Có được nhà phố thuộc quyền sở hữu của mình là ước mơ của nhiều bạn trẻ sống ở những khu đô thị sầm uất, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, điều kiện tài chính không cho phép trả hết một lần, nhiều gia đình trẻ đã chọn mua nhà trả góp giá rẻ tại tphcm, song các chuyên gia cho rằng phải tính toán thật kỹ.
Có được ngôi nhà ở thành phố Hồ Chí Minh là ước mơ của nhiều gia đình trẻ
1. Tại sao nên chọn mua nhà trả góp?
Sở hữu trước trả sau, được sống trong ngôi nhà của mình thay vì đi thuê và trả tiền thuê mỗi tháng, đây là những ưu điểm nổi bật của hình thức mua nhà trả góp. So với dành tiền lương đến khi đủ mới mua thì mua nhà trả góp vẫn là lựa chọn tốt nhất.
Bạn không mất tiền thuê nhà, thanh toán hết 100% khi mua nhà trả góp
Tại sao mua nhà trả góp hiệu quả hơn để dành tiền mua nhà? Với mức thu nhập trung bình khoảng 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi tiêu cá nhân thì có thể tiết kiệm được 10 – 13 triệu đồng, mất 10 năm mới mua được nhà. Trong thời gian dành tiền bạn phải chi trả từ 6 -7 triệu đồng/tháng để thuê nhà, chưa kể các chi phí phát sinh khác có thể ảnh hưởng đến số tiền tiết kiệm nên bạn khó có thể tích lũy đủ số tiền như dự định và kế hoạch mua nhà sẽ bị trì hoãn. Đây không phải cách mua nhà thông minh, thời gian ở thuê càng lâu sẽ càng mất đi lợi ích kinh tế.
Vì thế khi vay mua nhà trả góp, bạn phải chịu lãi suất từ ngân hàng nhưng khả năng sở hữu được ngôi nhà vẫn cao hơn so với tiết kiệm tiền mua nhà.
2. Khi nào là thời điểm thích hợp để mua nhà trả góp?
Theo ý kiến của các chuyên gia, tình hình bất động sản diễn biến từ đầu năm 2017 đến nay cho thấy, giá nhà đất đang cầm chừng ở mức không quá nóng, trong khi lãi suất ngân hàng ở xu hướng ổn định. Với hai điều kiện trên, việc mua nhà trả góp bằng lương tháng đối với người lao động thành phố Hồ Chí Minh là không quá khó và hợp thời điểm.
Một vị chuyên gia bất động sản cho hay, mua nhà trả góp bằng lương tháng lúc này là khả thi và phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ có công việc và thu nhập ổn định. Họ có thể trả góp căn nhà mình sở hữu trong thời gian dài mà không cần trả trước 100%.
Đồng tình với quan điểm trên, một vị chuyên gia tài chính cho rằng, các đôi vợ chồng trẻ có mức thu nhập ổn định 10 triệu đồng mỗi tháng và mua một căn nhà có giá trị không quá lớn, khoảng 700 đến 800 triệu đồng. Sau đó, vay ngân hàng khoảng 50% với mức lãi xuất 9% hoặc 10% trong thời hạn 15 năm thì cơ hội sở hữu ngôi nhà bằng tiền lương tháng trả góp là hoàn toàn có thể.
Khi mua nhà trả góp bạn cần xem xét khả năng tài chính của mình
3. Khi mua nhà cần lưu ý những gì?
Theo chuyên gia bất động sản, có rất nhiều lưu ý khi mua nhà trả góp bằng lương.
Thứ nhất, phải rà soát kỹ pháp lý. Bạn không nên chủ quan trong các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà ở. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể nhờ luật sư hoặc tổ chức hỗ trợ tư vấn độc lập.
Thứ hai, xem kỹ hợp đồng mua bán. Liệt kê các điểm được thống nhất trong quá trình thương lượng phải có trong hợp đồng.
Thứ ba, tính toán kỹ tài chính. Chỉ mua nhà trả góp khi bạn có công việc ổn định và mức lương đủ chi trả tiền góp mỗi tháng. Nếu bạn vay ngân hàng, phải đảm bảo không vượt quá 50% giá trị ngôi nhà và số tiền trả lãi không vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả vợ chồng.
Nên hay không nên mua nhà trả góp tại tphcm phụ thuộc vào công việc và thu nhập của bạn có ổn định không. Nếu bạn có ý định mua nhà trong tương lai thì ngay thời điểm này cần ổn định công việc.
DDI
Xem thêm: Lời khuyên từ chuyên gia dành cho nhà đầu tư mới vào nghề
Bất động sản quận Gò Vấp: Bán nhà hẻm xe hơi 5m có ban công, Bán nhà có 2 mặt hẻm tiện kinh doanh
Bất động sản quận Tân Phú: Bán nhà trong hẻm an ninh , Bán nhà 1,65 tỷ có sổ hồng chính chủ
Bất động sản quận Bình Thạnh: Bán nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, giá chỉ 950 triệu
Bất động sản quận Phú Nhận: Bán nhà giá 2,5 tỷ nằm trong hẻm yên tĩnh
