Chia sẻ kinh nghiệm thực tế mua nhà trả góp với mức thu nhập từ 10-50tr/tháng!

30/12/2021

Mua nhà trả góp hiện nay rất phổ biến, tuy nhiên có rất nhiều người vẫn còn cảm thấy băn khoăn, không biết có nên mua nhà trả góp hay không. Trong bài viết dưới đây, DDI sẽ chia sẻ cho bạn về kinh nghiệm mua nhà trả góp với mức thu nhập từ 10-50tr/tháng!

Mục lục

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Việc mua chung cư trả góp hiện nay rất phổ biến, được nhiều người lựa chọn, bạn sẽ không cần phải thanh toán toàn bộ giá trị của căn nhà ngay tại thời điểm mua. Thay vào đó, sẽ có một đơn vị ngân hàng, tổ chức tín dụng đứng ra cho người mua vay khoảng 70% giá trị của chính căn nhà đó. Đổi lại bạn sẽ phải thế chấp chính căn nhà mà mình đang định mua, hoặc bất kỳ một tài sản nào khác có giá trị tương đương để đảm bảo khoản vay đó.

Có nên mua nhà hay chung cư trả góp hay không là câu hỏi nhiều người quan tâm

Số tiền vay cả gốc lẫn lãi sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất mà hai bên thỏa thuận với nhau. Thông thường thì thời gian trả nợ sẽ gồm 2 hình thức, hoặc là ngắn hạn hoặc dài hạn. Số tiền trả nợ mỗi kỳ và mức lãi suất sẽ phụ thuộc theo thỏa thuận ban đầu.

Hình thức này được áp dụng nhiều nhất khi các khách hàng mua căn hộ chung cư hay nhà phố, vì thường các dự án công trình này, chủ đầu tư sẽ có hợp tác với các ngân hàng để tạo điều kiện tốt nhất cho các khách hàng. Do đó, bạn có thể mua nhà với mức lãi suất vay tiền ưu đãi hơn và được giải quyết nhanh chóng các thủ tục hồ sơ vay tiền.

Thu nhập 10 triệu/tháng mua nhà trả góp liệu có khả thi?

Thu nhập 10 triệu/tháng mua nhà trả góp liệu có khả thi là câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Đối với BĐS ở tỉnh, thì một căn chung cư có diện tích từ 45-50m2 sẽ có mức giá rẻ hơn, từ 450 triệu đồng. Khách hàng có nhu cầu vay trả góp với thời gian 20 năm thì lãi suất sẽ khoảng 7,5%/năm và cố định trong 1 năm đầu, sau đó, lãi suất thả nổi có là 11,5%.

Đối với khoản vay này thì hàng tháng khách hàng sẽ phải trả cho ngân hàng từ 4,6 triệu đến 5,9 triệu đồng/tháng, vậy thì với mức lương 10 triệu/tháng bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp được.

Thu nhập 10 triệu/tháng bạn vẫn có thể mua nhà trả góp

Tuy nhiên giá nhà ở các thành phố lớn lại cao hơn rất nhiều so với ở tỉnh, có thể là gấp đôi, nếu tính tương tự như trên, thì số tiền hàng tháng phải trả sẽ cao hơn 10 triệu đồng. Chưa tính đến các khoản chi tiêu khác trong cuộc sống gia đình, vậy nên nếu chỉ với mức thu nhập 10 triệu đồng/tháng thì việc mua nhà trả góp là điều không thể.

Tuy nhiên, nếu như trong tay bạn đã có sẵn một khoản tích lũy vừa đủ, tối thiểu là 50% giá trị ngôi nhà đó thì có thể tránh được áp lực trả nợ. Ngoài ra nếu gia đình có 2 người đạt được mức lương 10 triệu/ tháng thì vẫn có đủ khả năng vay nợ mua nhà trả góp. Thực tế, để mua nhà trả góp thì ngoài mức lương còn phù thuộc vào nhiều yếu tố khác như: điều kiện hiện tại, số tiền tích lũy hiện có, địa điểm mua nhà,… tốt nhất hãy đợi đến khi có người chia sẻ áp lực trả nợ và có tối thiểu 50% giá trị căn nhà thì hẵng mua nhà trả góp với mức lương đó.

Mua nhà trả góp với mức thu nhập từ 20-30tr/tháng nên cân đối như thế nào?

Với mức lương từ 20-30triệu/tháng, bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp, hàng tháng nên trích từ 20 – 30% trên tổng thu nhập để tiết kiệm, vừa đảm bảo chi tiêu hàng ngày mà không bị áp lực về tài chính. Ví dụ, với mức lương từ 20 triệu đồng, nếu tiết kiệm mỗi tháng là 7 triệu thì sau 1 năm bạn có thể để được 84 triệu đồng.

Với mức tiết kiệm này thì sau 4 năm, bạn có thể dành dụm được 336 triệu đồng, có thể thêm từ việc vay mượn người thân hay các nguồn thu nhập khác để đạt được con số 500 triệu. Với số tiền này thì bạn hoàn toàn mua được một căn nhà, chung cư với mức giá khoảng 1 tỷ đồng với việc mua trả góp.

Tích lũy dài hạn chính là cách tốt nhất để sớm sở hữu ngôi nhà

Bạn nên áp dụng quy tắc hai lần 50, quy tắc này sẽ giúp bạn có thể cân nhắc về tình hình tài chính một cách tốt hơn để mua nhà. Đầu tiên, hãy đảm bảo số tiền vay ngân hàng không quá 50% giá trị căn nhà, điều này sẽ giúp giảm áp lực và gánh nặng đối với khoản vay và lãi hàng tháng. Tiếp theo, số tiền vay trả góp không quá 50% mức thu nhập hàng tháng, vì bạn cần phải chi trả cho các khoản sinh hoạt, nhu cầu tối thiểu của cuộc sống.

Bên cạnh đó, hãy cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ về mức lãi suất ngân hàng, thường thì con số lãi suất trong vòng từ 6-12 tháng khá hấp dẫn, nhưng từ 1-5 năm tiếp theo thì mức lãi suất đó sẽ tăng, việc trả góp hàng tháng cũng sẽ trở nên khó khăn hơn nếu không tính toán kỹ càng ngay từ đầu.

Tốt nhất, bạn hãy cân đối chi tiêu và tiết kiệm để kiểm soát hiệu quả nhất. Hãy liệt kê các khoản chi phí sinh hoạt cần thiết trong một tháng, rồi tiếp đó phân loại chúng vào các khoản chi tiêu thiết yếu hay không thiết yếu. Với những khoản chi tiêu không thiết yếu, bạn có thể thể hạn chế lại hết mức có thể để tích lũy thêm thu nhập. Tạo cho mình thói quen ghi chép lại các khoản chi tiêu hàng ngày và tổng kết định kỳ hàng tuần, hàng tháng. Điều này sẽ giúp cho bạn có thể nắm rõ chi tiêu cá nhân và có kế hoạch chi tiêu trong tương lai một cách tốt nhất

Có thu nhập 50 triệu/tháng có nên mua căn hộ chung cư trả góp?

Tuân thủ các quy tắc để mua nhà trả góp an toàn

Với thu nhập từ 50 triệu/ tháng là một mức thu nhập cao, bạn hoàn toàn có thể mua căn hộ chung cư trả góp nếu muốn. Tuy nhiên còn phụ thuộc vào giá trị của căn hộ đó để quyết định mức vay và số tiền hàng tháng phải chi trả nợ là bao nhiêu. Tương tự như cách tính trên đây, cho dù mức thu nhập của bạn là bao nhiêu thì cũng nên tuân thủ theo các quy tắc nhất định khi mua nhà trả góp.

Tuy nhiên khi mua nhà chung cư trả góp, bạn cần phải lưu ý những vấn đề như:

Khảo sát giá kỹ càng
Chú ý các yếu tố như: Uy tín chủ đầu tư, môi trường…
Các thông tin căn hộ: Tiện ích, cơ sở hạ tầng, thiết kế…
Cân nhắc tài chính trả góp
Chọn mua căn hộ theo nhu cầu
Thăm dò và so sánh giá
Nắm rõ thông tin về dự án căn hộ chung cư
Tìm hiểu về chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp
Nghiên cứu kỹ về khoản hợp đồng
Tiến độ thi công dự án.

Cần phải tìm hiểu kỹ và nắm rõ các thông tin này để đảm bảo hạn chế mọi rủi ro có thể xảy ra cho bản thân và gia đình khi mua căn hộ chung cư trả góp.

Trên đây là những thông tin chia sẻ kinh nghiệm mua nhà trả góp với mức thu nhập từ 10-50tr/tháng mà bạn nên nắm để có thể đưa ra quyết định mua nhà cho mình như thế nào là hợp lý. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin liên quan khác tại DDI để hiểu rõ hơn về vấn đề mua nhà trả góp này.