Con số 233 này được tỉnh Quảng Ngãi dự kiến phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn trong thời gian tới. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 có thêm 3.000 căn nhà ở và 30.000 căn đất nền chuyển quyền sử dụng đất.
Mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn này cũng được dự kiến là 3.000 căn nhà ở thương mại (khoảng 900.000m2 sàn), do các chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh. Và có khoảng 30.000 lô đất nền (khoảng 5.400.000m2 đất) do người dân tự chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
Nguồn: Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi
Giai đoạn 2021 – 2025, ngoài 23 vị trí đã có chủ đầu tư (1.120 căn nhà ở riêng lẻ và 8.159 lô đất nền), tỉnh còn ghi nhận có 23 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và sẽ tiến hành lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với tổng quy mô sử dụng đất 584,4ha.
Tỉnh cũng dự kiến có 233 vị trí khác sẽ thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
Tại Dự thảo Kế hoạch Phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi (2021 – 2025), trong năm 2021 các dự án đất nền đều được chuyển quyền sử dụng đất với 553 lô cho người dân tự xây, tổng diện tích đất 70.298ha.
Nguồn lực đất đai là một trong những yếu tố then chốt quyết định, tạo đà cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh
Căn cứ theo tiến độ thực tế tại các dự án, trong năm 2022 dự kiến sẽ có 1.973 lô đất nền được chuyển quyền sử dụng đất, ước tính tổng diện tích là 326.813m2 đất. Tính đến tháng 9/2022, tỉnh Quảng Ngãi có 279 vị trí phát triển các dự án BĐS.
Đến năm 2023, dự kiến sản phẩm hoàn thành tại các dự án bao gồm 2.481 lô đất nền, đạt tổng diện tích đất là 324.969m2.
Theo cập nhật tin từ Dự thảo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 – 2030 nhiều vị trí được phát triển khu đô thị trải khắp 13 huyện thị xã, thành phố với tổng diện tích 5.761ha.
Thống kê thị xã Đức Phổ có quy mô lớn nhất với hơn 2.006ha (87 vị trí), huyện Bình Sơn có tổng quy mô 1.083ha (39 vị trí), Quảng Ngãi có quy mô 232,34ha (11 vị trí), huyện Sơn Tịnh có tổng diện tích 259ha (8 vị trí), huyện Tư Nghĩa có 40 vị trí, huyện Mộ Đức 22 vị trí, huyện Nghĩa Hành 7 vị trí, huyện Lý Sơn có 6 vị trí…
Tóm gọn lại, giai đoạn 2021 – 2025 tỉnh Quảng Ngãi cần huy động vốn để thực hiện Chương trình phát triển nhà ở cần huy động vốn là hơn 53.162 tỷ đồng; giai đoạn 2026 – 2030, tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở là 67.307 tỷ đồng.
Có thể nói rằng, nguồn lực đất đai là một trong những yếu tố then chốt quyết định, tạo đà cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, đặc biệt là thu hút đầu tư đúng như định hướng, mục tiêu đề ra.
Trần Lan
