Với tiềm năng sẵn có, xứ dừa Tam Quan thuộc thị xã Hoài Nhơn, Bình Định thu hút lượng lớn các dự án đầu tư đổ về góp phần thay đổi diện mạo đô thị phường Tam Quan, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Giải đáp đề bài chung: Tam Quan có lực hút như thế nào đối với sự hiện đại của thời cuộc?
Nội dung
Năm 2019 – Bình Định lành mạnh hóa thị trường bất động sản
Theo thời gian và tốc độ đô thị hóa, Bình Định dần thay da đổi thịt, khi nhu cầu sở hữu căn nhà thứ 2 tại thị trường Bình Định tăng dần qua các năm, các chủ trương đầu tư minh bạch được triển khai quyết liệt.
Bình Định tạo sức hút từ dòng vốn mới
Năm 2019, tỉnh Bình Định có 35 dự án bất động sản bao gồm các trung tâm thương mại, khu dân cư sinh thái cao cấp, khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng, chung cư nhà ở thương mại, chung cư nhà ở xã hội, trong đó có 15 dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dựa trên cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách đầu tư thông thoáng, minh bạch, thân thiện…đã thu hút các “ông lớn” chọn Bình Định đầu tư như FLC, Hưng Thịnh, Phát Đạt, TMS và các doanh nghiệp địa phương cũng góp sức phát triển các dự án lớn. Sự xuất hiện của những con “sếu đầu đàn” này đã tạo lực đẩy thị trường bất động sản Bình Định hấp dẫn, khác biệt, thiết lập thị trường mới so với các khu vực lân cận.
Bất động sản Bình Định chứng kiến các phân khúc: biệt thự, villas, đất nền, căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố thương mại (shophouse) có dấu hiệu sôi động trở lại.
Năm 2020 – Thị xã Hoài Nhơn chú trọng hạ tầng, phát triển không gian đô thị hướng về biển
Năm 2020, Thị xã Hoài Nhơn được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh, theo quy hoạch chung đến năm 2035 thị xã được định hướng trở thành đô thị trung tâm tiểu vùng (bao gồm Hoài Nhơn, Phù Mỹ, An Lão, Hoài Ân), là hạt nhân phía Bắc tỉnh chú trọng trung tâm thương mại, dịch vụ, phát triển kinh tế biển.
Quy hoạch chung đến năm 2035 xác định thị xã Hoài Nhơn là đô thị trung tâm tiểu vùng, phát triển theo mô hình “Một trục, hai cánh, bốn trung tâm”
Thị xã Hoài Nhơn tập trung đầu tư hạ tầng, hướng phát triển không gian đô thị hướng về biển. Nhằm phát triển đô thị Hoài Nhơn khác biệt, thị xã tập trung đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông đường bộ kết nổi liên huyện, liên vùng và cả nước; phát triển cảng cá, khu neo đậu tàu thuyền… Năm 2020, Hoài Nhơn quyết định dầu tư xây dựng 4 dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường kết nối QL1A ra biển.
Hoài Nhơn xác định rõ hạ tầng là đòn bẩy cho phát triển và tạo sức lan tỏa đến các loại hình kinh tế khác, tập trung mọi nguồn lực để phát triển đô thị; kết quả thị xã đã và đang mời gọi đầu tư 24 dự án thương mại, dịch vụ, dân cư, đô thị.
Cụ thể thị xã lập quy hoạch các khu dân cư như Bồng Sơn, Tam Quan (KDC Phú Mỹ Lộc vốn đầu tư hơn 512 tỷ đồng), Hoài Thanh Tây, Hoài Hương…
Đồng thời, các dự án hạ tầng giao thông động lực kết nối Đông – Tây mở rộng thị xã ra phía biển được Hoài Nhơn gấp rút triển khai, phục vụ kinh tế và dịch vụ du lịch; các tuyến đường QL1A, QL1A cũ, tuyến đường ven biển ĐT 639 khi được thông suốt sẽ “mở đường” cho các nhà đầu tư đến “đánh thức” đô thị đầy tiềm năng của khu vực.
Năm 2022 – Xứ dừa Tam Quan, thị xã Hoài Nhơn “lột xác”?
Bắt nhịp phát triển thị xã Hoài Nhơn, năm 2021 tỉnh mời gọi tổng cộng 49 dự án tại Hoài Nhơn, riêng lĩnh vực bất động sản, dịch vụ và thương mại du lịch có 28 dự án.
Được biết, trong tổng số 28 dự án kêu gọi về lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch có 02 dự án nằm trên 02 địa bàn là phường Tam Quan và Tam Quan Bắc.
Phường Tam Quan hứa hẹn thay đổi bộ mặt đô thị nhờ sự xuất hiện của các dự án bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch
Cụ thể có 2 dự án là Khu đô thị Bắc Tam Quan, diện tích 56 ha; Đầu tư xây dựng mới chợ Tam Quan và nhà ở thương mại, diện tích 9,75 ha. Trước đó, dự án khu dịch vụ thương mại và dân cư Phú Mỹ Lộc, diện tích 6,37 ha cũng đóng tại địa phương này.
Với tiền đề mang đến cơ hội phát triển kinh tế, xã hội, du lịch tại xứ dừa Tam Quan cần sự “lột xác” và xây dựng bộ mặt đô thị hiện đại, phù hợp với quy hoạch chung của thị xã Hoài Nhơn.
Xét thực tế, trong bối cảnh các dự án đô thị “mọc lên” tại thị xã Hoài Nhơn là một bài toán cần đưa ra lời giải lý tưởng, thì câu chuyện đô thị hóa tại phường Tam Quan cần tương xứng với vị thế địa phương vốn có.
Phường Tam Quan cần phát huy và tập trung nguồn tài nguyên vốn có? Cụ thể là dự án Khu dân cư Phú Mỹ Lộc hiện đang được khai thác đáp ứng lượng lớn nhu cầu an cư, đầu tư của chính người dân địa phương và các khu vực lân cận; hay các dự án tương tự tại đây sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, thay đổi cuộc sống mới tại phường Tam Quan?
Còn nữa…
Trần Lan
