Dành một phần nhỏ chi phí để cải tạo căn nhà, bạn có thể tăng giá trị bán nhà, đó cũng là cách giúp bạn bán nhà nhanh hơn.
Nhiều người sẽ nghĩ rằng bán nhà thì mình chỉ việc bán còn người mua thấy chỗ nào chưa thích, chưa hợp lý thì tự sửa và cho rằng việc tân trang nhà cửa là một việc không cần thiết, mất thời gian và tốn tiền. Tuy nhiên trước khi “được” người mua sửa sang lại thì bạn cần phải bán được ngôi nhà trước đã. Và việc tân trang lại ngôi nhà trông đẹp mắt hơn sẽ là một điểm cộng rất lớn giúp bạn bán nhà nhanh hơn bởi thứ đập vào mắt người xem đầu tiên chính là diện mạo ngôi nhà.
Cùng tham khảo một số bí quyết nho nhỏ giúp tân trang lại ngôi nhà trước khi bán nhé!
1. Cải tạo mặt tiền để tăng giá trị bán nhà
Không gian mặt tiền là nơi đầu tiên người mua có thiện cảm với căn nhà của bạn. Hãy cải tạo, sửa chữa, sơn phết lại mặt tiền ngôi nhà sao cho ít tốn kém nhất. Đặt thêm cây xanh trước khu vực mặt tiền để nhà có vẻ thân thiện hơn.
2. Sơn phết lại ngôi nhà
Nếu thấy phần sơn nhà có vẻ bị bong tróc, màu không hợp thời nữa thì nên sơn lại để điểm tô cho căn phòng thêm phần hiện đại và bắt mắt. Sơn tường ngoài, cổng, hàng rào, cây cỏ,… chỗ nào cần sơn thì nên sơn lại hết cho tổng thể ngôi nhà vừa mắt và gây ấn tượng mạnh với khách hàng. Các gam màu sáng sẽ giúp không gian của bạn sáng và rộng hơn và tăng giá trị bán nhà của bạn hơn.
3. Sửa chữa, thay mới đường nước, đường diện
Thay thế các vòi nước trong nhà bếp và phòng tắm nếu bị cũ, hỏng. Với việc đầu tư này, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá nếu trước đây vòi nước bị rò rỉ.
Sửa chữa đường điện, cải thiện ánh sáng trong nhà: Nếu đèn trong nhà cần thay thế như: đèn bị nhấp nháy, đèn không sáng, nhà quá tối,… thì cần phải thay mới ngay. Hãy kiểm tra đèn ở tất cả các phòng để làm cho ngôi nhà sáng hơn, tiện nghi hơn.
4. Thay mới nội thất cơ bản
Dọn dẹp và phân loại những thứ có trong căn nhà. Nếu nội thất đã quá cũ, hãy bỏ nó đi và thay thế bằng một thứ khác tốt hơn.
Thay thế những tay cầm cũ như: tay nắm cửa, tủ chạn, ngăn kéo,… Đây là những chi tiết thường bị bỏ qua khi tân trang căn nhà, nhưng chính những chi tiết nhỏ này lại có thể tác động rất lớn đến diện mạo của ngôi nhà cũng như tăng giá trị bán nhà của bạn.
Trang trí lại các rèm cửa sổ, cửa chính. Những chi tiết nhỏ cần chú ý như vị trí của thanh treo rèm, rèm bị hỏng, rèm cũ,… hãy thay mới hoặc chỉnh lại vị trí. Hãy ngụy trang trần nhà thấp của bạn bằng cách treo một thanh treo rèm lên sát trần nhà. Điều này giúp nâng tầm mắt và làm cho trần nhà cao hơn.
5. Làm cho không gian căn nhà rộng và xanh hơn
Thiết kế thêm cửa sổ, cửa chính hoặc ban công để lấy thêm ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp căn nhà trở nên sáng hơn khiến bạn cũng như khách hàng đến xem nhà trở nên dễ chịu và thoải mái.
Tăng thêm các mảng xanh. Với nhà mặt đất, bạn có thể mua những chậu hoa nhỏ treo trước nhà hay một số loại cây cảnh giúp ngôi nhà tươi mát và có sức sống hơn. Với một căn hộ chung cư cũ, hãy tạo một ban công với nhiều cây cối nhằm tạo không khí trong lành cho cả căn nhà bằng việc trồng nhiều cây xanh hoặc cây dây leo để tăng sức sống cho ngôi nhà cũng như tăng giá trị bán nhà của bạn.
6. Dọn dẹp vệ sinh, sắp xếp nhà cửa gọn gàng trước khi chụp ảnh đăng bán
Dọn dẹp sạch sẽ 4 mặt của ngôi nhà, làm cho ngôi nhà trông như mới. Một ngôi nhà sạch sẽ, thoáng đãng chắc chắn sẽ khiến người mua muốn ở hơn là nhìn tổng thể lộn xộn, cũ kỹ.
Ngoài ra bạn nên sắp xếp lại những đồ đạc trong phòng, bỏ những thứ không cần thiết và mang “tính cá nhân cao” đi để thu hút người mua hơn.
Cuối cùng, hãy lau dọn vệ sinh ngôi nhà sạch sẽ trước khi chụp ảnh đăng bán, hoặc khi người mua đến xem nhà nhé.
Để bán được nhà trong thị trường bất động sản đang “lạnh” đòi hỏi bạn phải bỏ ra nhiều công sức hơn. Hãy làm mọi thứ để hình thức căn nhà của bạn trong trạng thái tuyệt vời nhất. Những mẹo này, kết hợp với một cái giá hấp dẫn, sẽ gia tăng đáng kể lợi thế cho việc tăng giá trị bán nhà của bạn.
