Thời đại công nghệ số, mạng internet đáp ứng được hầu hết mọi vấn đề của con người. Do đó, việc mua bán bất động sản không thể là ngoại lệ. Việc đăng tin bán nhà online sẽ tăng lượng tiếp cận tới khách hàng có nhu cầu. Vậy, để đăng tin bán nhà online sao để hiệu quả tốt nhất?
Đăng tin bán nhà online sẽ tăng lượng tiếp cận tới khách hàng có nhu cầu
Khi đăng tin rao bán nhà trên mạng, thông tin bất động sản của bạn sẽ mau chóng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng hơn những cách truyền thống, như đặt biển hay đăng phát tờ rơi, đăng báo giấy,… Bên cạnh đó, tiết kiệm thời gian và tài chính vì hầu hết các trang web mua bán bất động sản hiện nay đều cho đăng tin miễn phí.
1. Chọn website đăng tin bán nhà uy tín, có nhiều người biết đến
Có rất nhiều kênh để các bạn có thể đăng tin bán nhà như các trang web chuyên về rao vặt nhà đất, các diễn đàn mua bán, các hội nhóm trên mạng xã hội (Facebook, Zalo,..). Bạn nên chọn lựa những kênh thật sự hiệu quả để đăng tin, tránh đăng tràn lan vì vừa mất thời gian mà còn dễ bị làm phiền bởi “cò đất”.
- Website chuyên về mua bán bất động sản: Đây là nơi mà những người đang có nhu cầu mua bán nhà đất sẽ truy cập vào thường xuyên để tìm thông tin. Bạn cần chọn những trang web lớn và có uy tín vì lượng người dùng truy cập vào đây hàng ngày rất cao, sẽ giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người.
- Hội nhóm về bất động sản (Facebook, Zalo…) : Những hội nhóm về bất động sản theo từng khu vực riêng sẽ giúp bài đăng bán của bạn được những người đang có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó chú ý nhiều hơn.
- Chạy quảng cáo (Facebook, Google..) : Đối với những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể xem xét đến việc sử dụng những công cụ quảng cáo online như SEO, google ad hay chạy quảng cáo facebook để tìm khách hàng dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp cần bán gấp, bạn có thể xem xét đến hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có….
2. Chuẩn bị hình ảnh, nội dung tin đăng cho bất động sản cần bán
Tiêu đề và nội dung đăng bán là yếu tố quan trọng giúp người mua có thể nắm rõ được tình trạng bất động sản bạn đang rao bán, từ đó sẽ dễ dàng hơn để họ đưa ra quyết định. Tin đăng bán cần đảm bảo được những yếu tố sau:
- Tiêu đề đăng bán hấp dẫn giúp kích thích người đọc click vào link.
- Nội dung đăng bán ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy.
- Sử dụng hình ảnh thực tế của ngôi nhà đăng bán kèm theo
Tuy nhiên, khi bạn ký gửi bất động sản tại DDI chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn các vấn đề như chụp hình, setup và tư vấn nội dung tin đăng để bất động sản của bạn được bán nhanh nhất với mức giá ổn nhất.
3. Chọn thời điểm “vàng” để đăng tin
Đối với hình thức đăng tin bán nhà online lên các website thì tin đăng của bạn sẽ tự động lên sau khi được phê duyệt, bạn sẽ không quyết định được giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài lên các trang mạng xã hội hay chạy quảng cáo có trả phí thì bạn có thể chủ động được vấn đề này.
Việc lựa chọn thời điểm đăng tin sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê thì số lượng người dùng sử dụng mạng xã hội hay online nhiều nhất sẽ rơi vào khoảng từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối, và lượng người online vào cuối tuần, ngày nghỉ sẽ nhiều hơn ngày bình thường. Bạn hãy note ngay những khung giờ “vàng” này khi đăng tin bán nhà online nhé.
4. Đặt mức giá rao bán hợp lý
Khi mua nhà thì ai cũng sẽ có tâm lý muốn mua được với giá rẻ nhất, còn người bán thì sẽ muốn bán được với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán nhà trên mạng, bạn không nên để mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua cảm thấy không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp nhất, nên đăng tin để giá bán cao hơn từ tầm 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng thì sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
