Nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất là câu hỏi nhận được sự quan tâm của rất nhiều người hiện nay, đặc biệt là những gia đình có mức thu nhập trung bình, thì việc cân nhắc tích lũy tiền bạc để mua nhà là rất quan trọng. Trong bài viết dưới đây, DDI sẽ giúp bạn giải đáp những vấn đề này.
Nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất? Loại hình nào lợi hơn?
So sánh ưu nhược điểm của căn hộ chung cư và nhà mặt đất
Ưu nhược điểm của căn hộ chung cư
Khi lựa chọn sống tại căn hộ chung cư, bạn sẽ có một môi trường sống hiện đại, tận hưởng những tiện ích cũng như dịch vụ hiện hữu mà dự án chung cư đó mang lại. Các căn hộ đều được thiết kế với các phòng nằm chung trong một không gian, các thành viên di chuyển sẽ không cần phải lên xuống cầu thang, thích hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
Bên cạnh đó, các dự án căn hộ chung cư đều được trang bị hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, camera,… Cùng với các tiện ích nội khu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân như: hồ bơi, phòng gym, spa, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng,….
Ngoài ra, với những căn hộ ở tầng cao, bạn còn có thể chiêm ngưỡng được khung cảnh đẹp, cùng bầu không khí thoáng mát, trong lành, giúp thư giãn. Khi mua căn hộ chung cư, bạn còn có thể được hỗ trợ vay vốn ngân hàng, và các thủ tục mua căn hộ cũng đơn giản hơn nhiều.
Căn hộ chung cư sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời
Tuy nhiên, khi ở chung cư, bạn sẽ phải chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư, đôi khi không thể tự ý sửa chữa ngay lập tức nếu chưa nhận được sự chấp thuận của bên quản lý. Ngoài ra, cũng có những vấn đề khác với hàng xóm khiến bạn bị làm phiền. Đặc biệt, nếu dự án chung cư của bạn không được đồng bộ về hạ tầng xã hội thì rất khó để sinh hoạt khi không có tiện ích ngoại khu đi kèm.
Nếu chọn phải những căn chung cư không cách âm tốt, thì cuộc sống của bạn sẽ rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của những căn hộ xung quanh và giao thông bên ngoài. Và tất nhiên, ở chung cư sẽ có những khoản phí khác phải trả nhiều hơn so với mua nhà mặt đất như: phí giữ xe, phí quản lý, phí bảo trì, phí an ninh,…
Ưu nhược điểm của nhà mặt đất
Đối với nhà mặt đất, bạn có thể nắm chắc được sổ đỏ ngay trên tay khi mua nhà nên mang tính an toàn hơn rất nhiều. Đặc biệt, bạn có thể thoải mái xây sửa, hay thay đổi thiết kế của ngôi nhà nếu bạn thích mà mà chỉ cần xin giấy phép xây dựng ở quận, huyện nơi bạn cư trú. Cũng có thể hoạt động thoải mái, tổ chức các buổi tiệc nhỏ, họp mặt gia đình mà không sợ ảnh hưởng đến người khác hay có người ý kiến vì nhà mặt đất luôn có tính riêng tư rất cao.
Ở nhà mặt đất cũng không phải chịu các khoản phí đắt đỏ như: Phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, gửi xe, bảo vệ,… Nếu như có điều kiện, bạn còn có thể mua nhà có đất rộng rãi để trồng cây, trồng rau trong nhà, tạo thành một khu vườn tươi mát. Còn trong trường hợp mua nhà nằm ở vị trí mặt tiền, thì bạn có thể kết hợp vừa cho thuê kinh doanh hoặc tự mở cửa hàng kinh doanh để tăng thêm thu nhập cho gia đình.
Mua nhà mặt đất sẽ có những ưu nhược điểm nhất định
Tuy nhiên, nhà mặt đất thì luôn có giá cao hơn rất nhiều so với nhà chung cư, thậm chí là gấp 3 gấp 5 lần giá. Vậy nên, nếu bạn muốn có một ngôi nhà với giá tiền vừa phải mà vẫn hưởng được những tiện nghi hiện đại, thì căn hộ chung cư sẽ phù hợp hơn. Nếu như so sánh cùng một số tiền thì bạn có thể mua được một căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố nhưng lại chỉ mua được một ngôi nhà ở ngoại ô, cách xa các dịch vụ tiện ích.
Rất khó để bạn có thể tìm mua được một ngôi nhà có đầy đủ tiện tích từ trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí,… với một giá tiền phù hợp. Những ngôi nhà phố hiện nay hầu hết đều nằm trong các hẻm bé, nhiều ngõ ngách, gây mất nhiều thời gian di chuyển, và chỗ để xe cũng rất hạn hẹp.
Nếu nhà có ô tô thì sẽ rất bất tiện khi phải kiếm chỗ gửi xe, hoặc nếu gửi xa nhà thì bạn sẽ phải mất nhiều thời gian để di chuyển. Cuối cùng là vấn đề an ninh, đối với nhà mặt đất thì đây là cấn đề đáng để nhắc đến, vì sẽ không có ai đảm bảo an ninh cho ngôi nhà của bạn ngoài bạn và các thành viên trong gia đình cả.
Vậy nên mua chung cư hay nhà mặt đất?
Từ những ưu nhược điểm của hai loại hình nhà ở, thì nhà chung cư hay nhà mặt đất cũng đều sở hữu những ưu điểm và nhược điểm riêng. Để quyết định nên mua nhà chung cư hay mua nhà mặt đất thì còn phụ thuộc vào khả năng tài chính cũng như nhu cầu của gia đình để cân nhắc.
Nên mua chung cư hay nhà đất để sinh lời tốt hơn?
Nhà mặt đất thường sẽ luôn là lựa chọn tốt nhất nếu bạn có dòng vốn tốt và có thời gian cùng trách nhiệm để thi công xây dựng. Còn căn hộ chung cư sẽ là sự lựa chọn trọn gói và chi phí rẻ hơn, phù hợp với hầu hết các gia đình trẻ hiện nay.
Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn cuộc sống hiện đại và tiện nghi ở các căn hộ chung cư, nhưng vẫn cần phải cân nhắc đến các yếu tố khác như: môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo khả năng chi trả chi phí sinh hoạt hàng tháng. Người mua chung cư hay nhà riêng thì cũng cần phải tìm hiểu kỹ những vấn đề như vị trí, chất lượng xây dựng, pháp lý, dòng tiền… để tránh rủi ro.
Chung cư và nhà mặt đất, loại nào có khả năng sinh lời tốt hơn?
So với nhà mặt đất thì các căn hộ chung cư có xu hướng tăng giá khá chậm, thậm chí trong nhiều trường hợp còn có thể bị tụt giá. Ngược lại, nhà mặt đất lại rất dễ tăng giá và giữ giá tốt hơn nhiều so với căn hộ chung cư, vậy nên nếu bạn đang có ý định đầu tư thì căn hộ chung cư không phải là lựa chọn khôn ngoan. Ngược lại rất nhiều trường hợp giá nhà tăng gấp vài lần sau khi mua.
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản để kiếm lời thì nhà đất chính là lựa chọn phù hợp nhất. Tuy nhiên khi không có nguồn tài chính đủ mạnh để đầu tư nhà đất, thì chung cư vẫn có những lựa chọn phù hợp, bạn cần phải xem xét đến nhiều yếu tố và tình trạng dự án để dự đoán xu hướng tăng giá rồi mới quyết định đầu tư để tránh rủi ro.
Trên đây là những thông tin về việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất mà DDI đã tổng hợp và giải đáp đến cho bạn. Cho dù mua loại hình bất động sản nào thì cũng cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng đến khả năng tài chính cũng như các tiện ích khu vực xung quanh nhằm mang đến cuộc sống thoải mái và thuận tiện nhất cho gia đình.
