Làm sao để bán nhà vừa nhanh vừa được giá là mong muốn của những người đang có nhu cầu bán nhà. Dưới đây là những mẹo nhỏ đơn giản để cải thiện ngôi nhà, giúp bán nhà nhanh và được giá mà không tốn quá nhiều chi phí.
Bỏ túi 8 mẹo bán nhà được giá và nhanh chóng!
1. Tạo sức thu hút từ bên ngoài căn hộ
Trước khi “được” người mua sửa sang lại thì bạn cần phải bán được ngôi nhà trước đã. Và việc tân trang lại ngôi nhà trông đẹp mắt hơn sẽ là một điểm cộng rất lớn giúp bạn bán nhà nhanh hơn bởi thứ đập vào mắt người xem đầu tiên chính là diện mạo ngôi nhà.
Khuôn viên bên ngoài được dọn dẹp tươm tất là 1 điểm cộng cho căn nhà. Ảnh minh họa
Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây đầu tiên bước đến căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:
- Cắt tỉa cỏ, quét sạch lối đi bộ
- Trồng nhiều hoa bên ngoài sân vườn
- Đảm bảo bạn đã dọn dẹp rác, tránh rác trước nhà gây mùi khó chịu
2. Tạo ấn tượng đầu tiên bằng hình ảnh
Mỗi ngày, có hàng trăm giao dịch bất động sản diễn ra trên thị trường. Làm thế nào để ngôi nhà hay căn hộ của bạn lọt vào “mắt xanh” của người mua hoặc người thuê luôn là vấn đề nan giải. Ấn tượng đầu tiên vô cùng quan trọng, thế nên căn hộ hoặc ngôi nhà nào có những khung hình đẹp nhất thường bán hiệu quả hơn nhờ thu hút tốt sự chú ý của người mua. Vì thế, đừng tùy tiện sử dụng hình ảnh nào để minh họa rao bán cũng được. Bạn có thể tự chụp hoặc tìm các website uy tín để nhờ đăng tin rao bán hộ.
Hình ảnh là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của người mua.
3. Luôn tạo ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà và loại bỏ những thứ không cần thiết
Yếu tố ánh sáng tự nhiên. Khách hàng sẽ dễ có cảm tình hơn nếu ngôi nhà có đủ ánh sáng mặt trời và gió trời. Hãy mở những màn che hoặc lắp đặt thêm nhiều bóng đèn trong căn phòng tối để tạo cảm giác ấm áp. Nên chú ý đến yếu tố màu sắc, phối cảnh không gian để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Loại bỏ những thứ không cần thiết. Sắp xếp ngăn nắp các vật dụng trong nhà, vứt bỏ những đồ không dùng đến để tránh cảm giác rối mắt khi bước vào nhà/căn phòng. Không nên để người mua phải tưởng tượng cảnh phải dọn dẹp lại căn nhà của bạn. Đồng thời, khi sắp xếp vật dụng ngăn nắp, không gian trong nhà sẽ mang lại cảm giác rộng hơn.
4. Đừng tạo cho người mua cảm giác lạ lẫm khi bước vào căn hộ
Tuy nhà đất là một tài sản lớn, người mua thường khá thận trọng khi tìm hiểu hay giao dịch. Song có một thực tế, không ít người mua đưa ra quyết định trên cảm tính: cảm giác thích căn nhà, cảm giác căn nhà thân quen,… Vì vậy, nếu cần thiết, bạn có thể cất bớt những đồ dùng hoặc hình ảnh mang đậm dấu ấn cá nhân. Hãy giúp người mua dễ dàng mường tượng cảm giác họ sống trong căn nhà như thế nào, và chiếm lấy cảm tình của họ về căn nhà.
5. Dọn dẹp gian bếp sạch sẽ và khu vực để đồ
Hãy chắc chắn rằng khu vực bếp luôn được dọn dẹp sạch sẽ và tinh tươm, trang trí thêm hoa để bàn để tạo thiện cảm cho khách mua nhà. Gian bếp là nơi luôn cần cảm giác ấm áp cho cả gia đình.
Hãy cho họ xem phòng để đồ. Phòng để đồ và kho lưu trữ là nơi người mua luôn quan tâm. Đừng quên dọn dẹp các tủ quần áo và để trống một nửa. Sắp xếp tỉ mỉ quần áo giày dép và các tủ nhỏ.
6. Khảo sát ý kiến của mọi người xung quanh và nghĩ về nhu cầu của người mua nhà
Hãy để bạn bè hay hàng xóm của bạn đóng vai làm người mua nhà, và hỏi mong muốn của họ, xin ý kiến đánh giá ngôi nhà. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này sẽ giúp bạn dễ dàng hiểu tâm lý người mua nhà, hiểu cách trình bày sao để họ cảm thấy yên tâm về căn nhà cũng như giảm bớt thời gian giao dịch.
Nên hỏi: ấn tượng đầu tiên của họ là gì? Ngôi nhà cần cải thiện những gì theo ý của họ? Nói rõ các tiện ích của phòng cho khách hàng và hướng dẫn họ làm sao để có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả nhất.
7. Sửa chữa một số chi tiết nhỏ
- Sửa chữa vòi nước bị rò rỉ
- Thay gạch lát nền bị vỡ
- Thay bóng đèn cháy
- Thay bồn cầu bị hỏng
Chú ý đến những chi tiết nhỏ của căn nhà để ghi điểm với khách mua.
8. Quản lý thú cưng
Hãy tạm nhốt thú cưng của bạn trong khi dẫn khách hàng đi thăm quan nhà. Cất đồ chơi, quét lông của chúng và khử mùi cho ngôi nhà, những khách mua không nuôi thú cưng thường rất nhạy cảm với mùi của chúng.
Ngoài ra, hãy trang trí cho căn nhà thêm chút sinh động. Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều. Họ sẽ mổ xẻ, từ giá cả, thiết kế, sự thuận tiện đi lại, cho đến những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Vì thế dành thời gian trang trí lại căn phòng một cách khoa học để dễ dàng chiếm được cảm tình của khách tham quan.
Với những chia sẻ như trên về kinh nghiệm bán nhà trên đây, hy vọng chủ nhà sẽ có thêm nhiều bí kíp đơn giản để bán được bán nhà với mức giá tốt nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu giao dịch, mua, bán, ký gửi Bất động sản, hãy liên hệ các chuyên viên tư vấn BĐS của DDI để được hỗ trợ tốt nhất.
