Vị trí căn hộ ở đâu tốt nhất khi đi mua chung cư?

Mua căn hộ chung cư là giải pháp nhà ở được nhiều người lựa chọn hiện nay. Lựa chọn được căn hộ chung cư ưng ý, phù hợp không hề đơn giản. Ngoài việc chọn lựa chủ đầu tư uy tín, thiết kế, thì việc chọn vị trí căn hộ cũng rất được chú trọng. Dưới đây là tổng hợp tất cả những thắc mắc về cách chọn căn hộ có vị trí tốt nhất mà bạn đọc nên tham khảo trước khi chọn mua căn hộ.

Làm sao để chọn được căn hộ có vị trí tốt nhất?

Chọn tầng căn hộ:

Độ cao của tầng căn hộ là điều quan trọng đầu tiên bạn nên xem xét bởi vì bên cạnh tác động của nó đối với cuộc sống và đầu tư, khía cạnh an toàn cũng liên quan. Nói chung, khách hàng có xu hướng chọn các căn hộ ở các tầng trên, nơi cảnh quan không bị chặn bởi các tòa nhà lân cận, lưu thông không khí, thông gió tốt, tránh ô nhiễm tiếng ồn và côn trùng không mong muốn,… Hơn nữa, sống ở các tầng trên cũng không bị tác động bởi lũ lụt.

Tuy nhiên, bạn không nên chọn các căn hộ trên tầng cao nhất vì lượng nhiệt truyền từ mái nhà có thể cao và trần nhà căn hộ có thể dễ bị rò rỉ nước khi có những đợt mưa liên tục. Muốn sống ở tầng cao, tốt nhất bạn nên chọn 2-3 tầng dưới tầng cao nhất hoặc thấp hơn mức đó. Nếu bạn lo ngại về hỏa hoạn, hãy chọn các căn hộ ở tầng 5 trở lên hoặc mức thấp nhất mà vẫn cao hơn các tòa nhà lân cận; ở tầng dưới, tín hiệu điện thoại di động càng mạnh, ngoài ra, tầng thứ năm đã đủ cao để tránh xa ô nhiễm tiếng ồn và động vật độc.

Chọn hướng căn hộ:

Hướng căn hộ là một yếu tố khác có ảnh hưởng đến cuộc sống và sự đầu tư của một căn hộ. Về mặt sinh hoạt, hầu hết khách hàng có xu hướng lựa chọn các căn hộ hướng về phía đông, bởi vì căn phòng sẽ được chiếu sáng tốt bởi bình minh vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều khi mặt trời lặn xuống. Mặt khác, các căn hộ phải đối mặt với phía tây sẽ được sưởi ấm bởi ánh nắng mặt trời vào buổi chiều, và trở thành một lò than khá nóng khi người dân trở về phòng sau giờ làm việc. Tuy nhiên, các căn hộ phải đối mặt với phía đông không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất vì khí hậu của miền nam Việt Nam cực kỳ nóng và dễ bay hơi. Nói chung, gió mùa sẽ đến từ phía nam và phía tây trong tám tháng, và bốn tháng còn lại, gió gió sẽ đến từ phía bắc và phía đông.

Vị trí căn hộ tầng áp mái có tốt không?

Nhiều người vẫn đang băn khoăn liệu có nên chọn căn hộ tầng áp mái vì việc sinh sống tại những tầng cao của tòa chung cư hiện đang được rất nhiều người yêu thích bởi sự trong lành, yên tĩnh và đặc biệt là tầm view rộng mở, thoáng đãng. Nhưng nó cũng ẩn chứa không ít hạn chế nhất là với tầng áp mái. Vậy thực tế có nên ở tầng cao nhất của chung cư hay không?

Ưu điểm của căn hộ chung cư tầng áp mái:

• Hạn chế được các bệnh về đường hô hấp, tinh thần luôn thoải mái, thư giãn hơn.
• Ngoài ra các căn hộ tầng áp mái sẽ không bị ảnh hưởng bởi các loại côn trùng gây hại như gián, chuột, kiến… vì chúng thường sinh sống ở các khu vực ẩm thấp.

Nhược điểm của căn hộ tầng áp mái:

• Khi ở chung cư tầng áp mái, bạn sẽ phải chịu những bất tiện nhất định như sự khó khăn khi di chuyển, chưa kể đến giờ cao điểm. Hay những nguy hiểm nếu không may gặp phải cháy nổ, hỏa hoạn.
• Đặc biệt một hạn chế rất lớn khi ở chung cư tầng áp mái mà rất nhiều cư dân khi sinh sống mới vỡ lẽ đó chính là ảnh hưởng trực tiếp từ điều kiện thời tiết. Khi trời nắng nóng gay gắt, hoặc rét đậm, rét hại, nếu hệ thống cách nhiệt của chung cư kém, bạn sẽ gặp phải không ít bực dọc, bất tiện và chắc chắn nó không kết thúc trong 1,2 ngày mà sẽ kéo dài thường xuyên.

Nếu bạn đang có ý định mua chung cư tầng áp mái thì hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước những cái được và mất để đưa ra quyết định cuối cùng nhé!

3 Lời khuyên của chuyên gia về việc chọn vị trí căn hộ tốt nhất trong khu chung cư 

1. Nên mua căn hộ chung cư ở tầng 6 đến 18 có hướng Đông Nam

Đây là lời khuyên của các chuyên gia bất động sản hàng đầu bởi đây là những căn hộ lý tưởng với view đẹp, bớt ồn ào, không khói bụi, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, mùa hè mát mẻ còn mùa đông thì ấm áp.

Mặt khác, nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu, không tốt. Đồng thời, không nên mua những căn hộ ở tầng áp mái vì thường chịu nhiệt lớn nhất và mùa hè thường rất nóng.

Ngoài ra, bạn nên chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác, gần khu vực thang máy để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy.

Cuối cùng, khi đang phân vân nên chọn căn hộ chung cư hướng nào thì nên tránh những căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện để tránh sự bất tiện mỗi khi mở cửa. Đồng thời, theo phong thủy đây là yếu tố không tốt sẽ ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ.

2. Mua nhà chung cư có vị trí tương đối phù hợp với gia đình

Khi mua chung cư không nhất thiết phải chọn những căn hộ nằm ở khu vực trung tâm bởi sẽ có giá rất cao mặc dù cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, thuận tiện cho việc đi lại. Nếu năng lực tài chính còn hạn hẹp thì bạn có thể chọn những chung cư có vị trí tương đối phù hợp với đi làm và đi học của bản thân và các con. Đồng thời, chọn vị trí lân cận với chợ, bệnh viện, các khu vui chơi, giải trí… để đảm bảo cuộc sống tốt cho gia đình.

3. Mua chung cư có hệ thống an ninh, hệ thống cứu hỏa tốt và có hầm để xe thuận tiện

Đây là bí kíp cuối cùng bạn cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư. Ngoài chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp, giá cả phải chăng, hệ thống cơ sở hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống phải được quan tâm kỹ lưỡng để tránh gặp phải những hậu quả xảy ra đáng tiếc nhất là hỏa hoạn. Vì vậy, bạn nên xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà có hoạt động tốt và khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Đồng thời, tòa nhà phải có hệ thống camera giám sát để đảm bảo tốt cho an ninh cộng đồng cư dân sinh sống. Cuối cùng, khi chọn mua chung cư phải xem hệ thống hầm gửi xe có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn đề này người mua cần phải tìm hiểu kỹ càng trước khi ký hợp đồng để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có sau khi chuyển đến sống.

Hy vọng những thông tin trên đây của DDI sẽ giúp bạn phần nào gỡ rối những băn khoăn về việc chọn vị trí căn hộ đẹp và có thể an tâm lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình.