Kinh doanh nhà cho thuê là một trong những xu hướng hot nhất của các chủ nhà. Tuy nhiên không phải lúc nào việc cho thuê nhà cũng dễ dàng như tưởng tượng. Bởi còn nhiều vấn đề phát sinh. Vậy làm thế nào để cho thuê nhà nguyên căn nhanh nhất? Hãy cùng theo dõi qua bài viết sau đây.
Nhu cầu cho thuê nhà đang là xu hướng kinh doanh phổ biến của nhiều người
Hiện tại, ở các thành phố lớn nơi tập trung nhiều dân nhập cư và các trung tâm kinh tế điển hình như thành phố Hồ Chí Minh thì nhu cầu thuê nhà đang được rất nhiều người quan tâm. Cũng vì lẽ đó nên việc kinh doanh nhà cho thuê cũng là một trong những điều được nhiều người đầu tư.
Phần lớn những người tập trung lên thành phố đều là người lao động hoặc dân văn phòng và sinh viên tích lũy ít nên việc mua được một căn hộ là điều khó khăn. Tìm nhà thuê là giải pháp tốt nhất ở thời điểm hiện tại. Vì vậy, đây chính là đòn bẩy kích thích kinh doanh nhà cho thuê.
Hiện, để đáp ứng được nhu cầu tìm nhà cho các khách hàng, chủ nhà cung cấp nhiều loại hình nhà cho bạn lựa chọn như: nhà nguyên căn, căn hộ chung cư, nhà trọ… trong đó nhà ở nguyên căn vẫn là một trong những loại hình được nhiều người lựa chọn nhất.
Mặc dù tình trạng thuê nhà đang rất sốt tuy nhiên, không phải lúc nào việc cho thuê nhà cũng dễ như tưởng tượng mà nó còn gặp nhiều vấn đề phát sinh.
Cho thuê nhà có dễ như tưởng tượng?
Mặc dù hiện tại, nhu cầu thuê nhà nguyên căn đang được nhiều người quan tâm song nó cũng tồn tại rất nhiều vấn đề.
Thứ nhất, khách thuê không ổn định thời gian thuê ngắn: Sự không ổn định ở đây có thể đến từ việc thời gian của khách thuê quá ngắn. Hầu hết các gia chủ khi kinh doanh nhà nguyên căn cho thuê muốn tìm đến đối tượng mục tiêu xác định ở lâu dài. Vừa bảo vệ được nội thất cũng như hiện trạng ngôi nhà lại đảm bảo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Thế nhưng, cũng có những trường hợp khách hàng chỉ muốn thuê ngắn hạn khoảng 3-6 tháng, sau đó chuyển đi. Vừa gây mất thời gian cho gia chủ trong việc tìm kiếm khách thuê mới lại gây tổn thất về kinh tế trong thời gian không có người thuê.
Thứ hai, khó khăn trong việc tìm đối tượng khách hàng mục tiêu: Đây có lẽ là khó khăn lớn nhất mà các gia chủ có nhà nguyên căn cho thuê gặp phải. Mặc dù thuê nhà nguyên căn được rất nhiều tìm kiếm song không phải đối tượng nào cũng có thể thuê được kiểu căn hộ này. Vì thường mức giá thuê nguyên căn rất cao so với thuê phòng trọ. Dao động khoảng 8- 18 triệu/ tháng tùy theo vị trí xa hay gần trung tâm, cùng tiện ích đi kèm. Chỉ những cặp vợ chồng có con cái, hoặc đi làm có thu nhập ổn định mới đáp ứng được khả năng chi trả cho hình thức căn hộ này. Còn người thu nhập thấp hoặc sinh viên sẽ rất khó khăn. Vì vậy, việc lựa chọn đối tượng khách hàng có nhu cầu thực sự ổn định lâu dài sẽ là khó khăn hơn.
Thứ ba, phụ thuộc vào đối tượng trung gian: Đối với những căn hộ khi chưa tìm được khách hàng thuê thì sẽ phải nhờ đến những người môi giới hay còn gọi là cò. Và tất nhiên, chủ nhà sẽ phải chi trả một khoản hoa hồng không hề nhỏ cho họ rồi.
Cuối cùng, đó là chịu sự cạnh tranh khốc liệt của nhiều loại hình nhà thuê mới: Hiện tại, có rất nhiều loại hình nhà thuê mới xuất hiện bên cạnh nhà nguyên căn như căn hộ chung cư, nhà trọ…. Vì thế nên đòi hỏi chủ nhà của những căn hộ nguyên căn phải đầu tư và nâng cấp nội ngoại thất cho ngôi nhà.
Làm thế nào để cho thuê nhà nguyên căn nhanh nhất?
Câu hỏi được rất nhiều các chủ hộ kinh doanh nhà cho thuê quan tâm đó là làm sao để cho thuê nhà nhanh nhất? Thực tế, các hình thức cho thuê nhà truyền thống như: phát tờ rơi, in thông tin lên báo giấy, dán áp phích… đều không mang đến hiệu quả tích cực. Phần vì tốn kém chi phí phần vì sẽ phải chờ rất lâu mới có người đến thuê.
Hiện tại, để giúp các chủ nhà có thể tiết kiệm thời gian, công sức thì rất nhiều các trang web đăng tin thuê nhà miễn phí đã xuất hiện. Giúp các chủ nhà có thể đăng thông tin nhà cho thuê một cách khách quan và chi tiết nhất. Từ đó, có thể dễ dàng tìm được đối tượng khách hàng tiềm năng và có ý định thuê lâu dài.
Một trong những trang web được nhiều chủ nhà tin tưởng lựa chọn nhất vẫn là DDI. Đây là một trong những chuyên trang bất động sản uy tín nhất tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Mỗi ngày đã tiếp nhận hàng trăm cuộc gọi hỗ trợ từ các đối tượng chủ nhà cũng như khách hàng.
Trên đây là những khó khăn chủ nhà cho thuê gặp phải cũng như cách làm sao để cho thuê nhà nguyên căn nhanh nhất. Hy vọng sẽ giúp các chủ nhà sớm tìm được khách hàng ổn định và lâu dài.
DDI
