Nhà đầu tư bất động sản dịch chuyển về các tỉnh vùng ven được dự báo là xu hướng trong năm 2019, đây là lựa chọn tất yếu khi thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh gần như đã cạn quỹ đất.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cuối năm 2018 và bước sang năm 2019, thị trường bất động sản ở các tỉnh ven đô thị lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang phát triển khá tốt, chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền, dự báo, giá đất nền tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15%.
Ông Đính cho biết, nếu giá đất khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền, thì với số tiền này, nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn ở các dự án khu vực lận cận như Đồng Nai, Bình Dương…
Còn giá đất nền tại một số tỉnh ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc… giá của 1 lô đất nền 50 – 70m2 tương đương 1 căn hộ trong thành phố, nên vẫn là sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán của các đối tượng tiêu dùng trong vùng. Theo đó, sự tăng trưởng của phân khúc này ở các tỉnh vùng ven được duy trì và phát triển, lượng cung tung ra thị trường và giao dịch đất nền cũng sẽ tăng trưởng hơn so với năm 2018.
“Xu hướng đầu tư bất động sản đất nền các tỉnh vùng ven hai thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ là điểm sáng năm 2019, khi nhiều dự án khởi công ngay đầu năm tại các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh sẽ giúp đất nền các tỉnh này tăng giá đáng kể so với mấy năm trước. Tuy nhiên, mức độ giao dịch không đến độ tạo thành cơn sốt, nên tình trạng sốt giá do lượng giao dịch nhiều là không có.” – ông Đính nhận định./.
Theo Thời báo Tài chính
