Câu hỏi được luật sư giải đáp chi tiết trong cộng đồng Tư vấn Pháp lý Bất động sản:
“Trong trường hợp hợp tác với 1 người khác (Ví dụ: bạn bè) để mua bán BĐS mà đứng tên là 2 người, như vậy phải làm giấy chứng nhận độc thân của cả 2 người hay như thế nào ạ?”
Tham gia giải đáp các vấn đề về pháp lý Bất động sản, có chuyên gia đầu ngành với bề dày kinh nghiệm thực chiến: Luật sư Trần Phú Vinh.
Tư vấn từ Luật sư Trần Phú Vinh:
“Nếu bên mua/bên nhận chuyển nhượng là nhiều người thì trong Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng ký tại Văn phòng công chứng/ Phòng công chứng (VPCC/PCC) đều thể hiện tên của những người này.
Tại VPCC/PCC các cá nhân đó thực hiện luôn các việc sau đây:
a) Thỏa thuận tỷ lệ % của mỗi người trong tổng số tiền mua BĐS, và
b) Thỏa thuận xác nhận phần BĐS đó là tài sản riêng của mỗi cá nhân (với người hôn phối).
Khi đăng bộ để được cấp Sổ đỏ/sổ hồng mới cho những người này, cơ quan đăng bộ yêu cầu mỗi người phải cung cấp các giấy tờ thuộc, hoặc phải cung cấp giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân của những người nói trên.
Sổ đỏ/sổ hồng sẽ thể hiện tên của tất cả những người mua chung này (có thể có hoặc không có tên người hôn phối của người mua trong trường hợp đó là tài sản chung của người mua).
Vậy, nếu các người mua chung đang độc thân cần phải có giấy xác nhận độc thân khi giao dịch mua bán/chuyển nhượng bất động sản.
