Ngày nay, việc cho thuê nhà trọ đã trở nên vô cùng phổ biến trong xã hội. Nó xuất phát từ chính nhu cầu muốn có một không gian sống thoải mái, độc lập của mọi người.
Nhiều người băn khoăn rằng không biết có cần ký hợp đồng thuê nhà trọ không hay chỉ cần ưng ý và thỏa thuận đồng tình thì xách vali đến ở? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó.
-
Nội dung bài viết
Tại sao thuê trọ lại cần có hợp đồng?
Việc thuê nhà trọ được coi là một trong những việc rất quan trọng đối với cả hai bên cho thuê và đi thuê. Bởi lẽ nó đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của họ. Chính vì thế để tăng thêm tính tin cậy giữa hai bên thì việc làm hợp đồng là vô cùng cần thiết vì:
Thứ nhất, hợp đồng là vấn đề ràng buộc giữa 2 bên đồng thời là yếu tố pháp lý để căn cứ cho 2 bên duy trì mối quan hệ. Nếu không có hợp đồng thì mọi lời nói thỏa thuận suông chỉ là “lời nói gió bay”. Có hợp đồng thì cả 2 bên sẽ phải tuân thủ tuyệt đối những quy ước theo hợp đồng đưa ra.
Thứ hai, hợp đồng thuê nhà trọ đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Bởi phần lớn chủ nhà đều là những người nắm đằng chuôi vì thế nếu không hiểu rõ cũng như nắm vững các quy định người đi thuê sẽ dễ bị lừa. Vậy nên tốt nhất người đi thuê nên đảm bảo quyền lợi của mình bằng cách yêu cầu có hợp đồng cụ thể.
Chính vì những lí do trên nên tốt nhất người đi thuê trọ phải xem xét và tìm hiểu thật kĩ các quy định có trong bản hợp đồng thuê nhà.
Hợp đồng thuê trọ soạn thảo dựa trên nguyên tắc nào?
Bất kì một bản hợp đồng nào kể cả hợp đồng thuê trọ, hợp đồng kinh doanh, hợp đồng mua bán nhà… đều phải dựa trên nguyên tắc đó là trung thực, thiện chí và tôn trọng thỏa thuận các bên nằm trong hành lang pháp lí.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ:
Những điều khoản cơ bản mà bản hợp đồng cho thuê nhà trọ cần phải có đó là: giá trị hợp đồng (được công chứng từ cơ quan có thẩm quyền, có đầy đủ chữ kí đôi bên); thông tin cụ thể của bên thuê và bên cho thuê; khoản tiền đặt cọc trong hợp đồng; giá thuê nhà; các khoản chi phí khác (tiền điện nước, tiền gửi xe, tiền phí vệ sinh, tiền internet…); thời hạn hiệu lực của bản hợp đồng là bao lâu…. Ngoài ra, thì bạn cũng cần phải xem xét thật kĩ các điều khoản phụ như nếu chuyển đi sớm thì thế nào, phải báo trước chủ nhà bao lâu….
Bên cạnh đó một trong những nội dung không thể thiếu nữa là quyền lợi và nghĩa vụ cụ thể của hai bên: bên cho thuê và bên đi thuê.
Một bản hợp đồng như vậy mới đảm bảo là chặt chẽ và cụ thể đồng thời có giá trị pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra. Sau khi soạn hợp đồng cần có đóng dấu pháp lý của các cơ quan có thẩm quyền.
Có thể tham khảo kinh nghiệm làm hợp đồng thuê nhà ở đâu?
Đối với những bạn mới đi ra ngoài thuê nhà hoặc chưa có kinh nghiệm đi thuê nhà thì nên tham khảo trước các điều khoản hợp đồng thuê nhà. Vì nó sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm xử lí tình huống nhằm bảo vệ quyền lợi của bản thân.
Hiện tại, trên các diễn đàn hay trang web chuyên về bất động sản cũng có rất nhiều các mẫu tư vấn điều khoản hợp đồng mà bạn có thể lên để tham khảo. Do nhu cầu thuê nhà ngày càng nhiều hiện tại trang web bất động sản uy tín như DDI mỗi ngày tiếp nhận hàng trăm cuộc gọi cũng như trợ giúp dành cho các đối tượng có nhu cầu đi thuê nhà.
DDI là một nền tảng web chuyên về bất động sản uy tín tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh đã được rất nhiều khách hàng lựa chọn và tin tưởng. Đây sẽ là kênh thông tin bổ ích dành cho các bạn đang có nhu cầu mua nhà, thuê nhà hay bán nhà….
Như vậy trên đây là lời giải đáp có cần ký hợp đồng thuê nhà trọ không dành cho các bạn. Hi vọng rằng những kinh nghiệm trên sẽ giúp các bạn có thể bảo đảm quyền lợi của mình khi đi thuê trọ.
