Nói về bất động sản thì các loại quy hoạch như 1/500, 1/2000, 1/5000 là các khái niệm cơ bản mà bất kỳ ai cũng nên biết về nó. Tuy nhiên, khái niệm thực sự và ý nghĩa của loại quy hoạch này là gì ? Tầm quan trọng trong phát triển dự án ra sao là điều mà không phải ai cũng nắm rõ, hãy cùng DDI tìm hiểu để hiểu chính xác nhé!
Quy hoạch 1/2000 được hiểu như thế nào ?
Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Đây chính là quá trình mà nhờ vào đó để các tổ chức, doanh nghiệp, làm cơ sở để triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 để phục vụ cấp giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản.
Bản đồ mô tả chi tiết quy hoạch
Thời hạn
Thường thì địa phương sẽ thực hiện quy hoạch này tuy nhiên đối với các dự án mới ở các khu vực có quy hoạch theo tỷ lệ 1/2000 thì đơn vị thực hiện sẽ là các chủ đầu tư.
Sau khi hoàn tất, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét phê duyệt khi được các chủ đầu tư trình duyệt. Thời gian phê duyệt quy hoạch thường trong vòng 20 ngày.
Tiếp đến, các cơ quan quản lý Nhà nước sẽ cập nhật quy hoạch này vào quy hoạch chung của khu vực. Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của nhà nước thì thời gian thực tế để thực hiện quy hoạch chi tiết khoảng từ 04 – 06 tháng.
Thời hạn quy hoạch theo tỷ lệ 1/2000
Ý nghĩa
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 giúp xác định mạng lưới đường và quy hoạch sử dụng đất (bao gồm các chỉ tiêu về tính chất của đường như: diện tích đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao …) tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu , chỉ giới đường đỏ …). Nó là cơ sở để triển khai quy hoạch 1/500 và chấp thuận cấp phép xây dựng cho dự án.
Bản đồ giúp xác định mạng lưới đường và quy hoạch sử dụng đất
