Một môi trường tạo ra giành cho người bán và người mua gặp gỡ, trao đổi chính là sàn giao dịch bất động sản. Nhờ nó, trong tình trạng nhu cầu bất động sản của người dân tăng cao, thị trường diễn ra quá sôi động, người bán và người mua có thể tìm đến nhau, trao đổi nhiều thông tin để so sánh, đối chiếu và đưa ra lựa chọn. Cùng DDI tìm hiểu kĩ hơn về nó nhé!
Sàn giao dịch bất động sản
Sàn giao dịch bất động sản là gì ?
Theo khoản 6, điều 3 của luật kinh doanh bất dộng sản 2014, Sàn giao dịch là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Có nên mua nhà qua sàn giao dịch bất động sản không ?
Nhiều người vẫn lo sợ và cho rằng, giao dịch trên sàn giao dịch sẽ xảy ra nhiều rủi ro, cùng với tâm lý ngại phát sinh thêm chi phí. Tuy nhiên, sàn giao dịch là một phương tiện rất hữu ích, nó đưa lại rất nhiều lợi ích cho người mua và người bán. Có thể kể đến những ưu điểm sau đây:
Có nên mua nhà qua sàn giao dịch ?
Dễ dàng so sánh về giá cả
Khi tự mua nhà hoặc thông qua “cò đất” thì bạn sẽ không thể so sánh được giá cả thị trường, có thể sẽ bị đôn giá lên. Nhưng tại sàn giao dịch, tất cả thông tin chi tiết về mảnh đất, về giá cả đều được công khai, và bạn cũng có thể so sánh với những nơi khác. Đây là một ưu điểm rất tuyệt mà sàn giao dịch đem lại.
Đảm bảo về mặt pháp lý
Khi tham gia giao dịch bất động sản, sẽ phải dính líu đến rất nhiều hợp đồng, pháp lý giao dịch, bạn cũng cần phải phân tích, cân nhắc kĩ lưỡng những điều có trong hợp đồng. Nhưng sàn giao dịch luôn có đội ngũ tư vấn, luật sư uy tín hỗ trợ cho bạn trong vấn đề pháp lý để tránh rủi ro khi giao dịch. Hoặc khi xảy ra sự cố, sàn giao dịch cũng sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi cho bạn.
Sàn giao dịch mang lại nhiều lợi ích
Tiết kiệm thời gian, độ chính xác cao
Như đã phân tích ở trên, khi làm việc với sàn giao dịch, bạn sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ nhân viên, và không cần bỏ thời gian để tìm kiếm, thương lượng, giao dịch,…Như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian để làm việc khác, trong khi độ chính xác lại rất cao. Mặc dù bạn phải trả tiền cho các dịch vụ đó, nhưng điều đó xứng đáng với những lợi ích nó mang lại cho bạn.
Quyền lợi được đảm bảo
Với tất cả giao dịch được diễn ra trên sàn, người bán hay người mua đều nhận được sự bảo đảm về các vấn đề pháp lý, hợp đồng,..Nếu có xảy ra bất kì rủi ro này, bên sàn giao dịch sẽ chịu trách nhiệm và đảm bảo quyền lợi cho đôi bên.
Tuy nhiên, sàn giao dịch cũng sẽ có nhiều vấn đề hạn chế. Theo thống kê, có đến hàng nghìn sàn giao dịch được thành lập, thế nhưng chỉ có số ít sàn giao dịch là hoạt động hiệu quả tốt. Cho nên, trước khi chọn sàn giao dịch, bạn nên cân nhắc và lựa chọn sàn giao dịch uy tín để mua bán bất động sản.
