Bạn có một ít vốn nhàn rỗi và muốn đầu tư bất động sản nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm ? Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần học hỏi từ chuyên gia và tham khảo nhiều thông tin liên quan. Hãy đọc bài viết được tổng hợp những lời khuyên từ chuyên gia sẽ hữu ích với bạn.
1. Mua đất ở những vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Bạn nên mua đất ở những vị trí có kết nối giao thông khá thuận tiện, bởi hạ tầng hoàn thiện thì cơ hội tăng giá của những mảnh đất này càng cao. Cách thức đầu tư này là hướng đến tiềm năng tăng giá của khu đất.
2. Chọn loại hình và kiểu đầu tư bất động sản nào?
Phụ thuộc vào từng chiến lược của người đầu tư mà chọn loại hình bất động sản phù hợp. Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài và đợi thời thì chọn bất động sản nằm xa khu vực trung tâm như đất nền quận Củ Chi, Nhà Bè…những nơi xa nội ô và chưa có kinh tế phát triển. Đầu tư loại hình bất động sản này đến khi nào mới có lời ? Quận 7, từng là vùng đất hoang nhưng giờ trở thành nơi đáng sống nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hoặc bạn có thể đầu tư lướt sóng để chốt lời ngay.
Mua đất nền ở ngoại ô cũng là cách đầu tư khôn ngoan
3. Thẩm định giá trước khi mua
Cần thẩm định giá bất động sản trước khi mua, bạn có thể tham khảo từ chuyên gia hoặc các trang hỗ trợ định giá bất động sản. Khi có kinh nghiệm, bạn có thể áp dụng phương pháp định giá phổ thông là so sánh giá đất nền, chung cư, nhà ở lân cận trong thời gần nhất. Chỉ nên mua nếu giá bằng hoặc thấp hơn so với giá thị trường.
4. Mua đất nền có pháp lý hoàn chỉnh
Chỉ mua đất nền khi có pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ, không nằm trong khu quy hoạch, có giấy phép xây dựng bởi vì người đầu tư sẽ chịu rủi ro của những vấn đề liên quan đến pháp lý, mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý hoặc mất trắng nếu không được cấp sổ đỏ.
5. Khả năng tài chính nên được cân nhắc
Để lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp, bạn cần xem xét nguồn tài chính. Đầu tư dài hạn, chờ thời cần có nguồn vốn lớn và vững mạnh. Đầu tư căn hộ, bạn cần nguồn vốn rất lớn, có thể đi vay ngân hàng nhưng cần có một đơn vị trung gian hỗ trợ cũng như đảm bảo. Bạn có thể tìm đến DDI, một kênh kết nối người mua và người bán bất động sản, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về việc vay vốn ngân hàng.
Cần xem xét nguồn tài chính để quyết định đầu tư
6. Nên đầu tư theo đội nhóm
Bạn không có nguồn tài chính ổn định, không đủ điều kiện vay ngân hàng, cách duy nhất là đầu tư theo đội nhóm. Tại sao cần đầu tư với nhiều người? Bạn chưa đủ kinh nghiệm để đầu tư một mình, giúp giảm thiểu rủi ro, không trả lãi vay ngân hàng. Khi hợp tác bạn cần thỏa thuận chi tiết để được tiền mà không mất bạn.
Bạn không nên bỏ qua những lưu ý trên, quyết định đầu tư thành công hay thất bại. Chúc bạn không gặp nhiều rắc rối trong quá trình mua bất động sản.
