Những vấn đề liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất đang được mọi người quan tâm trong những năm gần đây. Việc chuyển đổi này là nhằm khai thác những lợi ích về kinh tế, tài chính mà đất đai mang lại đặc biệt là đối với các đô thị lớn thì đây đang là một nhu cầu cấp thiết. Và để biết thêm về vấn để này, bạn hãy cùng Đà Thành tìm hiểu và tham khảo các thông tin qua bài viết dưới dây.
Chuyển mục đích sử dụng đất là gì ?
Là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Phân loại theo mục đích sử dụng
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất đai được phân loại như sau : nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. Và căn cứ vào những điều trên, đất đai sẽ được phân loại như sau
Phân loại đất
Nhóm đất nông nghiệp
– Đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm
– Đất trồng cây lâu năm
– Đất rừng sản xuất
– Đất rừng phòng hộ
– Đất rừng đặc dụng
– Đất nuôi trồng thủy sản,…
– Đất nông nghiệp khác gồm đất để xây nhà kính và các loại nhà khác nhằm mục đích phục vụ cho việc trồng trợt, xây dựng trang trại chăn nuôi gia súc gia cầm và các loại đọng vật khác được nhà nước cho phép. Ngoài ra, đất trồng trọt,chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích nghiện cứu thí nghiệp, học tập,…
Nhóm đất phi nông nghiệp
– Gồm đất tại nông thôn và thành thị
– Đất xây dựng các trụ sở cơ quan
– Đất mục đích sử dụng cho an ninh, quốc phòng
– Đất xây dựng công trình
– Đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp
– Đất giao thông, thủy lợi, đất công trình, đất có di tích lịch sử
– Đất cơ sở tôn giao tín ngưỡng
– Đất phi nông nghiệp khác bao gồm đất làm nhà nghỉ cho người lao động, đất xây dựng kho,…
Nhóm đất chưa sử dụng
– Gồm các loại đất chưa xác định được mục đích sử dụng
Đất nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp
Ý nghĩa
Việc chuyển đổi đóng vai trò rất quan trọng, không những mang đến lợi ích cho cơ quan nhà nước mà còn giúp người dân hiểu biết hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Sau đây là một số quy định đưa ra giúp người dân hiểu được ý nghĩa của việc chuyển đổi này
Giúp người dân nắm rõ cách sử dụng đất đúng quy định
Giúp người dân biết thời hạn sử dụng đất và sử dụng đất đúng mục đích nếu sử dụng sai mục đích sẽ phải bị xử phạt vi phạm và buộc phải khôi phục lại như ban đầu
Giúp người dân biết về những nghĩa vụ bắt buộc khi chuyển mục đích sử dụng đât vì người dân không biết khi nào phải xin phép hay không xin phép cơ quan nhà nước về việc chuyển đổi
Ý nghĩa chuyển đổi mục đích sử dụng đối với người dân
Trên đây là những thông tin quan trọng cần nắm rõ về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm khái niệm, cách phân loại và ý nghĩa vì vậy người dân cần phải hiểu rõ và tuân thủ những quy định để từ đó sử dụng đúng mục đích được ghi trong quyết định chuyển đổi.
