Tháng 8/2020, các ngân hàng tiếp tục triển khai đồng loạt gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi tiếp tục duy trì xu hướng giảm sâu và hấp dẫn nhất trong năm 2020. Một số ngân hàng có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2-1 điểm % với gói vay 12-24 tháng.
Ở 2 khối Ngân hàng TMCP Nhà Nước và khối Ngân hàng 100% Vốn Nước Ngoài thì lãi suất các gói vay ưu đãi trong tháng 8 tiếp tục được duy trì ở mức ưu đãi hấp dẫn và đáng chú ý nhất thị trường.
Cụ thể, lãi suất ưu đãi của Khối Ngân hàng 100% Vốn Nước Ngoài như Standard Chartered, UOB, Hongleong, HSBC, Shinhan vẫn đang hấp dẫn nhất thị trường với gói từ 6.49% – 8.8% trong thời gian từ 1 – 3 năm ; sau ưu đãi thì lãi suất điều chỉnh rơi vào khoảng 10% – 10.5%.
Còn trong Big 4 Ngân hàng TMCP Nhà Nước như Vietcombank, BIDV, Vietinbank ngoại trừ Agribank lãi suất gói ưu đãi duy trì ở mức từ 7.7% – 9.2% trong thời gian từ 1 – 3 năm; sau ưu đãi thì lãi suất điều chỉnh rơi vào khoảng từ 10.3% – 11.5%.
Khối Ngân hàng TMCP Tư nhân như MB Bank, TP Bank, Techcombank, VP Bank và VIB các Ngân hàng tập trung cho vay mua nhà thì gói vay của họ trong 12 tháng đầu tiên giao động ở mức từ 7.7% – 10.1%; sau ưu đãi thì lãi suất điều chỉnh rơi vào khoảng từ 11% – 13%.
Thay đổi lớn nhất trong tháng 8 này chính là việc ngân hàng Techcombank với lợi thế về thời hạn vay lên đến 35 năm cùng mức lãi suất ưu đãi gói 12 tháng đầu tiên là 8.29% thì họ lại tiếp tục giảm lãi suất sau ưu đãi chỉ ở mức 10.8% đối với khoản vay từ 5 tỷ đồng trở lên; đối với khoản vay dưới 5 tỷ thì áp dụng mức lãi suất sau ưu đãi từ 11% – 11.5%.
Tình hình hiện tại trong tháng 8 cụ thể lãi suất vay từng Bank sẽ diễn biến như sau:
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Lãi suất sau ưu đãi (%/năm) | ||||
| 3 tháng |
6 tháng |
12 tháng |
24 tháng |
36 tháng |
||
 |
8,5 | 10,1 | LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5 – 11,7%) | |||
 |
7.8 | 8.6 | LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%) | |||
 |
7,89 | 8,29 | Vay dưới 5 tỷ: LSCS + 3.2% = (11,5%) Vay trên 5 tỷ: LSCS + 2.5% = (10,8%) |
|||
 |
7.7 | 9 | LSTK 12 tháng + 3,6% = (11.5%) | |||
 |
6,9 | 10,5 | LSTK 12T + 3,5% | |||
 |
8,5 | 9,5 | LSCS + 4% = (12%) | |||
 |
7.7 | 8.7 | 9,2 | LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%) | ||
 |
8,1 | 8,5 | LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%) | |||
 |
7.29 | 8.19 | 8.49 | CPV + 1.99% = (10.7%) | ||
 |
12 | LSTK 24 tháng +3,5% = (11,5%) | ||||
 |
11,5 | LSTK 13 tháng + 4,7% = (12,5%) | ||||
 |
6,75 | 7,75 | 8,50 | LSCS+ 1,5% = 10,40% | ||
 |
6,9 | 7,7 | 8,8 | CPV 6 tháng + 3,9= (10,33%) | ||
 |
6,49 | 7,89 | 8,29 | CPV-1,5% = (10,5%/năm) | ||
 |
8,68 | LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%) | ||||
 |
8 | 8,5%/năm | ||||
 |
8,99 | LSTK 24 tháng +4% = (11,5%) | ||||
 |
7,99 | 7,99 | 8,49 | 9,49 | LSCS+0,75% = (10,75%) | |
 |
7,59 | 8,99 | LSCS+4% = (12,5%) | |||
 |
6,59 | 8 | LSCS+3,5% = (11,5%) | |||
Khảo sát trên thị trường cho vay mua nhà hiện nay cho thấy, lãi suất với thời gian ưu đãi 3 tháng rơi vào khoảng 7,5-8%/năm và với thời gian ưu đãi 6 tháng là 8-9%/năm. Một điều đáng chú ý là mặt bằng lãi suất vay mua nhà ở nhóm ngân hàng nước ngoài tại các kỳ hạn tương ứng thấp hơn đáng kể so với nhóm ngân hàng nội.
DDI
