Đầu năm 2022 thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh và giá bán cao ở các loại hình nhà đất. Theo đó các hoạt động mua bán đã dần sôi động trở lại, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần. Trong đó, nhu cầu tìm mua nhà phố, đặc biệt là nhà phố cấp 3 lại có một sức hút đối với bộ phận dân cư có thu nhập cao.
Cùng DDI tìm hiểu Nhà phố cấp 3 là gì? Và các lưu ý cần biết trước khi mua Nhà phố cấp 3 ngay bên dưới nhé!
Nhà phố cấp 3 mái thái hiện đại
Nhà phố cấp 3 là gì?
Hiện nay nhà ở tại Việt Nam được phân thành 6 loại bao gồm: Nhà cấp 1, Nhà cấp 2, Nhà cấp 3, Nhà cấp 4 và Nhà tạm, biệt thự. Việc phân loại nhà như trên là điều bắt buộc trong thi công xây dựng và để thuận tiện trong việc định giá, tính thuế dựa vào chất lượng của các bộ phận kết cấu trọng yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà.
Đối với loại hình nhà phố cấp 3, là nhà ở phổ biến ở các thành phố hiện nay. Nhà có kết cấu chắc chắn, sử dụng vật liệu là bê tông cốt thép và gạch. Thường có niên hạn sử dụng trên 40 năm và tiện nghi sinh hoạt khá cao, trang trí nhà tốt, nhà cao 2 tầng là tối đa.
Nhà phố cấp 3
Tiêu chuẩn nhà phố cấp 3
- Nhà sử dụng các vật liệu xây dựng phổ thông và có giá thành phải chăng như: cát, đá, gạch nung, xi măng,…;
- Loại hình nhà phố cấp 3 xây dựng tường bao và vách ngăn bằng gạch, mái nhà sử dụng chất liệu Fibroociment hoặc lợp ngói;
- Khung nhà chịu lực được kết hợp từ các chất liệu gạch, bê tông, cốt thép.
- Nhà có chiều cao công trình tối đa là 2 tầng;
- Tính tiện nghi, điều kiện sinh hoạt đạt mức trung bình.
Nhà phố cấp 3 tốt là một trong những lựa chọn hàng đầu khi nhắc đến nhà phố
Hiện nay khi xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu nhà ở ngày càng sầm uất và sôi động. Do đó, việc mua một ngôi nhà không còn đơn thuần là để ở nữa mà nó còn phải mang đến những tiện nghi sinh hoạt tuyệt vời cho gia đình và mẫu nhà phố cấp 3 đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản gần đây.
Nhà phố cấp 3 tiện nghi
Với những vợ chồng trẻ có số vốn vừa phải thì mua nhà phố cấp 3 có chi phí tương đối phù hợp. Mặt khác yêu cầu về kiến trúc và yếu tố kỹ thuật khi xây nhà phố cấp 3 không quá cầu kỳ nhưng vẫn luôn đảm bảo được sự chắc chắn, ổn định và tính thẩm mỹ cho nhu cầu sử dụng của người mua.
Tính ưu việt của nhà phố cấp 3 là thời gian xây dựng ngắn. Nếu tính theo kiến trúc, thiết kế, công năng thì các kiểu nhà phố cấp 3 được thiết kế khá đơn giản không cầu kỳ, thời gian thi công và đưa vào sử dụng nhanh. Đó là một trong những lý do vì sao người ta nhận định nhà phố cấp 3 tốt và là lựa chọn hàng đầu khi nhắc đến phân khúc nhà phố.
Các lưu ý cần biết trước khi mua nhà phố cấp 3
Dưới đây là 5 lưu ý mà người mua nhà phố cấp 3 không nên bỏ qua, để có một căn nhà phố như mong muốn, trọn niềm vui:
-
Xem xét vấn đề về pháp lý
Hiện nay, mua bán nhà tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy viết tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Nếu bạn mua nhà chỉ có giấy tay thì giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng đi đôi với đó là độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Còn khi bạn mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng, thì dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Vì vậy bạn cần xem xét kỹ tính pháp lý của nhà trước khi mua.
-
Kiểm tra nhà có thuộc diện quy hoạch Nhà Nước
Dù sẽ mất thời gian nhưng việc kiểm tra quy hoạch người mua nhất định phải làm. Đừng ham rẻ mà chọn mua nhà vướng quy hoạch, sau này muốn bán thì cũng khó tìm được người mua. Hoặc nhà đất nằm trong quy hoạch treo cũng không được xây dựng mới, càng không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở. Do đó, cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch liên quan đến nhà bạn muốn mua.
- Tìm hiểu hàng xóm láng giềng
Ông bà ta thường có câu “bán anh em xa mua láng giềng gần” điều này đánh giá cao sự quan trọng việc hòa thuận trong mối quan hệ với hàng xóm, láng giềng khi chuyển đến một nơi ở mới. Và lối sống, không khí của làng xóm cũng sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn. Bạn không để ở một nơi mà hàng xóm hát karaoke suốt ngày, hay vấn đề an ninh cho ngôi nhà của bạn vì xóm có kẻ trộm,..
-
Cần tìm hiểu thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh
Khi bạn đã có nhu cầu mua nhà phố cấp 3 thì bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin mua bán. Các thông tin nhà phố cấp 3 từ những người xung quanh có mối quan hệ thân thiết với mình là nguồn tin vô cùng hữu ích và đáng tin cậy để tham khảo khi bắt đầu mua bất kỳ căn nhà nào.
DDI hy vọng với những thông tin cần thiết và hữu ích như trên sẽ giúp bạn có thêm cơ sở khi quyết định chọn cho mình một căn nhà phố cấp 3 như ý.
Thấu hiểu nhu cầu sở hữu một căn nhà cấp 3 chất lượng tốt giá hợp lý, DDI đã khảo sát và tuyển chọn kỹ lưỡng những căn nhà phù hợp nhất với bạn. Khám phá ngay bộ sưu tập nhà DDI dưới đây.
