Mua chung cư ở đâu, chọn mua như thế nào để được giá tốt nhất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy tham khảo bài viết dưới đây là 5 kinh nghiệm bạn không thể bỏ qua để mua nhà chung cư giá tốt nhất mà DDI chia sẻ.
Kinh nghiệm số 1: Xác định tiềm lực tài chính để mua nhà
Trước khi mua căn hộ chung cư, cần phải xác định lại tiềm lực tài chính của bản thân trước. Nếu người mua lựa chọn mua nhà chung cư trả góp thì càng phải tính toán tài chính thật kỹ cũng như các thời hạn vay và trả lãi để tránh bị phạt lãi suất. Bên cạnh đó, cũng cần tìm hiểu thật kỹ càng về hợp đồng cho vay mua nhà, tránh sử dụng các điều khoản thỏa thuận chung và phải làm rõ các thuật ngữ chuyên ngành nếu bạn không hiểu.
Ngoài ra, việc xác định tiềm lực tài chính để xem khả năng hiện có cũng như tương lai, từ đó xác định nên chọn các dự án căn hộ chung cư ở mức giá nào. Có kế hoạch và cân đối khả năng tài chính, tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến và duy trì kế hoạch tài chính chuẩn nhất.
Cần phải xác định tiềm lực tài chính để mua nhà
Tiềm lực tài chính sẽ dựa trên các yếu tố như:
- Mức tích lũy tài chính cá nhân (tiền tiết kiệm)?
- Mức tiền lương cứng hằng tháng?
- Thu nhập phụ (Trung bình hằng tháng)?
- Các khoản chi tiêu cố định?
- Khoản phải để dành cho các công việc đột xuất?
Bạn nên căn cứ theo các khoản trên để tính toán khoản tiền có thể chi trả để mua nhà và trả góp ngân hàng nếu có vay, rồi sau đó mới quyết định chọn căn hộ chung cư. Nhiều người mua chung cư nhưng không xác định đúng nguồn lực tài chính của bản thân, từ đó dẫn đến sai lầm mua phải căn hộ vượt quá khả năng thanh toán. Một số trường hợp mua căn hộ giá quá thấp, sau đó phải đổi ngay vì không cảm thấy thoải mái.
Để tránh những trường hợp này xảy ra, người mua căn hộ cần phải xác định khả năng tài chính của bản thân, rồi từ đó lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với cả nhu cầu và tầm giá.
Kinh nghiệm số 2: Chọn căn hộ chung cư vừa tầm
Phần lớn mọi người đều thích có “nhà cao cửa rộng”, vưa thể hiện được bộ mặt gia đình, vừa có nhiều không gian rộng rãi. Tuy nhiên, chưa chắc diện tích nhà lớn đã tốt và phù hợp với mọi gia đình. Nên tùy theo điều kiện cũng như nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên sinh sống trong gia đình để lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp để tránh hao tốn tiền tích lũy và lãng phí không gia sử dụng.
Nera Garden
Việc lựa chọn căn hộ vừa tầm sẽ giúp cho bạn có thểm giảm thiểu được những khó khăn và áp lực về tài chính khi mua nhà. Đối với gia đình nhỏ chỉ có 2 vợ chồng trẻ và 1-2 con nhỏ thì những căn hộ tầm 60m2 có 2 phòng ngủ chính là sự lựa chọn phù hợp nhất. Nhưng gia đình có nhiều thành viên hơn thì lựa chọn những căn hộ có 3 phòng ngủ trở lên để đáp ứng nhu cầu.
Kinh nghiệm số 3: Tham khảo giá căn hộ chung cư khu vực lân cận
Để mua được căn hộ chung cư giá tốt nhất và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn nên tham khảo thêm giá căn hộ chung cư của các khu vực lân cận, cả nội và ngoại thành. Sau đó tiến hành so sánh và chọn ra được khu vực tốt nhất, thuận tiện đi lại, làm việc và đặc biệt phù hợp với tui tiền của mình.
Tại các thành phố lớn, sẽ có những khu vực có giá nhà, căn hộ cao hơn do tập trung nhiều tiện ích và là khu vực phát triển nhất. Bạn có thể thu hẹp phạm vi mua căn hộ lại, liệt kê ra các dự án ở khu vực và tầm tiền của chúng, sau đó, so sánh, đánh giá chi phí sao cho phù hợp. Sau khi tham khảo giá căn hộ chưng cư các khu vực lân cận, bạn có thể dễ dàng tìm ra đâu là nơi phù hợp và nên mua nhất.
Nera Garden
Đừng quên phải tìm hiểu thật kỹ các yếu tố pháp lý của dự án cũng như chủ đầu tư uy tín hay không, các chính sách mua bán, thời hạn bàn giao căn hộ,… để đảm bảo an toàn khi mua và chất lượng căn hộ tốt nhất, từ đó có kế hoạch tài chính mua nhà phù hợp.
Kinh nghiệm số 4: Mua lại căn hộ chung cư cần bán gấp
Để mua được căn hộ chung cư với giá tốt, bạn có thể tìm mua các căn hộ cần bán gấp, có thể là chung cư cũ hoặc căn hộ mới nhưng chủ cũ cần vốn gấp nên mới phải bán. Nếu như có thể thương lượng, đàm phán tốt thì bạn hoàn toàn có thể mua được với mức giá rẻ hơn.
Nhưng có một vài lưu ý mà bạn cần phải nắm khi chọn mua những căn hộ chung cư bán gấp như vậy. Đầu tiên là phải kiểm tra chất lượng của căn hộ, tránh mua phải những căn kém chất lượng có thể gây bất tiện trong cuộc sống của gia đình sau này. Tốt nhất, nếu có thể thì nên nhờ những người có chuyên môn trong lĩnh vực, các nhân viên môi giới chuyên nghiệp hay bạn bè, người quen có kinh nghiệm để đánh giá giúp,…
Những căn hộ bán gấp thường sẽ có giá tốt
