Tôi có nên bán theo giải pháp độc quyền?

Khi quyết định bán nhà, tôi đã đối mặt với nhiều quyết định và băn khoăn. Một trong những quyết định đó là làm thế nào để có thể bán nhà nhanh nhất và an toàn, nên làm việc một lúc với nhiều môi giới hay là chỉ tin tưởng và làm việc với một đại diện duy nhất?

Tìm kiếm đại diện ủy quyền tin cậy có vẻ khó khăn, vì vậy mà một số người bán ưu tiên chọn làm việc với nhiều môi giới. Tuy nhiên cũng có một số người bán thích chọn một đại diện ủy quyền duy nhất để quản lý viêc mua bán nhà cho họ.

Về cơ bản, cả hai lựa chọn này đều khả thi, vì nó đều đáp ứng nhu cầu bán nhà. Trong giới hạn bài viết này, hãy cùng xem xét ưu và nhược điểm của bán nhà qua nhiều môi giới gọi tắt là “giao dịch mở” và bán nhà qua một đai diện duy nhất gọi là “giao dịch độc quyền”, để giúp chủ nhà có quyết định tốt nhất trong việc lựa chọn cách thức giao dịch cho tài sản của mình.

Nhìn chung, với độc quyền đơn vị được ủy thác sẽ đầu tư nhiều hơn vào khả năng bán nhà cho bạn. Đại diện độc quyền sẽ dồn nhiều nguồn lực hơn vào việc tìm kiếm người mua và giá cả hợp lý cho ngôi nhà thay vì tập trung vào việc bán được bằng mọi giá càng nhanh càng tốt.

Hiện nay, ở Việt Nam, hầu như chủ nhà rao bán tài sản đều đang bị bế tắc với các thỏa thuận giao dịch tài sản mở – thiếu một nền tảng giao dịch minh bạch an toàn giữa mối giới với môi giới để tăng khả năng giới thiệu sản phẩm đến nhiều khách mua khác nhau và hướng đến đảm bảo quyền lợi của khách bán. Vì vậy để không bị giới hạn trong việc lựa chọn và giới thiệu sản phẩm, điều cần thiết là sự làm việc và hợp tác giữa các môi giới với nhau để có kết quả làm việc tốt nhất.