Ưu điểm của Officetel
– Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
– Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân.
– Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
– Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
– Tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở
– Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.
Nhược điểm của Officetel:
– Diện tích nhỏ nên phù hợp cho các loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
– Thời hạn sử dụng 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
– Chi phí quản lý cao hơn các căn hộ bình thường.
-Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.
Tâm lý sở hữu vĩnh viễn
Hầu hết chúng ta đều mong muốn: Tài Sản phải thuộc sở hữu vĩnh viễn của mỗi cá nhân và trường tồn qua hàng thế kỷ để có thể truyền lại cho con cháu sau này. Đây là tâm lý chung đa phần trong Văn Hóa Sở Hữu và Văn Hóa Di Truyền của chúng ta bao đời nay.
Thế nhưng thực tế, không phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế mua nhà với pháp lý sở hữu vĩnh viễn.
Tâm lý khi Sở hữu 50 năm
Trong 2 thập kỷ gần nhất chúng ta đã trải qua 2 giai đoạn:
*Giai đoạn khủng hoảng kinh tế năm 2008, vậy bài học sau giai đoạn này là gì:
Theo Phó Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Biên tập Tạp chí Nghiên cứu quốc tế:
“Bài học lớn nhất mà tất cả các nước cũng như Việt Nam phải xem xét, đó là không thể để mặc thị trường, mà Nhà nước phải giám sát chặt chẽ, đặc biệt là thấy bất ổn trong luồng di chuyển tài chính.
Bài học thứ hai là, sau cuộc khủng hoảng này chúng ta không thể tăng trưởng dựa mạnh vào lao động, đầu tư, mà phải hướng tới tăng trưởng dựa vào năng suất lao động”.
*Giai đoạn khủng hoảng do dịch bệnh 2020:
Bài học rút ra từ đợt khủng hoảng này chỉ gói gọn trong 1 từ “SỨC KHỎE”.
Sau 2 giai đoạn trên vấn đề chung được nói đến ở đây là Con Người và sự tồn tại của chúng ta chỉ có giới hạn.
Nhiều người vẫn đồng ý chọn mua nhà sở hữu 50 năm, bởi họ quan điểm rằng: “Nếu giữ quan điểm mua nhà sở hữu vĩnh viễn, đó là do ảnh hưởng văn hóa di truyền – văn hóa này đang đi ngược với xu hướng dạy con hiện tại theo nền văn minh chung đang phát triển của thế giới đó là “Tư Duy Tự Lập”.Chúng ta biết qua nhiều các tỷ phú trên thế giới chẳng để gì lại cho con họ cả, có thể những người con đó không thành công nhưng nền tảng về trí tuệ, kỹ năng sống là vô hạn”
Nhìn chung, việc chúng ta ước ao sở hữu 1 BĐS riêng là hiển nhiên nhưng tính pháp lý của BĐS để mua nhà kiểu sở hữu chỉ được 50 năm hay mua nhà vĩnh viễn, lại dựa trên điều kiện tài chính của mỗi cá nhân.
