Việc vay thế chấp bằng nhà định mua không còn mới nhưng bạn có biết có những loại nhà không đủ điều kiện để cho vay? Cùng tìm hiểu nhé.
Nguy cơ mất trăm triệu tiền cọc vì chủ quan
Chị P (quận Gò Vấp) mua căn nhà có diện tích khá nhỏ 13,8m2 với giá 2,1 tỷ tại DDI. Chị P đã đặt cọc 300 triệu và xác nhận vay thế chấp căn nhà này để vay thêm 1,2 tỷ.
Theo quy định ngân hàng, căn nhà phải có diện tích ít nhất 15m2 mới đủ điều kiện cho vay. Dù đã được các luật sư DDI tư vấn đến ngân hàng xác thực căn nhà có đủ điều kiện vay hay không, nhưng chị P cho rằng không cần thiết vì có quen biết với Giám đốc một ngân hàng. Chỉ còn vài ngày nữa công chứng, chị P mới tá hỏa vì hồ sơ vay bị ngân hàng từ chối do căn nhà không đủ điều kiện. Không vay được tiền, chị P đứng trước nguy cơ mất trăm triệu tiền cọc.
Các luật sư DDI vào cuộc
Theo đúng quy định, căn nhà không đủ điều kiện cho vay, tuy nhiên các luật sư DDI đã tìm mọi cách để giúp chị P làm thủ tục vay trước ngày công chứng. Bằng mối quan hệ tốt của mình với các ngân hàng lớn, cuối cùng hồ sơ vay của khách hàng cũng được thông qua chỉ trong 2 ngày làm việc.
Những lưu ý khi vay thế chấp nhà định mua
Để tránh rủi ro, người vay cần tìm hiểu và nắm rõ thủ tục hồ sơ vay trước khi đặt cọc mua nhà, đồng thời nên tham khảo chính sách và lãi suất cho vay của các ngân hàng
