Chủ căn hộ khi có kế hoạch sửa chữa, cải tạo hoặc thi công nội thất căn hộ chung cư cần viết đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư gửi lên Ban quản lý tòa nhà. Mời các bạn tham khảo mẫu đơn xin cải tạo, sửa chữa nhà căn hộ chung cư mới nhất hiện nay.
Đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư là gì?
Khi nào cần viết đơn xin cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 3: “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh”
Chủ sở hữu căn hộ chung cư là chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu diện tích khác không phải là căn hộ trong nhà chung cư. Người sử dụng căn hộ chung cư là chủ sở hữu đang trực tiếp sử dụng nhà chung cư hoặc tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng hợp pháp căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thông qua hình thức thuê, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý sử dụng hoặc sử dụng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình tuy nhiên người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.
Đơn xin cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư
Như vậy có thể hiểu, đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư là mẫu đơn được soạn thảo bởi người sử dụng căn hộ chung cư gửi đến Ban quản lý tòa nhà nơi mình sinh sống nhằm mục đích xin cấp giấy phép sửa chữa căn hộ chung cư
Khi nào viết đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư?
Đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư được soạn thảo trong các trường hợp căn hộ chung cư bị xuống cấp gây khó khăn trong sinh hoạt của cư dân hoặc gây nguy hiểm cho cư dân sinh sống trong tòa nhà.
Hiện nay, pháp luật về Nhà ở nước ta quy định về các loại hình nhà chung cư tương đối cụ thể. Căn cứ theo Khoản 1, Điều 1 Thông tư số 02/2016/TT-BXD, các loại hình nhà chung cư hiện nay gồm:
- Nhà chung cư thương mại
- Nhà chung cư xã hội
- Nhà chung cư phục vụ tái định cư
- Nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại
- Nhà chung cư sử dụng làm nhà ở công vụ.
Thực tế, tùy vào từng loại hình chung cư mà phương thức quản lý và thủ tục xin cấp phép cải tạo sẽ được thực hiện khác nhau. Đối với các nhà chung cư được xây dựng lâu đời thì công tác bảo trì, sửa chữa được tiến hành thường xuyên hơn.
Thủ tục xin sửa chữa và cải tạo căn hộ chung cư
Thủ tục và quy trình xin cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ đề nghị sửa chữa căn hộ chung cư gồm:
- Đơn đề nghị sửa chữa cải tạo căn hộ theo mẫu có sẵn của Ban quản lý tòa nhà
- Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ tòa nha và tuân thủ quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư
- Đóng tiền quỹ cho ban quản lý tòa nhà
Bước 2: Gửi hồ sơ
Cá nhân có nhu cầu sửa chữa căn hộ chung cư gửi hồ sơ đến Ban quản lý tòa nhà.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
- Ban quản lý tòa chung cư có trách nhiệm tiếp nhận những phản hồi từ cư dân tòa nhà của mình.
- Xác minh đề nghị và cấp giấy phép thi công theo đúng thẩm quyền
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất hiện nay
Mẫu đơn xin cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư
>>> Tải Mẫu đơn xin cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư
Trên đây là những thông tin cập nhất chi tiết về thủ tục, quy trình và mẫu đơn xin cải tạo, sửa chữa nhà căn hộ chung cư, bạn đọc cần nắm rõ trước để việc sửa chữa căn hộ được nhanh chóng hơn.
