Hiện nay xu hướng mua nhà phố xây sẵn tại Thành phố Hồ Chí Minh là lựa chọn yêu thích hàng đầu của nhiều người vì được sở hữu cả nhà, đất và giá trị tài sản có thể nói là không bị giảm theo thời gian. Tuy nhiên, việc mua nhà xây sẵn vẫn có tồn tại rất nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Vì vậy để đảm bảo tính an toàn về mặt pháp lý cũng như chất lượng nhà phố hoàn thiện thì hãy cùng DDI tham khảo những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn chất lượng tốt ngay bên dưới nhé!
Mẫu nhà phố xây sẵn tại Thành phố Hồ Chí Minh
Bạn có nên mua nhà xây sẵn không?
Với những ưu điểm sau đây, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc và mua nhà xây sẵn đã qua kiểm định tại Thành phố Hồ Chí Minh:
– Người mua có thể chuyển vào nhà ở ngay, không phải mất thời gian chờ đợi khâu thiết kế và thi công hoàn thiện;
– Không mất thời gian cho việc tìm đơn vị thiết kế nhà, duyệt thiết kế, hay kiểm tra hiện trạng công trình bàn giao so với bản thiết kế
– Việc giám sát thi công, các công đoạn tính toán chi phí, thủ tục giấy tờ trong xây dựng – hoàn công thì không phải tự làm như khi tự xây nhà;
– Các nhà phố xây sẵn thường có kiểu thiết kế đẹp mắt, chất lượng nhà tốt hơn so với nhà tự xây vì được xây dựng bởi các chủ thầu uy tín, chuyên nghiệp.
4 loại hình nhà phố xây sẵn phổ biến hiện nay
-
Nhà phố liền kề xây sẵn
Đây là kiểu nhà phố hoàn thiện với phong cách thiết kế nhà mặt phố, nhà có lối thiết kế và kiến trúc được xây dựng giống nhau, xây dựng liền kề nhau.
Nhà liền kề
Riêng với loại hình nhà phố liền kề này thì luôn được kết hợp với nhiều tổ hợp khác nhau như: khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Điều này giúp mang đến cho người ở có một môi trường sống với nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn, đẳng cấp.
-
Nhà phố thương mại
Đa số người dân biết đến nhà phố thương mại là mô hình nhà có sự kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng buôn bán kinh doanh. Về đặc điểm, nhà phố thương mại được xây dựng bao gồm 2 tầng trở lên và địa điểm gần các trục đường chính đông người qua lại. Thuận tiện cho người ở có thể vừa sinh sống vừa kinh doanh hoặc cho thuê để tăng nguồn thu nhập.
Nhà phố thương mại
-
Nhà phố xanh
Là loại hình nhà hiện nhận được nhiều sự quan tâm của người dân khi mang đến cho họ một môi trường sống xanh và trong lành. Nhà phố xanh ưu tiên các loại vật liệu gần gũi, thân thiện với môi trường, được tối ưu chi phí và có độ bền cao. Thích hợp với những gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ vì có không khí thoải mái.
Mẫu hình nhà phố xanh
-
Nhà phố sân vườn
Nhà phố sân vườn là một loại hình nhà được thiết kế với hệ thống sân vườn ngay trong khuôn viên nhà. Với lối thiết kế kết hợp hài hòa, xanh mát từ thiên nhiên mang đến sự thoải mái, thoáng đãng cho người ở. Chính các điểm ưu việt của phong cách nhà phố sân vườn trở thành chọn lựa hàng đầu cho người mua khi chọn mẫu nhà phố xây sẵn.
Nhà phố sân vườn
Kinh nghiệm khi mua nhà xây sẵn chất lượng tốt, pháp lý sạch
-
Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà
Việc tìm hiểu địa chất của căn nhà phố xây sẵn sẽ đóng một vai trò quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới độ bền, cũng như tính an toàn của ngôi nhà. Có thể thấy một căn nhà nếu được xây dựng trên nền đất chắc chắn thì sẽ an toàn và có tính lâu bền với thời gian hơn khi được xây trên nền đất yếu, dễ lún, nhão, sụt.
Vì vậy, trước khi mua một căn nhà phố xây sẵn, bạn nên tìm hiểu kỹ xem nhà đã kiểm định chưa để đảm bảo an toàn và quyền lợi của bản thân.
-
Đảm bảo tính pháp lý của ngôi nhà rõ ràng
Khi mua nhà xây sẵn hay bất cứ giao dịch nào liên quan đến bất động sản thì vấn đề an toàn về mặt pháp lý là yếu tố quyết định đến việc bảo vệ quyền lợi của người mua, giảm thiểu tối đa các tranh chấp và rủi ro. Một số các vấn đề pháp lý mà bạn cần kiểm tra như sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cần công chứng hợp đồng mua bán nhà; những người có tên trong sổ hộ khẩu ký vào hợp đồng; ngôi nhà dự định mua có đang được thế chấp hay không,…
Cần kiểm tra tính pháp lý của nhà phố xây sẵn trước khi mua
-
Kiểm tra hệ thống điện nước
Hệ thống cấp thoát nước trong nhà xây sẵn là yếu tố đảm bảo cho sinh hoạt ổn định, vệ sinh. Nên tránh mua nhà phố xây sẵn mà thường xuyên bị mất nước, việc này sẽ ảnh hưởng lớn tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của người ở.
Cần kiểm tra và xác nhận nhà đã qua kiểm định hay chưa, cần xem chi tiết các bản vẽ kỹ thuật, giấy phép nghiệm thu, hình ảnh, văn bản… để làm căn cứ khảo sát để có một quyết định mua nhà chuẩn xác.
-
Cần để ý các tiểu tiết trong ngôi nhà
Trước khi quyết định mua nhà xây sẵn, bạn nên tìm hiểu thông tin và quan sát nền nhà có cao ráo, hay dễ ngập nước, tường có bị ngấm nước mưa, hệ thống đường điện, nước trong nhà có bị rò rỉ, tường dễ bị bong tróc sơn không. Kinh nghiệm để dễ thấy các điểm mấu chốt trên là bạn đi xem nhà vào mùa mưa. Việc xem kỹ các chi tiết này cực kỳ quan trọng khi có vấn đề thì vì chi phí sửa nhà không rẻ.
-
Tham khảo về phong thủy khi mua nhà ở xây sẵn
Theo quan niệm dân gian xưa của ông bà ta thì việc mua nhà sẵn hay làm nhà, sửa chữa cũng cần sẽ xem phong thủy với mong muốn tránh được những điều kiêng kỵ và góp phần mang đến vượng khí cho gia chủ. Các yếu tố mua nhà xây sẵn có thể mang lại một không gian sống tốt lành như: Xem hướng nhà, vị trí, địa hình đất xây nhà, hình dạng, bố trí không gian nhà trong nhà, màu sắc sơn nhà, …
Và với những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn giá hợp lý, chất lượng tốt được DDI đúc kết bên trên. Hy vọng sẽ là căn cứ để bạn có thể mua được một căn nhà phố xây sẵn hoàn thiện như ý,đảm bảo tính an toàn, hợp lý.
Thấu hiểu nhu cầu sở hữu một căn nhà xây sẵn chất lượng tốt giá hợp lý, DDI đã khảo sát và tuyển chọn kỹ lưỡng những căn nhà phù hợp nhất với bạn. Khám phá ngay bộ sưu tập nhà DDI dưới đây.
