Với khoản vốn khiêm tốn dưới 1 tỷ đồng, có nhiều cách để đầu tư sinh lời nhưng trong thời điểm hiện nay thì bất động sản được xem là kênh đầu tư vô vùng hấp dẫn. Nhất là với phân khúc đất nền, nhà phố giá rẻ ở vùng ven ngoại thành hay các căn hộ mini cho thuê, nhà cho thuê đều là những mô hình đầu tư đầy tiềm năng.
Trong những năm gần đây, thị trường với nhiều dấu hiệu tích cực được các chuyên gia cho rằng rất có tiềm năng phát triển khi phân khúc nhà đất rất đa dạng mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho đa số người dân hiện nay. Dưới đây là những phương án đầu tư khả thi cho nguồn vốn dưới 1 tỷ đồng được các chuyên gia đánh giá sẽ mang lại nhiều giá trị lợi ích mà nhà đầu tư có thể tham khảo.
Đầu tư đất nền vùng ngoại thành
Những mảnh đất nằm ở ngoại thành Sài Gòn đang được đầu tư dần về hạ tầng cơ sở, ngày càng phát triển hơn và dần hình thành khu dân cư đông đúc do khu vực trung tâm thành phố đang trong tình trạng quá tải, đất chật người đông. Nhà đầu tư nên chú ý tìm đến các quận như Thủ Đức, đất nền Quận 9, Hóc Môn, Nhà Bè và đầu tư mua đất nền ở những khu vực giao thông thuận lợi, dân cư hiện hữu cùng hạ tầng kết nối tốt sẽ có khả năng tăng giá tốt. Mặt bằng giá đất nền ở các khu vực này còn tương đối thấp, dao động trung bình từ 12 đến 15 triệu đồng, hoàn toàn vừa với số vốn dưới 1 tỷ đồng.
Đầu tư nhà phố xây sẵn
Nhà phố là tài sản phổ biến mà hầu hết người dân đều lựa chọn vì giá trị sử dụng cùng với giá trị lợi ích mang lại rất lớn. Đối với nhà phố, có thể cho thuê để thu lợi tức hàng tháng và đồng thời kỳ vọng giá trị gia tăng trong tương lai. Với nguồn vốn trong tay dưới 1 tỷ đồng, chọn mua nhà phố xây sẵn ở các khu vực vùng ven như nhà phố Quận 9 giá rẻ, Quận 12, huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi là khá thích hợp khi giá nhà phổ biến ở đây nằm trong khoảng 800 triệu đồng một căn, hoặc những khu vực nằm cách xa trung tâm thì giá nhà còn thấp hơn nữa, chỉ khoảng 500 – 600 triệu đồng một căn.
Đầu tư căn hộ nhỏ giá rẻ
Phương án thứ ba được các chuyên gia cho rằng vừa với túi tiền dưới 1 tỷ là đầu tư căn hộ nhỏ giá rẻ, nằm ở vị trí có giao thông tốt. Các căn hộ này thường có diện tích khiêm tốn khoảng 45 – 60m2 và giá trung bình tầm 800 triệu – 1 tỷ đồng một căn. Ở khu vực các quận như Quận 12, Quận 9, Quận Thủ Đức, rìa quận Tân Bình có khá nhiều các căn hộ dạng nhỏ, mức giá tầm trung được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu và phù hợp với điều kiện kinh tế khiêm tốn của nhiều người.
Mua đất xây nhà trọ cho thuê
Xây nhà trọ cho thuê là khoản đầu tư sinh lời rất hiệu quả khi hiện nay nhiều dân di cư từ các tỉnh, học sinh sinh viên đổ về thành phố để sinh hoạt cũng như học tập ngày càng nhiều và chưa có điều kiện để mua nhà. Với khoản vốn dưới 1 tỷ, nhà đầu tư nên tìm đến các địa bàn như Quận 12, Quận 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Hóc Môn. Trong trường hợp đi vay vốn ngân hàng để đầu tư thì mỗi tháng doanh thu từ tiền nhà cho thuê có thể đủ để trả lãi và vốn gốc. Sau khi đã trả hết tiền vay thì tài sản này sẽ mang lại nguồn thu thuần đáng kể và trở thành tài sản có giá trị cho chủ sở hữu.
Những phương án đầu tư trên đây đều được xem là cách thức đầu tư khá hiệu quả và an toàn mà không đòi hỏi nguồn vốn đầu tư quá lớn, chỉ với trên dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư khôn ngoan vẫn có thể kiếm cho mình khoản lợi nhuận rất đáng kể.
