Là một người mới tham gia thị trường bất động sản sẽ cảm thấy lạ lẫm với khái niệm đấu giá đấu. Cho nên, bài viết này DDI muốn giúp các bạn hiểu rõ về khái niệm này, cùng những lưu ý khi đầu tư đấu giá.
Rất nhiều người chọn đầu tư vào đấu giá đất
Khái niệm đấu giá đất?
Đây là hoạt động “mua và bán” (hay chuyển nhượng) quyền sử dụng đất. Cách thức là mọi người sẽ lần lượt đưa ra giá cho khu đất. Giá bán sẽ tăng dần sau mỗi lượt ra giá. Cuối cùng, người ra giá cao nhất sẽ được nhận chuyển nhượng lô đất ấy.
Cần lưu ý những gì khi đấu giá?
Những điều cần lưu ý khi đấu giá đất
Tính pháp lý khu đất
Tính chất pháp lý thể hiện được rằng, đất có đang tranh chấp hoặc có đang bị kê biên hay không. Hơn nữa, hoạt động đấu giá thường được Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức, nên tình trạng pháp lý, nguồn gốc phải rõ ràng. Bởi thế, khi tham gia đấu giá đất, nhà đầu tư sẽ không phải lo lắng vấn đề đề này.
Những ai có thể tham gia đấu giá?
Thực tế, những chủ thể sau đây được quyền tham gia đấu giá:
- Cá nhân.
- Hộ gia đình.
- Tổ chức kinh tế.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Những chủ thể có thể tham gia đấu giá đất
Giá khởi điểm của đất đấu giá
Thực ra, giá khởi điểm được xác định theo đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định. Cho nên, sẽ không có vấn đè giá quá cao hoặc tình trạng ép giá xảy ra.
Nguyên tắc xác định giá khởi điểm phụ thuộc vào hình thức giao đất hoặc cho thuê có thu tiền. Giá khởi điểm được xác định cơ bản là giá sát với giá thị trường tại thời điểm đấu giá trong điều kiện bình thường. Lưu ý rằng, giá này không thấp hơn giá trong bảng giá đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.
Mong rằng, bài viết trên sẽ hữu ích cho các bạn đọc. Hãy chờ đón những thông tin hữu ích khác từ DDI nhé!
