Trước khi quyết định bỏ tiền mua một căn nhà, việc đi xem nhà trực tiếp là rất quan trọng. Tuy nhiên xem nhà vào thời điểm nào là tốt nhất thì không phải ai cũng biết. Phần lớn người mua nhà thường chọn đi xem nhà vào những ngày có thời tiết tốt. Tuy vậy, theo lời khuyên của các chuyên gia, thời điểm tốt để xem nhà là vào những ngày mưa và nắng nóng. Hãy cùng DDI tìm hiểu lý do vì sao lại như vậy nhé!
Xem nhà vào ngày nắng gắt
Khi xem nhà vào những ngày nắng gắt, bạn có thể xem được hướng nắng cũng như kiến trúc của căn nhà có giúp đón sáng đủ hay làm giảm nhiệt hay không. Điều này rất quan trọng vì hướng nắng ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt hằng ngày, ví dụ phòng khách và phòng bếp nên được chiếu sáng đầy đủ, phòng ngủ nếu bị chiếu sáng trực tiếp sẽ gây hấp nhiệt gây nóng bức,…
Xem nhà vào ngày mưa bão
Điều này nghe có vẻ lạ nhưng đây chính là thời điểm lý tưởng để chọn được căn nhà tốt. Đặc biệt hiện tượng ngập úng xảy ra khá phổ biến hiện nay, chỉ khi xem nhà vào lúc thời tiết mưa bão mới xác định được khu vực quanh ngôi nhà có bị ngập hoặc triều cường hay không. Đừng quá tin tưởng vào lời quảng cáo của người bán hoặc môi giới vì họ thường sẽ lờ đi những yếu tố bất lợi để bán được nhà nhanh chóng.
Để mua được căn nhà tốt bạn nhất định phải “mục sở thị”, xem nhà ngày mưa sẽ giúp bạn kiểm tra được chất lượng của ngôi nhà. Sau khi xác định khu vực căn nhà tọa lạc không bị ngập do mưa lớn, tiếp đến bạn cần kiểm tra hệ thống thoát nước bên trong căn nhà. Nếu hệ thống thoát nước của căn nhà yếu, triều cường lên cao ngay lập tức căn nhà sẽ bị ngập do việc thoát nước không đáp ứng kịp. Những căn nhà có chất lượng kém, bị thấm, dột, mục nát do ẩm thấp sẽ lộ toàn bộ điểm yếu vào những ngày mưa cao điểm, có lưu lượng nước mưa lớn. Chính điều này sẽ giúp bạn dễ thỏa thuận lại giá cả hơn, giao dịch cũng tiến hành nhanh hơn.
Ngoài ra, với những căn nhà gần miệng cống thoát nước lớn thường gặp phải vấn đề mùi hôi thối bốc ra từ miệng cống vào mùa mưa hay triều cường lên, hoặc cơ sở hạ tầng giao thông không đồng bộ, đường xá thi công lồi lõm tạo nên những vùng ngập trũng gây khó khăn khi đi lại. Những yếu tố này thường không được chú ý đến khi mua nhà vào ngày nắng, đây cũng chính là sai lầm phổ biến của nhiều người mua nhà.
