Kinh doanh cho thuê nhà đang là một lĩnh vực rất hot với mức cạnh tranh cao. Vậy câu hỏi đặt ra cho những người đã, đang và sẽ bước chân vào ngành này là làm sao để có thể hoạt động hiệu quả, mang về lợi nhuận cao nhất. Để giải quyết vấn đề này, chúng ta hãy cùng theo dõi các cách cho thuê căn hộ hiệu quả trong bài viết dưới đây.
- Xác định đối tượng thuê nhà
Đối với những nhà đầu tư thì xác định đối tượng là một trong những vấn đề quan trọng và thiết yếu nhất để đưa ra các phương án kinh doanh hiệu quả. Và trong lĩnh vực cho thuê nhà cũng vậy, chỉ khi bạn xác định được đúng đối tượng hướng đến thì mới có thể dễ dàng quảng bá sản phẩm, tăng lượt theo dõi, giúp việc kinh doanh cho thuê nhà có hiệu quả hơn.
Đối tượng trong lĩnh vực cho thuê nhà được chia thành 3 nhóm chính: nhóm thuê nhà cao cấp, nhóm thuê nhà giá mức trung và nhóm thuê nhà mức thấp. Nếu như bạn hướng đến đối tượng cho thuê nhà cao cấp thì bắt buộc cơ sở vật chất của bạn phải hiện đại, nhiều tiện ích, không gian sống đảm bảo, còn nếu như hướng tới đối tượng thuê nhà mức trung và giá rẻ thì phòng cho thuê chỉ cần đáp ứng các yêu cầu cơ bản mà thôi.
Giá tiền luôn đi liền với giá thành, bạn không thể đòi giá quá cao cho một căn phòng tồi tàn được. chính bởi vậy, hãy xác định đúng đối tượng thuê nhà cần hướng đến và cân nhắc những thay đổi sao cho phù hợp nhất với điều kiện của bạn
- Cải tạo lại ngôi nhà trước khi cho thuê
Ấn tượng ban đầu là yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi vậy, nếu như bạn mua nhà cũ thì hãy tân trang lại, sửa chữa những thiết bị hỏng, đồng thời, bổ sung thêm những thiết bị cần thiết như: tủ quần áo, máy giặt, điều hòa,.. Những yếu tố này có thể giúp bạn tăng giá nhà lên đó. Nhiều người thường e ngại điều này, bởi bạn phải bỏ ra khá nhiều chi phí. Nhưng đừng lo lắng, chắc chắn, các khoản lợi nhuận sau này sẽ không khiến bạn thất vọng đâu.
Tuy nhiên, việc sửa chữa lại nhà hầu hết chỉ dành cho những căn nhà cũ, đã xuống cấp, còn những căn nhà mới thì bạn có thể bỏ qua công đoạn này mà có thể trực tiếp cho thuê luôn.
- Xác định giá cho thuê nhà chính xác
Không chỉ cần xác định đối tượng cho thuê chính xác mà việc xác định giá cho thuê nhà chính xác cũng là một trong những cách cho thuê căn hộ hiệu quả mà các nhà kinh doanh nên lưu tâm.
Bạn có thể xác định giá thuê của căn phòng dựa trên các yếu tố gồm: Nội thất, ngoại thất, vị trí căn nhà, tiềm năng kinh doanh, diện tích căn nhà. Ngoài ra, việc tham khảo giá trên thị trường cũng như các khu vực lân cận cũng giúp người làm kinh doanh đưa ra mức giá chính xác hơn, thu hút người thuê.
Tuy nhiên, dù đưa ra mức giá nào đi chăng nữa thì bạn cũng cần phải nghiên cứu sao cho đủ với chi phí: phí bảo dưỡng, phí sửa chữa định kỳ, phí sinh hoạt chung,… Không nên đưa ra mức giá quá thấp, dẫn đến tình trạng tiền vào không đủ tiền ra, vô cùng nguy hiểm.
- Lựa chọn đơn vị quảng cáo cho thuê nhà hiệu quả
Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ thông tin, ngoài những phương án quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi, dán thông báo cho thuê nhà thì chúng ta còn có thể sử dụng internet để quảng cáo, vô cùng hiệu quả. Có rất nhiều fanpage trên facebook được lập ra, với số lượng hàng trăm, hàng triệu member cho phép các chủ cho thuê phòng có thể đăng bài, tìm kiếm nguồn khách vô cùng hữu ích. Đây là phương thức mang lại hiệu quả vô cùng cao hiện nay, bởi thực tế, phương án này có thể giúp người thuê có thể ngồi ở nhà, lựa chọn căn phòng phù hợp, sau đó mới đến thuê chứ không cần lặn lội đường xá, đi hít bụi đường phố để tìm nhà.
Ngoài ra, bạn có thể đăng tin quảng cáo trên các trang rao vặt, website chuyên về bất động sản như DDI để tìm kiếm được nguồn khách hàng tốt nhất.
- Hợp tác với bên môi giới cho thuê nhà để tiết kiệm thời gian tìm kiếm
Nếu như việc quảng cáo kể trên không mang lại hiệu quả thì bạn có thể nhờ đến các nhà môi giới. Mặc dù sẽ phải trả phí nếu như bên trung gian tìm được người thuê nhà cho bạn nhưng điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian cũng như công sức.
Đặc biệt, với những người bận rộn, không có thời gian tìm người thuê phòng thì đây là phương án vô cùng hợp lý
- Xây dựng mối quan hệ với người thuê nhà
Kinh doanh cho thuê nhà cũng là một ngành dịch vụ. Chính vì vậy, để tạo không khí vui vẻ cho cả hai bên, người cho thuê nhà cần chủ động xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê. Điều này sẽ giúp kéo dài hợp đồng thuê. Đừng nghĩ là mình có nhà cho thuê thì mình có quyền khắt khe, hạnh họe với người thuê. Bạn cần biết rằng, người thuê chính là nguồn tiền của mình, và để giữ được nguồn tiền ổn định, hãy cư xử thật khéo léo. Bởi hiện nay, ở các thành phố lớn, việc kinh doanh cho thuê nhà đang phát triển vô cùng mạnh với mức cạnh tranh vô cùng cao. Vì vậy, chỉ cần bạn cư xử không đúng mực thì chắc chán, việc kinh doanh của bạn sẽ bị chèn ép, khó mà đứng vững
Mong rằng, với những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn đọc nắm rõ các cách cho thuê căn hộ hiệu quả. Từ đó, bổ sung vào kho tàng kiến thức của mình những thông tin hữu ích nhất.
