Khi những kênh đầu tư tài chính truyền thống như vàng, ngoại tệ hay chứng khoán có nhiều biến động bất ổn thì bất động sản dần trở thành kênh đầu tư mới hấp dẫn được nhiều người để ý. Trong đó, có những hình thức đầu tư bất động sản mang lại khả năng sinh lời hiệu quả được đánh giá là thích hợp với túi tiền của giới đầu tư cá nhân.
Đầu tư vào bất động sản đang ngày một trở nên đa dạng hơn, nếu thời điểm trước đây người ta đua nhau săn nhà phố hay chung cư bình dân cho thuê thì xu hướng hiện nay đang chuyển dần sang đất nền hay những loại hình mới như condotel, hometel, biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu có khoản tiền nhàn rỗi trong tay và muốn đầu tư sinh lời thì bạn nên tham khảo, lựa chọn những loại hình bất động sản dưới đây, chúng được đánh giá mang lại hiệu quả sinh lời hấp dẫn và đảm bảo độ an toàn cho các nhà đầu tư cá nhân.
Săn đất nền ven đô
Những năm gần đây giới đầu tư đổ dồn nhiều về phân khúc bất động sản liền thổ mà đặc biệt là đất nền khi đây được xem như một kênh đầu tư thời thượng và đặc biệt nóng sốt trên thị trường. Nhờ yếu tố hạ tầng phát triển nhanh chóng và được đầu tư xây dựng, nâng cấp mạnh mẽ đã làm tăng giá trị cho các sản phẩm đất nền và đặc biệt là đất nền vùng ven. Đây không những là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả mà còn là kênh tích lũy tài sản an toàn đối với nhiều cá nhân khi có thể kỳ vọng tài sản tăng giá trong tương lai và mang về nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng tiềm ẩn những rủi ro khi giá trị của chúng phụ thuộc vào hạ tầng quy hoạch xung quanh, đòi hỏi phải đầu tư trong thời gian dài để hưởng lợi theo “sóng” hạ tầng nên vì vậy sẽ không có nguồn thu hàng tháng như đầu tư nhà phố hay chung cư cho thuê.
Mua nhà cũ nát
Những căn nhà nát lụp xụp, xuống cấp nặng nề trông không mấy hấp dẫn thường được chủ nhà bán với giá thấp chính là nguồn sản phẩm hấp dẫn không kém và được nhiều chú ý săn lùng. Chỉ tốn thêm một khoản chi phí vốn để cải tạo, nâng cấp lại căn nhà nhưng có thể rao bán hoặc cho thuê với mức giá cao, thu về khoản lời hấp dẫn từ vài trăm đến cả tỷ đồng cho một căn nhà.
Tương tự, một hình thức đầu tư khá quen thuộc được nhiều cá nhân chú ý đến chính là đầu tư nhà cũ và sửa mới lại để cho thuê. Ngón nghề kinh doanh này đặc biệt thu hút bởi lẽ nhu cầu đi thuê nhà ở ngày một tăng lên, nhất là gần khu vực tập trung trường học, bệnh viện, cơ quan công sở thì mức giá cho thuê lại càng hấp dẫn.
Hình thức đầu tư này tuy đem lại dòng tiền khá ổn định nhưng đòi hỏi nhà đầu tư cần có khoản vốn cao để đầu tư ban đầu. Và nếu chú ý săn lùng mua nhà đất ở gần các khu trung tâm thì còn có thể được hưởng thêm giá trị gia tăng trong tương lai.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Một phân khúc mới đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây chính là bất động sản nghỉ dưỡng gồm các loại hình như: condotel, hometel, biệt thự. Đây là phân khúc có tỷ suất lợi nhuận khá cao, thậm chí cao hơn tiền gửi ngân hàng nên được các chuyên gia đánh giá là giải pháp tối ưu cho bài toán đầu tư. Nếu sáng suốt thì nhà đầu tư không chỉ thu về dòng tiền ổn định mà còn có cơ hội tận hưởng và trải nghiệm những kỳ nghỉ đầy vui vẻ.
Shophouse
Hiện nay shophouse thường chiếm từ 2-5% số lượng sản phẩm trong các dự án khu đô thị, chúng được thiết kế mở nhằm tạo điều kiện cho chủ sở hữu có thể sử dụng để ở và kinh doanh. Hiện mức lợi nhuận cho các căn shophouse dao động từ 8-12%/năm, so với gửi tiết kiệm thì con số này khá hấp dẫn. Thêm vào đó, shophouse không chỉ mang lại giá trị khai thác từ hoạt động kinh doanh mà đồng thời nó còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với một số loại hình bất động sản khác. Đây là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tính thanh khoản luôn cao và dự đoán sẽ là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời gian sắp tới.
Đầu tư vào bất động sản có thể mang đến nhiều cơ hội sinh lời cũng như là kênh tích trữ tài sản “bền chắc” nhưng nhà đầu tư cũng cần chú ý trước những biến động của thị trường, cân nhắc tính toán các yếu tố trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào.
