Sổ đỏ và sổ hồng chắc hẳn đây là 2 cái tên không con xa lạ và được mọi người đề cập đến trong cuộc sống hằng ngày và đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Trên thực tế có rât nhiều người đang gặp khó khăn trong việc nhận diện được khái niệm cũng như các thông tin liên quan giữa hai loại sổ này. Liệu chúng có điểm gì khác nhau và giá trị pháp lý như thế nào? Để hiểu rõ chi tiết hơn về sổ đỏ và sổ hồng là gì hãy cùng theo dõi bài bài viết sau đây.
Sổ đỏ là gì ?
Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” hay còn được biết đến tên gọi tiếng Anh là Land Registration. Sổ được ban hành cho chủ nhân sở hữu đất và tài sản gắn với đất bởi Bộ tài nguyên và môi trường.
Theo như quy định được đề ra các loại đất được cấp sổ đỏ bao gồm : Đất ở, đất nông nghiệp , đất phi nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất làm vườn và đất nuôi trồng thủy sản,…
Đa phần sổ đỏ được cấp cho các hộ gia đình vì vậy việc chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất thì đều phải có chữ ký của tất cả thành viên trên 18 tuổi.
Sổ đỏ là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
Sổ hồng là gì ?
Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành hay còn được biết đến với tên tiếng Anh là House Ownership Certificate.
Bên trong sổ hồng ghi rõ các nội dung sau : Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung hay sổ được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.
Nếu các hộ gia đình khi sử dụng sổ hồng thổ cư vi phạm quy định về luật đất đai sẽ phải bị chịu phạt. Thậm chí có thể bị tịch thu quyền sở hữu.
Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”
Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng
Có thể thấy thông qua tên gọi cũng có thể nhận diện đươc phần nào thông qua các khái niệm, tên gọi. Tuy nhiên, bạn có thể thấy sự khác biệt rõ rệt hơn từ những chi tiết dưới đây và từ đó có thể bỏ túi cho mình những thông tin bổ ích.
Về màu sắc
Ngay từ cái tên gọi cũng có thể nhận đinh cụ thế giữa sổ đỏ và sổ hồng đơn giản nhất là dựa vào màu sắc và đây cũng chính là nguồn gốc của tên gọi này bởi đây là 2 cuốn sổ có màu sắc khác nhau :
– Sổ đỏ : được thiết kế với dạng bìa cứng mang màu sắc đỏ tươi
– Sổ hồng : Cũng được thiết kế với dạng bìa cứng nhưng màu sắc hướng theo màu hồng nhạt
Về hình thức
Sổ đỏ được cấp cho người sử dụng đất với mục đích là bảo hộ quyền và lợi ích mà người bảo hộ chính là Cơ quan pháp luật Nhà nước.
Đối với sổ hồng lại khác, loại sổ này được cơ quan thẩm quyền cho chủ sở hữu nhà ở và đất ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ được cấp cho chủ sở hữu nhà.
Về cơ quan thẩm quyền cấp
Nếu dựa vào Đơn vị thẩm quyền có trách nhiệm cấp cũng dễ dàng cho ra kết quả khác nhau, cụ thể sổ đỏ được cấp bởi Bộ tài nguyên và môi trường, còn riêng sổ hồng sẽ do Bộ xây dựng thực hiện ban hành.
Về thời hạn sử dụng
Đây cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng giúp bạn nhận diện rõ hơn được sự khác biệt giữa hai loại sổ đỏ và sổ hồng.Trong đó
– Sổ đỏ được chứng nhận với thời hạn sở hữu vĩnh viễn
– Sổ hồng được chứng nhận với thời hạn sủ dụng nhất định hoặc không sở hữu vĩnh viễn
Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng
Trên đây là giải đáp cơ bản về sổ đỏ, sổ hồng cũng như cách phân biệt chi tiết và các thông tin liên quan và qua đó các bạn sẽ biết được những cái gì đúng pháp luật và thực hiện các thủ tục trên theo quy định, an toàn cho khu đất ở ngôi nhà của bạn. Chắc hẳn sau khi đọc bạn đã bỏ túi được cho mình kiến thức hữu ích rồi nhỉ.
