Nhờ giải quyết được bài toán giao thông với các công trình trọng điểm đã làm khơi thông dòng chảy bất động sản khu Đông Sài Gòn khiến thị trường nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn.
Trong khi quỹ đất trung tâm dần khan hiếm, giá cả đắt đỏ thì khu Đông với quỹ đất rộng lớn, giá cả hợp lý cùng hạ tầng phát triển ngày càng mạnh mẽ đã trở thành điểm “nóng” đối với các nhà đầu tư cũng như cá nhân có nhu cầu mua nhà đất để ở.
Trong những năm trở lại đây, khu Đông của Sài Gòn bao gồm một số quận như Quận 2, Quận 9, quận Thủ Đức,… đã từng bước lột xác ngoạn mục. Nhờ hạ tầng được đầu tư nâng cấp cùng với quỹ đất sạch còn khá lớn, giá cả hợp lý nên khu Đông nhanh chóng trở thành mảnh đất đầy sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao của thành phố, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng được đầu tư nhằm hoàn thiện trục giao thông kết nối vào trung tâm thành phố cũng như hướng về các tỉnh lân cận. Với vị trí chiến lược ở ngõ Đông, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển nên khu Đông đang chứng kiến sự đổ bộ ồ ạ từ giới đầu tư cho đến cá nhân và được đánh giá là khu vực đáng để đầu tư.
Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông quy hoạch tốt
Diện mạo nhà đất khu Đông trong thời gian qua đã hoàn toàn lột xác với quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ, trở thành khu vực “nóng hổi” được nhiều người chú ý đến chính là nhờ hội tụ hàng loạt các dự án hạ tầng lớn nhỏ mà trong đó phải kể đến các trục đường huyết mạch quan trọng của thành phố như: đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm,… đã đi vào hoạt động, góp phần làm giảm tải giao thông khi kết nối về trung tâm. Bên cạnh đó, nhiều dự án cũng được thành phố phê duyệt xây dựng như: nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái, cầu nối giữa đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương, cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4,…
Nhằm phát triển mạnh khu Đông, tuyến đường Vành đai 2 dài 64km với quy mô 6-10 làn xe cũng đã được đầu tư xây dựng. Đây được xem là trục đường quan trọng sẽ giúp tăng khả năng kết nối giao thông đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như góp phần làm giảm tình trạng ùn tắc giao thông xảy ra. Mặt khác, để tăng tính kết nối với tuyến đường Vành đai 2, thành phố cũng đã chấp thuận đầu tư nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường lên 40-60m bao gồm: đường Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp và mới đây nhất là tuyến đường Tô Ngọc Vân,… Sự có mặt của tuyến Vành đai 2 cùng các trục đường kết nối sẽ làm thay đổi bộ mặt của khu Đông trở nên hiện đại, khang trang hơn, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông qua khu vực nội bộ và đồng thời thúc đẩy gia tăng giá trị cho các bất động sản nơi đây.
Bên cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên thì khu Đông còn hiện hữu thêm tuyến Metro số 2 từ Bến Thành – Tham Lương, dự kiến sẽ bắt đầu từ trạm Bến Thành qua sông Sài Gòn, kết nối với trạm tại Đại lộ Mai Chí Thọ và kết thúc tại giao lộ giữa Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống. Sự có mặt của tuyến Metro số 1 đầu tiên đi qua khu Đông đã mang lại cho khu vực này rất nhiều lợi ích, ở Nhật Bản hay ở Mỹ thì bất động sản gần tuyến metro đều có giá trị gia tăng theo thời gian và tăng khoảng 7,5 – 20%. Chính vì thế mà rất nhiều dự án đã mọc lên gần tuyến metro và giới đầu tư cũng đặc biệt chú ý đến những khu vực này để đón đầu hưởng lợi tăng giá trong tương lai.
Hạ tầng tiện ích công cộng được tăng cường đầu tư
Theo chuyên gia nhận định, yếu tố góp phần thúc đẩy bất động sản khu Đông phát triển có chiều sâu hơn không chỉ dừng lại ở hạ tầng giao thông kết nối mà hơn hết chính là tiện ích công cộng và môi trường sống xung quanh. Bởi lẽ xu hướng mua nhà hiện nay người dân không những quan tâm về yếu tố vị trí gần với trung tâm mà còn chú ý hơn đến không gian sống thông thoáng, yên tĩnh, hội tụ các tiện ích cần thiết và đa dạng phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày. Trong khi đó, tiện ích của khu Đông theo đà phát triển của hạ tầng giao thông cũng ngày càng được tăng cường đầu tư và cải thiện với nhiều tiện ích, dịch vụ khép kín phục vụ cho cư dân với hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, các trung tâm thương mại lớn cùng chuỗi hệ thống bán lẻ cũng đã xuất hiện.
Khi yếu tố hạ tầng, tiện ích hội tụ đầy đủ thì có thể dự đoán xu hướng người dân tìm đến đây để sinh sống sẽ ngày một gia tăng, nhất là trong bối cảnh khu vực trung tâm thành phố đang ngày một quá tải về chỗ ở, mức sống đắt đỏ và tình trạng ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến sức khỏe. Như vậy, khu Đông với quỹ đất rộng lớn, quy hoạch hạ tầng ngày càng đồng bộ và hoàn thiện sẽ trở thành khu vực sống lý lưởng cho người dân, việc đầu tư vào nhà đất khu Đông còn đảm bảo mang đến rất nhiều giá trị lợi ích cho nhà đầu tư lẫn cá nhân khi tìm kiếm chốn an cư lâu dài.
