Xa rồi cái thời khi cần bán nhà treo biển là có khách thiện chí, bây giờ chỉ cần ngấp nghé thông tin “có ý định bán nhà” mà bạn lỡ miệng truyền ra bên ngoài thì ngay lập tức có hàng tá cò và môi giới liên hệ để đặt vấn đề. Đó là còn chưa kể, trong hệ thống địa bàn ngầm, nhà của bạn đã được phân chia thuộc quyền sở hữu buôn bán của ai. Những bất cập phiền phức có thể nhìn thấy chưa hẳn là tất cả, nhưng chắc chắn bạn sẽ có cả một hành trình “khám phá mạo hiểm” khi tự bán nhà.
Nội dung bài viết
Trộm cắp giả danh khách hàng/môi giới
Rủi ro trộm cắp giả danh khách hàng hoặc môi giới nhà đất
Chuyện không đùa, anh Nguyên chủ nhà bên Khu Tân Quy Đông, Quận 7 là một ví dụ điển hình, với mong muốn giảm bớt chi phí thảo luận giá, tiếp môi giới để bị làm tiền kê giá, anh tự đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản với chi phí vài trăm ngàn. Sau 3 ngày treo tin, anh nhận được cuộc hẹn gặp của khách mua. Hai người đàn ông một già một trẻ, nhìn thật thà chất phác, và vô cùng có thiện chí, nhưng khi anh vừa quay vô bếp để tắt nồi thịt kho, quay ra thì máy tính, điện thoại cùng hai vị khách mua đã biến mất, chưa kể con trai còn bị mất đôi giày mới.
Bỗng trở thành người nổi tiếng bận rộn
Những phiền toái không tránh khỏi khi treo biển đăng bán nhà
Đây là trường hợp của chị Lan ở Bình Thạnh, vợ chồng chị cũng có ý định tự bán nhà, vì chồng đi làm chị ở nhà nội trợ, nên để tiện tiếp khách, tin đăng bán nhà để số điện thoại của chị. Ngày trước, chị ở nhà cả ngày chẳng có ai gọi hỏi thăm, cùng lắm chỉ có má gọi nhắc cuối tuần qua nhà, bảo hiểm nhắc tiền đóng, hay chồng gọi tối nấu món này món kia,.. Vậy mà bây giờ đùng cái, điện thoại gọi suốt ngày, còn có nhắn tin nữa, mà ai ngọt ngào, thân, biết chị lắm. “Chị ơi Lan, em Nga ….” Lúc đầu chị còn muốn trả lời, sau phải khóa máy luôn vì nhức đầu vì các cuộc gọi không có kết quả.
Kẻ lừa đảo, xấu xa bất đắc dĩ
Bỗng biến thành kẻ lừa đảo bất đắc dĩ
May mắn hơn những người tự bán nhà, anh An tại Gò Vấp nhanh chóng tìm được khách mua đúng nhu cầu. Qua thời gian trao đổi thỏa thuận, hai bên tiến hành đặt cọc trước để tiến tới Hợp đồng mua bán. Nhưng chính vào phút cuối này rắc rối lại xảy ra. Không biết do đâu, khách mua bắt đầu nghi ngờ về mức giá anh An đã thỏa thuận trước đó, rồi nói anh tham kê giá, rồi kỳ kèo bắt anh phải bớt. Quá hạn thanh toán chưa thấy tiền anh An nhắc khéo thì khách khất lần rồi nói anh thông cảm. Đến khi làm thủ tục chuyển giao, chi phí công chứng chi phí phát sinh bắt anh phải hỗ trợ,…Quá mệt mỏi với những cuộc gọi than thở về tiền của khách, anh An chấp nhận nhiều thiệt thòi vừa giảm giá vừa trả chi phí trà nước nhu khách nói,… Vậy mà đến khi nhận nhà, khách mua lan tin cho cả khu chuyện cái giàn cây leo trước nhà héo úa thì đổ cho anh là phá hoại vì không thuận mua thuận bán, nói nhà cũ mà bán giá cao rồi bị mua hớ,… nói anh nhìn tử tế mà không đàng hoàng, nói nhà ma ám, …
3 câu chuyện trên chỉ là những tình huống “chuyện thường tình” khi chủ nhà muốn tự mình bán. Không thể phủ nhận, việc tự bán nhà tiết kiệm được chi phí hoa hồng cho bên thứ 3, nhưng đó chỉ là là sô tiền nhỏ bạn để dành để mua rủi ro cho chính mình. Số tiền, số thời gian bạn dành cho một cuộc giao dịch không có kinh nghiệm sẽ khiến cho bạn mất nhiều hơn được. Người Việt có câu “trăm hay không bằng tay quen” Đừng tự mua phiền phức trong một giao dịch bạn có quyền được lựa chọn lợi ích.
Để được tư vấn bán nhà an toàn, tránh rủi ro giao dịch tham khảo chi tiết tại https://ddireal.vn/kien-thuc/danh-cho-chu-nha , gọi Hotline 08 7306 6099 để biết thêm thông tin chi tiết.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
