Nhà phố cấp 2 đang là loại hình nhà ở được nhiều người chọn mua nhất hiện nay, vậy làm sao để mua nhà phố cấp 2 giá tốt nhất? Thủ tục vay mua nhà cấp 2 như thế nào?
Hãy cùng DDI tìm hiểu tất tần tật thông tin trong bài viết dưới đây nhé!
Làm sao để mua nhà phố cấp 2 giá tốt nhất?
Hiện nay loại hình nhà ở nhà phố cấp 2 đang trở thành “cơn sốt” của thị trường bất động sản với nhiều lựa chọn, mức giá cạnh tranh. Vậy làm sao để mua được một ngôi nhà phố cấp 2 với chi phí hợp lý nhất?
Làm sao để mua nhà phố cấp 2 giá tốt nhất?
- Không nên mua nhà khi thị trường bất động sản đang sốt, vì đây chính là yếu tố quyết định giá nhà đất cao hay thấp.
- Lựa chọn những ngôi nhà phố cấp 2 có vị trí tương đối, không cần ở đường chính vì sẽ gặp vấn đề kẹt xe, khói bụi, tiếng ồn và giá bán sẽ cao ngất ngưởng. Nếu được hãy chọn những căn nhà cấp 2 có vị trí trong các con hẻm vừa và lớn sẽ có mức giá tốt hơn.
- Hãy tham khảo nhiều dịch vụ môi giới nhà ở khác nhau để so sánh giá, dịch vụ và chính sách hậu mãi.
- Đừng ngần ngại với việc trả giá, bạn cần nắm bắt được tâm lý của người bán và quyền lợi của 2 bên để thỏa thuận hiệu quả nhất.
- Đặc biệt, hãy lựa chọn gói vaytài chính phù hợp để được hỗ trợ lãi suất tốt nhất.
Các phương thức vay mua nhà phố cấp 2
Ngày nay, để sở hữu được một ngôi nhà mơ ước thì vay ngân hàng để mua chính là giải pháp tài chính tối ưu nhất dành cho nhiều gia đình Việt. Các ngân hàng cũng đưa ra nhiều phương thức và gói vay với lãi suất hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng nhanh chóng mua được ngôi nhà ưng ý mà không phải lo lắng quá nhiều về tài chính. Và nhà phố cấp 2 cũng là một trong những loại hình nhà ở được hỗ trợ vay vốn tại các ngân hàng lớn.
Các phương thức vay mua nhà phố cấp 2
Hiện nay đang có 2 phương thức vay mua nhà phố cấp 2 chính:
1. Phương thức vay thế chấp
Đây là phương thức vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay, dùng tài sản có giá trị tương đương hoặc tài sản bất động sản bạn đang có ý định mua để thế chấp ngân hàng. Ưu điểm của phương thức này là sở hữu mức lãi suất thấp, giảm gánh nặng tài chính cho khách hàng, đặc biệt, hình thức vay thế chấp có thời hạn vay dài đến 25 năm.
Có thể nói, vay thế chấp là giải pháp vay mua hiệu quả nhất để bạn sở hữu được một căn nhà phố cấp 2 giá tốt, lãi suất vay hợp lý và quy trình duyệt vay nhanh chóng, phù hợp với nhiều gia đình có mong muốn vay một khoản tiền lớn và trả trong thời gian dài.
2. Phương thức vay tín chấp
Trong trường hợp khách hàng không có tài sản đảm bảo để thế chấp thì có thể chọn hình thức vay tín chấp. Nói một cách dễ hiểu, vay tín chấp là dựa trên uy tín, độ tín nhiệm và độ đáng tin cậy của bạn để ngân hàng duyệt vay. Đây là hình thức vay có độ rủi ro cao đối với ngân hàng nên thường sẽ có lãi suất cao hơn và thời gian vay ngắn hơn.
Tùy vào nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình mà bạn có thể chọn phương thức vay phù hợp nhất để tránh việc trả nợ vay mua nhà trở thành gánh nặng tài chính trong tương lai nhé.
Quy trình thủ tục vay mua nhà phố cấp 2 chuẩn nhất
Quy trình cho vay mua nhà phố cấp 2 trả góp
Để mua nhà phố cấp 2 giá tốt nhất và nhanh nhất, bên cạnh việc lựa chọn phương thức vay phù hợp thì bạn phải nắm được quy trình thủ tục cho vay để làm hồ sơ vay dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Quy trình vay mua nhà phố cấp 2 gồm có 3 bước chính:
- Khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ vay theo quy định của Ngân hàng.
- Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay và định giá tài sản thế chấp nếu có: Thẩm định điểm tín dụng từ hệ thống Ngân hàng Nhà nước, Thẩm định nơi cư trú/nơi làm việc,…)
- Ngân hàng đưa ra quyết định duyệt/không duyệt hồ sơ vay, ký hợp đồng và tiến hành giải ngân.
Thủ tục vay mua nhà phố gồm có:
- Mẫu Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu quy định của Ngân hàng
- CMND/CCCD còn hiệu lực
- Hộ khẩu thường trú, Sổ tạm trú hoặc Giấy xác nhận tạm trú
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Hợp đồng mua bán nhà
- Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu của doanh nghiệp.
- Nếu nguồn thu nhập xuất phát từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.
Với những chia sẻ chi tiết của DDI về việc làm sao để mua nhà cấp 2 giá tốt cũng như hướng dẫn quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà, hy vọng sẽ giúp các bạn tìm được giải pháp mua nhà phù hợp nhất nhé!
Thấu hiểu nhu cầu sở hữu một căn nhà cấp 2 chất lượng tốt giá hợp lý, DDI đã khảo sát và tuyển chọn kỹ lưỡng những căn nhà phù hợp nhất với bạn.
