Kinh nghiệm chọn tầng chung cư: Nên ở tầng cao hay tầng thấp? Tầng nào giá rẻ nhất?

Hiện nay, đối với các dự án chung cư đều có chiều cao dao động từ 25 – 40 tầng. Đối với một số dự án được tích hợp khách sạn, tháp văn phòng hoặc trung tâm thương mại thì số tầng của chung cư sẽ cao hơn. Hay như một số khu vực đặc biệt thì sẽ được giới hạn số tầng nhất định. Dựa vào nhu cầu, sở thích, mong muốn khác nhau của mỗi người mà số tầng của căn hộ chung cư cũng có sự thay đổi sao cho phù hợp.

Chung cư tầng thấp phù hợp với ai?

Ngày nay dù rất nhiều người thích và lựa chọn chung cư cao tầng nhưng căn hộ tầng thấp vẫn giữ được những ưu điểm riêng và được không ít người lựa chọn nhất là những cư dân cao tuổi.

Ở chung cư tầng thấp sẽ có rất nhiều tiện lợi.

• Thứ nhất là việc di chuyển xuống mặt đất hay tới các khu vực tiện ích, mua sắm, giải trí tại chung cư sẽ rất dễ dàng, nhanh chóng nhất là với những người già, người bệnh đi lại gặp nhiều khó khăn thì chung cư tầng thấp là lựa chọn phù hợp nhất.
• Thứ hai đó chính là sự an toàn, nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra tại chung cư việc ở tầng thấp cũng giúp cư dân dễ dàng xử lý và thoát thân hơn nhất là khi có hỏa hoạn.

Tuy nhiên ở tầng thấp cũng có những bất tiện nhất định đó là tiếng ồn, côn trùng và tầm nhìn bị hạn chế.

Có nên lựa chọn chung cư tầng cao?

Chung cư tầng cao được nhiều người yêu thích bởi những lẽ sau:

• Không gian trong lành, thoáng đãng, tầm view đẹp, rộng mở
• Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi từ đường xá
• Không sợ côn trùng độc hại

Bên cạnh những ưu điểm đó lựa chọn chung cư tầng cao cư dân sẽ phải chịu cảnh đi lại bất tiện, mất thời gian khi phải chờ đợi thang máy. Đặc biệt cũng sẽ có không ít rủi ro nếu như hỏa hoạn xảy ra. Dù ở chung cư tầng thấp hay tầng cao đều có những ưu điểm và hạn chế nhất định. Hãy căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế để bạn quyết định căn hộ phù hợp nhất cho gia đình.

2. Mua chung cư tầng nào đẹp nhất? Có view ban công đẹp nhất?

Ở những dự án căn hộ có thiết kế sân vườn đẹp, nội khu rộng, không gian xanh, đặc biệt là có bể bơi ngoài trời thì những tầng đẹp là tầng thấp từ tầng 4 – tầng 8. Những tầng này, cư dân có view trực diện, mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng. Lưu ý là chọn tầng căn hộ phải trên tầng thương mại 1- 2 tầng nữa để tránh ồn từ tầng thương mại.

Đối với 1 số dự án có mật độ xây dựng cao 50% trở lên, gồm nhiều tòa hoặc sát với nhà dân xung quanh thì tầng đẹp nhất trong tòa chung cư là tầng có mặt thoáng. Hãy chọn vị trí những tầng ở trên cao một chút để đảm bảo tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà khác xung quanh che khuất. Nếu xét từ góc độ vị trí địa lý, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:

• Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 12.
• Đối với những tòa nhà cao 24, 25 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 20.
• Đối với những tòa nhà cao 39 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 8 – 25.

3. Tầng nào có phong thuỷ tốt nhất?

Hiện nay trong phong thủy sẽ có những căn cứ khác nhau để chọn tầng chung cư phù hợp mang lại vận may cho gia chủ. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn tham khảo về cách chọn tầng chung cư theo phong thủy ngũ hành theo tuổi của gia chủ:

• Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy
• Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa
• Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc
• Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim
• Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thủy

Trong đó, theo quy luật của tương sinh trong ngũ hành thì: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.Do đó, gia chủ thuộc mệnh Hỏa thì nên chọn tầng chung cư hợp phong thuỷ trong phạm vi Mộc hoặc Hỏa, gia chủ mệnh Thủy thì chọn số tầng thuộc mệnh Thủy hoặc Kim, gia chủ mang mệnh Mộc thì nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc và Thủy, gia chủ mệnh Kim chọn số tầng thuộc mệnh Kim và Thổ.

4. Kinh nghiệm chọn tầng chung cư: Tầng nào có giá căn hộ rẻ nhất?

Giá cả luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi mua chung cư nhất là với những người không dư giả về tài chính. Vậy hiện nay mua căn hộ tầng nào là rẻ nhất? Để định giá một căn hộ chung cư phải dựa trên rất nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

• Vị trí chung cư
• Thiết kế và mức độ tiện nghi tại chung cư
• Uy tín của chủ đầu tư
• Hướng và tầng căn hộ
• Diện tích, kết cấu bên trong căn hộ

Từ lâu, người Việt rất coi trọng phong thủy và đây là yếu tố có ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà của nhiều khách hàng. Cũng chính bởi quan niệm duy tâm mà những tầng chung cư số 4, số 7 hoặc 13 thường không được lựa chọn.

Rất nhiều người cho rằng những con số này luôn gắn liền với những điều xấu ví dụ như số 4 gắn với “tử” hay số 7 gắn với “thất”…. Chính bởi lẽ đó mà các căn hộ tại các tầng trên rất khó bán. Chủ đầu tư phải hạ giá bán thấp hơn nhiều so với các tầng căn hộ khác. Tuy nhiên đó đều là những quan niệm duy tâm chưa có tính xác thực.

Nếu bạn mong muốn lựa chọn được căn hộ giá rẻ thì hãy đặt mua những căn hộ tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13. Số tiền chênh lệch giữa căn hộ ở các tầng này so với những tầng còn lại tại chung cư chắc chắn cũng đủ để bạn sắm sửa nhiều món nội thất cho căn hộ của mình thêm tiện nghi đó.

5. Những lưu ý khi chọn tầng chung cư mà bạn nên biết

• Cần xem xét về phạm vi, không gian xung quanh dự án mà bạn đang chọn mua để lựa chọn tầng cho phù hợp. Ví dụ: nếu xung quanh tòa nhà bạn đang định mua có nhiều tòa nhà cao tầng xung quanh thì bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung và cao để đảm bảo tầm nhìn của căn hộ.
• Bạn nên căn cứ vào tình trạng các thành viên của gia đình mình. Nếu nhà có người già đang gặp vấn đề về sức khỏe hay vấn đề đi lại thì nên lựa chọn các tầng thấp hơn sẽ đảm bảo hơn.
• Một yếu tố vô cùng quan trọng nữa là bạn phải xét đến tài chính khi lựa chọn tầng. Khoảng tầng trung bao giờ cũng có giá cao nhất trong tòa căn hộ, sau đó đến khoảng tầng cao và cuối cùng là tầng thấp. Thậm chí có những dự án khoảng tầng trung có giá cao hơn đến vài trăm triệu so với tầng thấp và tầng cao nên dựa vào tài chính của mình, bạn có thể lựa chọn khoảng tầng sao cho phù hợp.

Nội dung bài viết trên đây, DDI đã chia sẻ cũng như giải đáp hết những thắc mắc về kinh nghiệm chọn tầng chung cư. Hy vọng bài viết đã mang đến thông tin hữu ích giúp quý khách biết cách chọn mua chung cư với số tầng hợp phong thủy với mệnh và tuổi của mình.