Phổ biến trong thời đại hiện nay tại các thành phố lớn là những căn nhà có diện tích từ 30-50m2. Với diện tích nhỏ thế này, nhiều người băn khoăn việc làm thế nào để sở hữu ngôi nhà vừa đẹp, vừa có nội thất được bài trí hợp lý? Hay cần lưu ý vấn đề gì khi thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2?
Để giải đáp các thắc mắc trên, đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trong ngành xây dựng của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn top 3 lưu ý hữu ích đã và đang áp dụng tư vấn hiệu quả cho nhiều khách hàng vô cùng hiệu quả.
Top 3 lưu ý khi thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2
1. Về tổng diện tích được phép xây dựng
Theo sự cho phép của nhà nước, đối với nhà có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 50m2 thì không phải chừa lỗ thông tầng hay bất kỳ yếu tố nào khác nữa, vậy bạn có thể sử dụng diện tích được phép xây dựng là 100%. Bên cạnh đó, quy mô cũng là yếu tố đáng được quan tâm tiếp theo bởi quy mô càng cao thì diện tích sử dụng càng tăng theo, công năng sử dụng vì đó cũng càng nhiều, làm rõ việc được xây vươn ra bao nhiêu tuỳ vào quy hoạch chung từng khu vực và lộ giới trước nhà (đất), có được vươn ra ban công hay không…Vấn đề này bạn hoàn toàn có thể hỏi trực tiếp tại phòng Quản Lý Nhà Đất tại quận, huyện nơi bạn sinh sống hoặc các đơn vị dịch vụ tư vấn về pháp lý xây dựng.
2. Lên kế hoạch và phương án thi công nền móng phù hợp
Trên thực tế thì phần thi công nền móng này phụ thuộc và quyết định chất lượng bởi đơn vị tiến hành xây nhà. Tuy nhiên không vì thế mà bạn chủ quan xem xét phần quan trọng này, bởi nếu thi công trên nền móng mới 100% sẽ đơn giản hơn rất nhiều so với công trình tháo dỡ trên xác nhà cũ vì chắc chắn sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề khách quan khó lường trước được. Mong muốn sở hữu nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2 thì bạn hãy kết hợp chặt chẽ cùng một đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín, có kinh nghiệm để được tư vấn và khảo sát tính tính toán, đề xuất kết cấu chịu lực nền móng phù hợp với diện tích.
Hiện nay nhiều công trình xây nhà chọn phương án thi công móng băng trên nền đất tốt và điều kiện được tiến hành khi nhà 2 bên vị trí nhà bạn đã xây dựng vững chắc kiên cố. Phương pháp ép neo đối với khu vực hẻm nhỏ, ép tải đối với khu vực rộng rãi và cuối cùng là phương pháp khoan cọc nhồi.
3. Với diện tích nhà nhỏ 30m2 – Hãy lên phương án thiết kế nhà đẹp tối ưu
Đây chính là yếu tố quan trọng nhất nói lên sự thành công hay chưa với ngôi nhà được xây dựng trên diện tích hạn chế. Hơn nữa, việc thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2 một cách tối ưu còn ảnh hưởng phần lớn đến thói quen sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình bạn, vậy nói một cách chính xác thì đây cũng chính là giai đoạn mà bạn cần phải tham gia trực tiếp góp ý và chỉnh sửa liên tục với đội ngũ thi công thiết kế.
DDI chia sẻ đến bạn một bản thiết kế nhà đẹp và phù hợp tối ưu công năng sử dụng của gia đình cần đảm bảo được 2 yếu tố sau đây:
- Tận dụng tối đa những yếu tố tự nhiên là gió và ánh sáng, vô cùng cần thiết và mang tính quyết định đối với nhà xây dựng trên địa bàn các thành phố lớn đông dân cư. Việc tính toán và thiết kế hợp lý cân bằng giữa ánh sáng và diện tích sử dụng cùng khả năng đối lưu không khí trong ngôi nhà diện tích 30m2 đòi hỏi kinh nghiệm và khả năng sáng tạo tốt của đội ngũ kiến trúc sư. Đây cũng chính là điểm nổi bật giữa các đơn vị thiết kế nhà đẹp – Vì thế bạn hãy tìm chọn kỹ càng và trình bày rõ mong muốn xây dựng ngôi nhà của mình thế nào cho kiến trúc sư xây dựng nhé.
- Tận dụng tối đa diện tích sử dụng và không gian sinh hoạt thông thoáng, tức đề cao tính tiện nghi và dễ dàng sử dụng hàng ngày đối với tất cả thành viên trong gia đình. Cố gắng loại bỏ hoặc hạn chế những góc thừa trong ngôi nhà có diện tích nhỏ, tránh việc bố trí nội thất mang tính tách biệt không gian, ưu tiên linh hoạt trong việc sử dụng các công năng.
Như vậy, đối với việc thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2 cần có nhiều yếu tố tỉ mỉ đo đạc nhằm đảm bảo về mặt công năng, thẩm mỹ kiến trúc, không gian sử dụng, mang lại một không gian sống thoải mái nhất có thể cho chính bạn và người thân.
Cùng DDI tham khảo những bản vẽ thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ
Mẫu bản vẽ thiết kế nhà 4 tầng với diện tích gần 30m2
Bản thiết kế và bố trí không gian chức năng cho tầng 1
Bản thiết kế và bố trí không gian chức năng cho tầng lửng
Bản thiết kế và bố trí không gian chức năng cho tầng 2
Bản thiết kế và bố trí không gian chức năng cho tầng 3
Bản thiết kế và bố trí không gian chức năng cho tầng 4
Cùng hình dung rõ hơn về bản vẽ thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2 với các hình ảnh phối cảnh 3D nhé!
Khu vực sân trồng cây và để xe được bố trí ngay phía trước nhà
Gian bếp và khu vực ăn được thiết kế nhỏ gọn, hiện đại với đầy đủ đồ nội thất tiện nghi
Nhà vệ sinh nhỏ được thiết kế phía dưới gầm cầu thang kín đáo và lịch sự
Phòng khách được thiết kế tinh tế, hiện đại và tiện nghi với những món đồ nội thất cơ bản
Phòng ngủ số 1 được thiết kế tiện nghi, thoáng sáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió với khung cửa sổ kính bên phải giường ngủ
Nhà vệ sinh khép kín trong phòng ngủ lớn số 1 có đầy đủ tiện nghi và thoáng sáng với thiết kế cửa sổ kính
Nhờ có cửa sổ lớn và hệ thống thông minh ở thành giường, không gian phòng ngủ số 2 sẽ rộng rãi hơn
Nhà vệ sinh giữa 2 phòng ngủ được thiết kế tối giản với đầy đủ tiện ích
Với chất liệu gỗ màu trầm tạo sự tôn nghiêm cho không gian ở phòng thờ
Bên cạnh bản vẽ hoàn chỉnh về thiết kế nhà đẹp diện tích 30m2 này, DDI còn cung cấp đến bạn cách bố trí nội thất và sắp xếp khu vực các gian sao cho tối ưu nhất.
Bản vẽ thiết kế nhà đẹp cho diện tích nhỏ khoảng 30m2
Vật dụng nhỏ nhắn cùng sofa màu xanh nhạt tạo điểm nhấn
Mẫu phòng khách kết hợp phòng ngủ tận dụng tối đa diện tích căn nhà
Chỉ cần đặt bộ bàn ăn nhỏ đã làm cho góc bếp hài hòa hơn
Không có vách ngăn hay bức tường thô cứng, ngôi nhà đã rộng rãi hơn hẳn với hướng nhìn thẳng ra khung cửa sổ lớn
Gác xép chính là giải pháp cho những căn hộ chưa đầy 30m2 như thế này. Ngôi nhà sẽ trở nên thông thoáng và thật khó để tin rằng nó có diện tích hạn chế.
Giường ngủ một người được đưa lên gác xép, giải pháp này đem lại hiệu quả cực cao trong việc tiết kiệm diện tích và vẫn ra tạo được không gian riêng tư đầy thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Trên đây là 3 điều cần lưu ý khi bạn cần chuẩn bị thiết kế nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2 cùng các hình ảnh thực tế nhằm tăng tính sáng tạo cho ngôi nhà bạn.
