Nhiều thay đổi pháp lý đã được bổ sung và điều chỉnh vào năm 2022 ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản và điều đó nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Hãy cùng DDI cập nhật những thay đổi pháp lý tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2022 này nhé !
Thay đổi pháp lý tác động đến thị trường bất động sản năm 2022
Xây dựng dự án luật đất đai
Qua gần 10 năm có hiệu lực của luật đất đai năm 2013, bên cạnh những ưu điểm thì đã bộc lộ ra những hạn chế và bất cập, điều này dẫn đến phải tiến hành sửa đổi để phù hợp với thực tiễn hiện nay. Căn cứ Quyết định 1732/QĐ-BTNMT ngày 9.9.2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) về kế hoạch chi tiết xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong năm 2022 có những sự kiện đáng chú ý sau:
-
- Trước ngày 10.1.2022 hoàn thành việc tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định của Bộ Tư Pháp, hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ
- Trong tháng 1.2022, phối hợp với các cơ quan của Chính phủ tiếp thu ý kiến thành viên Chính phủ, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật (Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ Pháp chế Bộ TNMT chủ trì chuẩn bị).
- Trước ngày 20.3.2022, gửi hồ sơ dự án Luật đến các Uỷ ban của Quốc hội để thẩm tra (Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ Pháp chế Bộ TNMT chủ trì chuẩn bị).
- Trước ngày 15.4.2022, phối hợp với các cơ quan thẩm tra của Quốc hội để tiếp thu, giải trình hoàn thiện hồ sơ dự án Luật để trình ra Quốc hội
Thay đổi pháp lý tác động đến thị trường bất động sản năm 2022
Kế hoạch về lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia
Căn cứ vào quyết định 1708/QĐ-BTNMT ngày 5.8.2020 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành kế hoạch lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2020, đặc biệt năm 2022 có những sự kiện chú ý sau:
-
- Quý I/2022: Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia (Tổng cục Quản lý đất đai chủ trì).
- Quý I/2022: Trình Chính phủ thông qua nội dung Quy hoạch sử dụng đất quốc gia (Bộ TNMT chủ trì).
- Quý I/2022: Báo cáo Bộ chính trị (theo yêu cầu) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia (Chính phủ chủ trì).
- Quý II/2022: Trình Quốc hội thông qua Quy hoạch sử dụng đất quốc gia (Chính phủ chủ trì).
- Quý III/2022: Công bố Quy hoạch sử dụng đất quốc gia (Tổng cục Quản lý đất đai chủ trì)
Thay đổi pháp lý tác động đến thị trường bất động sản năm 2022
Hết thời hạn nộp hồ sơ được giảm tiền thuê đất năm 2021
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg, người thuê đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị việc giảm 30% tiền thuê đất của năm 2021 với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) cho cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày 25.9.2021 đến hết ngày 31.12.2021. Trường hợp nộp hồ sơ từ ngày 1.1.2022 trở về sau thì không được giảm tiền thuê đất theo quy định này Quyết định 27/2021/QĐ-TTg.
Thay đổi pháp lý tác động đến thị trường bất động sản năm 2022
