Nhu cầu mua và sở hữu căn hộ hiện nay đang tăng lên vì sự tiện lợi, hiện đại và hợp túi tiền. Vậy định nghĩa như thế nào là “căn hộ chuẩn” hay “căn hộ cao cấp”? Dự án Nera Garden đủ tiêu chí của một dự án “căn hộ chuẩn” tại Huế hiện nay? Cùng DDI tìm lời giải cho đề bài nêu trên…
Nội dung
Quá nhiều định nghĩa
Thị trường cung – cầu căn hộ mạnh nhất toàn quốc phải nói đến bất động sản Hồ Chí Minh – thị trường chuyên ưu tiên phát triển phân khúc căn hộ cùng giá bán 150-230 triệu đồng/m2 với diện tích căn hộ tầm 100m2. Có phải mức giá bán chính là tiêu chí quyết định đó là căn hộ chuẩn hay căn hộ hạng sang, siêu sang?
Tuy nhiên, theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam khẳng định giá bán chỉ là một cách thống kê mang tính tượng trưng cho sự thay đổi của thị trường.
Theo JLL Việt Nam, căn hộ chuẩn phải dựa vào vị trí – chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý dự án – đối tượng khách hàng mục tiêu.
Nhưng CBRE Việt Nam lại đưa ra quan điểm về bất động sản cao cấp cần đạt chuẩn mực về thiết kế – độ an toàn – chất lượng dịch vụ – các tiện ích độc đáo.
Savills Việt Nam lại định nghĩa rằng căn hộ chuẩn hay nâng tầm lên căn hộ hạng sang cần có sự tổng hòa của nhiều tiêu chí vượt bậc gồm cả vị trí, uy tín chủ đầu tư, nội thất xa xỉ, thiết kế độc đáo, tiện ích và dịch vụ đẳng cấp.
Hay trong chính Hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam: Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” do Cafef phối hợp với Hiệp hội bất động sản tổ chức cũng nêu rõ 10 tiêu chí cơ bản đánh giá một căn hộ chuẩn và căn hộ cao cấp cụ thể như thế nào…
Vậy, Nera Garden có được xếp hạng căn hộ chuẩn?
Với DDI, Căn hộ chuẩn cần được nêu rõ các tiêu chí đánh giá cụ thể hay định nghĩa “căn hộ cao cấp” cũng phải rõ ràng để khách hàng hiểu rõ hơn, chính xác hơn nhằm đảm bảo quyền lợi của họ.
Dựa theo hội thảo nêu trên, các chuyên gia nổi tiếng như Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường, ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng và đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã đưa ra những tiêu chí để người mua nhà có thể căn cứ vào đó lựa chọn cho mình một căn hộ chuẩn hay nâng cấp cao hơn là căn hộ cao cấp phù hợp với nhu cầu.
Giữa tháng 9/2021, Nera Garden mang đến cơ hội sở hữu các căn hộ cao cấp cho các khách hàng, nhà đầu tư tại Huế
Theo đó, dự án Nera Garden đáp ứng cả 10 tiêu chí được các chuyên gia nêu rõ tại Hội thảo này.
Tiêu chí đầu tiên là vị trí. Nera Garden tọa lạc tại Lô C – KĐT Phú Mỹ An, Thừa Thiên Huế. Nằm ngay trung tâm thành phố Huế, kết nối quần thể tiện ích ngoại khu và các khu vực lân cận qua các trục đường huyết mạch: Đại lộ Tố Hữu, Võ Nguyên Giáp. Sát bên khu nhà ở đô thị Phú Mỹ An.
Thứ 2, tiện ích nội khu. Nera Garden gồm 02 trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, Yoga, khu vui chơi trẻ em, Sky bar, Khu thể dục ngoài trời, BBQ ngoài trời, bãi đỗ xe trên không, an ninh 24/24, hệ thống intercom, thẻ từ căn hộ thông minh,… Điểm cộng cho Nera Garden khi tích hợp thêm các tiện ích như Hồ bơi ngoài trời, các khu vườn, cây xanh giữa lòng dự án.
Thứ 3, thiết kế căn hộ. Về thiết kế căn hộ, Nera Garden được quy hoạch chuẩn chỉnh bao gồm phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp, phòng vệ sinh cùng các khu chức năng khác đảm bảo mỹ quan chung. Diện tích căn hộ theo từng tầng thuộc dự án có diện tích từ 70m2 trở lên (diện tích bắt buộc đối với 1 căn hộ chuẩn). Nera Garden đáp ứng mọi yêu cầu
Thứ 4, thiết kế xanh. Nera Garden định hướng phong cách sống cho chính chủ nhân sở hữu, căn hộ theo phong cách nội thất tối giản – Minimalism. Không gian xanh, thảm xanh chiếm 2.296m2 trên tổng diện tích toàn dự án 11.473m2, các căn hộ hướng đến việc sử dụng tiết kiệm, tận dụng nguồn năng lượng tái tạo, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, sự thoáng đãng.
Thứ 5, Smart living – giải pháp thông minh. Nera Garden sẵn sàng đáp ứng tiêu chí này. Theo đó, cư dân đặc quyền sở hữu hệ thống an ninh 24/7, báo cháy được kích hoạt chuẩn xác và xử lý vấn đề nhanh nhạy, hệ thống intercom hay thẻ từ căn hộ thông minh… được điều khiển bằng công nghệ hiện đại.
Thứ 6, chất lượng xây dựng. Có thể nói rằng chất lượng là xương sống kiến tạo nên một dự án hoàn chỉnh. Chất lượng dự án Nera Garden có kỹ thuật xây dựng hiện đại, tiên tiến cùng đội ngũ quản lý thi công chuyên nghiệp bởi Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Bách Khoa đảm nhận.
Thứ 7, chủ đầu tư uy tín. Xét về tiêu chí này, dự án được công ty cổ phần Toyota Huế làm chủ đầu tư. Tính từ tháng 02/2020 dự án động thổ khởi công, sau gần 15 tháng xây dựng vào ngày 13/05/2021, Toyota Huế đã cất nóc dự án. Về tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng, chủ đầu tư cam kết sớm nhất vào tháng 12/2021 và chậm nhất là tháng 03/2022.
Thứ 8, chất lượng dịch vụ quản lý. Nera Garden gồm 20 tầng, hơn 24+ tiện ích sống với quy trình quản lý dịch vụ tòa nhà do chuyên gia đã từng quản lý tại Phú Mỹ Hưng đảm nhiệm. Cùng với đó các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà được đưa ra mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà.
Thứ 9, cộng đồng văn minh. Cư dân thuộc dự án Nera Garden hướng đến là giới trẻ, sự đồng đều về nhận thức, lối sống, khả năng tài chính…nhằm hình thành nên môi trường sống thời thượng, văn minh bậc nhất khu vực.
Thứ 10, giá trị dự án. Có thể hiểu rằng giá trị cốt lõi dự án nằm ở tính pháp lý. Yếu tố pháp lý quyết định sự an toàn trong đầu tư và đảm bảo quyền lợi chủ sở hữu khi mua để ở. Về pháp lý, Nera Garden hoàn thiện, minh bạch, đúng quy định pháp luật, công khai khi khách hàng có yêu cầu xem hồ sơ dự án trong tư vấn bán hàng.
Vậy, Nera Garden đáp ứng đủ 10 tiêu chí đối với 01 dự án căn hộ cao cấp hiện nay, vượt cả định nghĩa của 01 căn hộ chuẩn. Được Toyota Huế làm chủ đầu tư và được DDI làm đơn vị phát triển độc quyền dự án, cả 2 đơn vị đều có tiềm lực mạnh chắc chắn sẽ cung cấp đến khách hàng, nhà đầu tư các sản phẩm căn hộ và shophouse đạt chuẩn chất lượng, giúp khách hàng dễ dàng quyết định sở hữu sản phẩm dự án một cách nhanh chóng.
Dự kiến, giữa tháng 9/2021, DDI sẽ mở giỏ hàng mới thuộc dự án Nera Garden. Với vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, khẳng định dự án căn hộ cao cấp trung tâm thành phố Huế. Đây là cơ hội cho những khách hàng, nhà đầu tư bỏ lỡ trong 2 đợt hàng vừa qua. Hãy là chủ nhân căn hộ Nera Garden ngay hôm nay!
