Trong bối cảnh nguồn cung thị trường bất động sản vừa khởi động lại sau đại dịch Covid-19 thì các dự án nhà ở gần chợ, trung tâm thương mại mang đặc tính sầm uất, với những ưu điểm siêu việt đã thu hút mạnh mẽ sự quan tâm và nhu cầu từ người dân.
Vậy nhà ở gần chợ có những đặc điểm gì? Có nên mua nhà gần chợ hay không? Và tiện ích mà nhà ở gần chợ mang lại là gì? Hãy cùng DDI đọc những thông tin hữu ích ngay bên dưới để có cái nhìn khách quan nhất nhé!
Mua nhà gần chợ
Nhà gần chợ có đặc điểm gì?
Hiện nay rất nhiều người lựa chọn mua nhà gần chợ vì những ưu điểm như sau:
- Tính ứng dụng cao: Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau nên có thể bán/cho thuê một cách dễ dàng. Nhiều lựa chọn cho các gia đình với số lượng thành viên khác nhau;
- Khả năng sinh lời: Nhà ở gần chợ có giá trị gia tăng bất động sản tăng bằng lần theo thời gian;
- Mang tính thương mại cao: Nhà gần chợ là nơi có đông người qua lại, rất thuận lợi làm nơi kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê, làm dịch vụ…;
Nhà ở gần chợ mang tính thương mại cao
Nên mua nhà gần chợ hay xa chợ?
Từ trước tới nay không phải ngẫu nhiên mà bất động sản gần chợ, đặc biệt là nhà ở gần chợ được săn đón ngày càng ráo riết và sôi động. Người xưa qua kinh nghiệm sinh sống đã đúc kết câu: “Nhất cận thị, nhị cận giang”, điều này đề cập tới sự thuận tiện, những giá trị hữu hình mà nhà gần chợ, gần bến sông đem lại cho người ở
Ở nơi buôn bán sầm uất như chợ sẽ đem lại một nguồn lực lớn về kinh tế, tất nhiên sẽ tập trung đông người, gia tăng nhu cầu dịch vụ, trao đổi hàng hóa,… tạo điều kiện cho công việc kinh doanh, buôn bán và thu về tiền tỷ mỗi năm cho người ở gần chợ. Giá đất tại khu vực lân cận chợ cũng vì thế mà tăng chóng mặt, lên tới vài trăm triệu đồng mỗi m2 hoặc cao hơn, phụ thuộc vào mức sầm uất của vị trí nhà.
Với những lý do như trên chắc chắn đa số người dân khi được hỏi sẽ chọn cho mình vị trí nhà ở gần chợ thay vì chọn nhà xa chợ.
Mua nhà gần chợ cần lưu ý gì?
4 lưu ý dưới đây mà người mua nhà gần chợ không thể bỏ qua để có cho mình một căn nhà như ý, an toàn và đảm bảo quyền lợi của chủ nhà:
-
Ở thử trước khi mua
Nếu bạn đang muốn mua một căn nhà gần chợ mà còn phân vân, lưỡng lự, thì hãy thuê nhà để ở thử 3-6 tháng. Thường những ngôi nhà gần chợ, trong lúc chờ đợi thỏa thuận mua bán, chủ nhà sẽ cho thuê thay vì bỏ trống. Khi ở thuê, bạn thấy thích tiện nghi của nhà gần chợ và hợp môi trường thì bạn hãy mua cũng chưa muộn.
-
Xem xét thận trọng vấn đề pháp lý
Mua bán nhà ở gần chợ hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: sổ đỏ, sổ hồng và giấy viết tay. Bạn cần chắc chắn rằng nhà bạn dự định mua có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận để sau này cũng dễ bán hơn.
Cần xem xét cẩn thận vấn đề pháp lý của ngôi nhà
-
Kiểm tra quy hoạch của ngôi nhà
Nếu nhà ở gần chợ nằm trong quy hoạch treo có thể là giải tỏa, không được xây dựng mới, không được cải tạo và sửa chữa, vì vậy có thể sẽ mất rất nhiều thời gian nhưng trước khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch của ngôi nhà.
-
Lưu ý về vấn đề tường nhà khi mua
Khi mua nhà gần chợ, bạn cần lưu ý “tường chung”, “tường riêng” và “tường mượn”. Nếu tường riêng, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng. Trường hợp tường chung với nhà liền kề bên cạnh, khi bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ phải mất một khoảng đất rộng tối thiểu bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó. Còn nếu tường mượn, khi nhà kế bên xây thì bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải thuộc về nhà bạn.
Những tiện ích khi mua nhà gần chợ
Vị trí căn nhà luôn là một trong những vấn đề mà khách hàng sẽ quan tâm hàng đầu khi chọn mua. Do đó, các ngôi nhà gần chợ luôn được khách hàng ưu ái bởi những tiện ích, dịch vụ mà họ được nhận.
- Giao thông thuận tiện cho việc đi lại, làm việc và sinh sống: những cư dân sinh sống ở khu vực gần chợ sẽ không mất quá nhiều thời gian di chuyển để đến bệnh viện, trường học,… vì chợ thường rất gần trung tâm;
- Tạo sự thuận tiện trong các sinh hoạt hàng ngày như: mua sắm, đi chợ búa, mua thực phẩm,…;
- Giúp bạn kiếm thêm một khoản thu nhập nếu bạn kinh doanh, buôn bán: Với vị trí có đông đúc người qua lại sẽ tạo điều kiện rất tốt cho việc bạn mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán các mặt hàng tại nhà;
- Tiềm năng tăng giá trị mang tính đầu tư rất cao trong tương lai: không chỉ nhà ở gần chợ mà hầu như các loại hình bất động sản sẽ là nguồn tích lũy tài sản trong tương lai cho chủ sở hữu.
Như vậy, DDI đã mang tới cho bạn nhiều thông tin cần thiết, cùng các tiện ích khi bạn sở hữu căn nhà gần chợ. Với những kiến thức chia sẻ như trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi quyết định mua nhà gần chợ một cách an toàn.
Thấu hiểu nhu cầu sở hữu ngôi nhà có vị trí đẹp, DDI cũng đã khảo sát và tuyển chọn những ngôi nhà phù hợp nhất dành cho bạn. Khám phá ngay bộ sưu tập nhà phố DDI dưới đây.
