Nếu bạn đang có một nguồn tiền nhàn rỗi cũng như thời gian để quản lý, thì đầu tư nhà trọ cho thuê chính là phương án đầu tư vô cùng phù hợp không thể bỏ qua. Hãy cùng DDI khám phá qua một số bị quyết kinh doanh trong chủ đề mua đất xây nhà trọ trong bài viết này nhé!
Gần đây, có khá nhiều người “thử sức” ở mảng đầu tư nhà trọ cho thuê bởi kinh doanh nhà trọ nhận được nhu cầu khá lớn từ thị trường và mang về dòng thu nhập tương đối ổn định. Thoạt nhìn, việc mua đất, xây nhà, cho thuê phòng và quản lý khách trọ có vẻ khá dễ dàng. Nhưng thực tế khi bắt tay vào hiện thực hóa ý tưởng kinh doanh bất động sản này, bạn mới phát hiện ra hàng tá vấn đề khác nhau cần phải đối mặt, chưa kể những rủi ro tiềm ẩn có thể phát sinh. Vậy, làm thế nào đảm bảo “trúng lớn” khi bỏ tiền mua đất nền để đầu tư cho thuê nhà trọ?
Nội dung bài viết
Chọn một miếng đất tốt là điều kiện tiên quyết
Đầu tiên, bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải dành thời gian đi khảo sát một vòng thị trường. Thông thường, mảnh đất mà bạn nên mua để xây nhà trọ cần có diện tích khá lớn và vị trí gần các khu công nghiệp, trường đại học. Bởi lẽ, hai đối tượng có nhu cầu về nhà trọ cho thuê lớn nhất chính là công nhân và sinh viên. Đồng thời, bạn cũng cần tìm hiểu về khả năng sinh lợi, tăng giá của miếng đất này trong tương lai vì rất có thể đến một thời điểm nào đó, bạn sẽ sang nhượng quyền kinh doanh khu trọ hoặc thậm chí bán lại mảnh đất cho người khác.
Đừng quá tham lam khi mới bắt đầu
Đầu tư lớn thường mang đến lợi nhuận cao nhưng nếu bạn mới “tập tành” trong lĩnh vực xây phòng trọ cho thuê thì chỉ nên bắt đầu với con số từ 10 đến 20 phòng trọ. Bạn cần dành thời gian nắm bắt nhu cầu thuê trọ của khách hàng, làm quen với công việc quản lý và tính toán mức độ hiệu quả của việc đầu tư. Đừng vội đầu tư cùng lúc số lượng 50 – 100 phòng trọ, hãy đợi đến khi nào chắc chắn mọi thứ tiến triển thuận lợi rồi triển khai kế hoạch mở rộng cũng chưa muộn.
Khẳng định uy tín và thu hút khách hàng bằng chất lượng phòng trọ
Mua đất đầu tư nhà trọ cho thuê hiện nay không còn là hình thức kinh doanh quá mới mẻ trên thị trường nữa. Do đó, để “hút khách” thì mỗi khu nhà trọ phải có chất lượng phòng đủ tốt và mức giá hợp lý. Bạn không nên vì lệ thuộc vào mục tiêu hoàn vốn nhanh, tiết kiệm tiền đầu tư mà sử dụng vật liệu rẻ tiền, xây dựng qua loa, xem nhẹ chất lượng phần cứng của căn phòng. Những căn phòng kém chất lượng như vậy sẽ không được khách ưa chuộng, và sau này còn dễ tốn kém chi phí sửa chữa, nâng cấp. Tốt hơn hết, các nhà đầu tư nhà trọ cho thuê sau khi mua được miếng đất tốt, cần phối hợp được với các đơn vị thiết kế, cung cấp vật tư và xây dựng uy tín để tạo ra những căn phòng chất lượng. Tuy chi phí ban đầu và giá thuê có thể cao hơn một chút nhưng đổi lại, có được sự tin tưởng của người thuê nhà và ít tốn kém tiền sửa chữa sau này.
Trên đây là 3 tuyệt chiêu tiêu biểu mà bạn cần nắm vững nếu muốn “trúng lớn” từ việc mua đất đầu tư nhà trọ cho thuê. Nếu bạn đang có một nguồn tiền nhàn rỗi cũng như thời gian để quản lý, thì đầu tư nhà trọ cho thuê chính là phương án đầu tư vô cùng phù hợp không thể bỏ qua.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Hotline: (028) 73 066 099
Email: hi@DDI.com
Văn phòng DDI: Tầng 4, Tòa nhà Flemington, 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
