng, sạch sẽ, các tủ đựng đồ nê xếp gọn gàng, ngăn nắp, để sọt rác và dao vào nơi khuất tầm nhìn. Chủ nhà nên đặt một chậu cây nhỏ xanh tốt cùng một dĩa bánh kẹo đầy đồ ăn ở trên bàn bếp.
Một vài chậu cảnh khu vực bếp sẽ tạo cảm giác tươi mới, mát mẻ.
6. “Đánh” vào giác quan của người mua nhà đất
Khi muốn bán nhà đất có giá trị cao, sẽ không dễ để tìm được những người mua thật sự tiềm năng. Chính bởi vậy mà khi có cơ may gặp gỡ, bạn cần dùng hết sức có thể để lôi kéo họ.
Trong đó, những ý tưởng đánh vào giác quan người mua là rất quan trọng. Chúng sẽ tạo cho họ thêm phần hứng thú khi xem và quyết định mua ngôi nhà của bạn. Một số mẹo bán nhà nhanh và đơn giản để điều hướng sự chú ý của người mua mà bạn có thể tham khảo đó là:
- Đánh lạc hướng về không gian: Nếu như không gian căn nhà được sắp đặt theo chiều ngang và hướng mắt nhìn theo các góc chéo thì căn nhà sẽ trở nên rộng rãi hơn rất nhiều. Điều đó có nghĩa bạn nên bỏ đi các phần đỉnh nhọn trong ngôi nhà như tủ hay kệ sắt. Thay vào đó, hãy đánh lạc hướng sự chú ý của họ về các khu vực phong thuỷ may mắn trong căn nhà như tranh treo tường, đồ trang trí hay bể cá.
- Tạo cảm nhận tốt: Nếu ngôi nhà của bạn có hành lang giữa các phòng, hãy đảm bảo rằng đã gỡ bỏ những chiếc gương treo ở đối diện cửa phòng và các đồ trang trí cồng kềnh đi ngay lập tức. Sự xuất hiện một cách “vô duyên” của những chiếc gương được đặt không đúng phong thuỷ sẽ chỉ tạo ra ấn tượng xấu trong mắt người mua. Đó là chưa kể việc chúng khiến cho việc di chuyển tham quan trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Để tạo cảm nhận tốt và tâm lý dễ chịu cho khách hàng khi xem nhà, bạn có thể bật quạt trần ở cấp độ nhỏ. Sự chuyển động xoay tròn của những cánh quạt sẽ giúp cho mọi người thoát khỏi trạng thái tĩnh và tạo ra cảm giác dễ chịu, thoải mái.
- Tạo âm thanh: Một chút nhạc nhẹ hoặc tiếng nước tí tách từ đài phun sẽ tạo ra hiệu ứng khá tốt.
- Tạo mùi hương: Theo quan niệm phong thuỷ, các mùi hương tự nhiên thuộc nhóm đất thường có khả năng hấp dẫn con người. Mùi hương quế hoặc mùi thông có thể đưa con người đi vào trạng thái tỉnh táo và sự khoan khoái. Đặc biệt, sự xuất hiện của loại hương thơm này trong căn nhà sẽ thể hiện sự sạch sẽ, thư thái, khiến cho người mua thêm tin tưởng vào vận khí hanh thông khi quyết định mua căn nhà này.
Sự thoải mái và độ tin cậy được tạo ra luôn khiến cho mọi việc trở nên suôn sẻ. Và việc tác động vào các giác quan của người mua thông qua hướng nhìn, không gian, âm thanh và mùi hương là các yếu tố khách quan giúp cho việc bán nhà đất của bạn sớm đi đến thỏa thuận. Hãy học hỏi ngay nếu bạn muốn tạo ấn tượng tốt với khách hàng và bán căn nhà của mình với một mức giá tốt.
Áp dụng phong thủy trong bất động sản chính là mẹo bán nhà nhanh chóng và hiệu quả. Với những căn nhà hợp phong thủy, khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định mua dù cho giá bán có cao hơn so với những dự án khác (không chú trọng về phong thủy).
